Дело № 2-957/2025

УИД 16RS0041-01-2025-001282-32

Учёт 2.219г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием представителя истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к ФИО1 о демонтаже навеса,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о демонтаже навеса.

В обоснование иска указано, что здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности. Устройство навеса нарушает права истца, как собственника здания <данные изъяты> поскольку конструкция установлена без необходимого отступа от межевой границы, с нарушением санитарных и противопожарных требований, а также условий проведения капитального ремонта.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд обязать ФИО1 демонтировать конструкцию кровли в части соединения здания, расположенного по адресу: <адрес>, и объектом, расположенном на земельном участке, кадастровый №, принадлежащем на праве собственности ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительности неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что муниципальный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органом местного самоуправления или уполномоченными ими органами. В границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за соблюдением порядка размещения объектов и за использованием земель осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления.

Согласно пунктами 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Кодекса). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 этой статьи.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Из материалов дела следует, что согласно Выписке из ЕГРН на здание от <данные изъяты>

№, и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № №, здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, здание площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что устройство навеса ответчиком нарушает права истца, как собственника здания <данные изъяты> поскольку конструкция установлена без необходимого отступа от межевой границы, с нарушением санитарных и противопожарных требований, а также условий проведения капитального ремонта

На основании Положения об исполнительном комитете муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, Исполнительный комитет выдает разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории района.

Судом установлено, что ответчиком самовольно, без получения соответствующего разрешения, был возведен металлический навес кровли с уклоном ската от здания <данные изъяты> в направлении принадлежащего истцу здания. Таким образом, без разрешения произведено устройство пристроя к зданию <данные изъяты> с использованием металлического профиля, при этом часть конструкции расположена на территории земельного участка, принадлежащего Исполкому. Указанное обстоятельство подтверждается фотоматериалом.

Исполнительным комитетом муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан разрешений на строительство (реконструкцию) объектов по указанному адресу не выдавалось, что ответчик не оспаривал.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не "предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.

Ответчиком не представлено доказательств того, что самовольное строительство сооружения (навеса) на землях общего пользования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, сооружение (навес) возведен ответчиком самовольно, частично размещен на земельном участке истца, нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц, поскольку препятствует надлежащим образом использовать по назначению земельный участок общего пользования, соответственно указанное сооружение подлежит демонтажу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к ФИО1 о демонтаже навеса подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к ФИО1, паспорт №, о демонтаже навеса, удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать конструкцию кровли в части соединения здания, расположенного по адресу: <адрес>, и объектом, расположенном на земельном участке, кадастровый №, принадлежащем на праве собственности ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-957/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.