50RS0005-01-2025-002021-37
Дело № 2-2102/2025
Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ранее гараж находился у ФИО2 ФИО10 ему была согласована схема участка, он выплачивал членские взносы, но в ДД.ММ.ГГГГ г. был исключен из членов кооператива, передав паенакопления истцу; истец является членом кооператива, пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию, однако ввиду отсутствия документов на гараж истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с чем обратился в суд с заявленными требованиями.
Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.
Представитель истца по доверенности Жуковский ФИО11. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения иска, поскольку отсутствуют документы о выделении земельного участка истцу.
Третье лицо председатель ТВГ «ТЕМП» Сулянин ФИО13 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно справки ТВГ «ТЕМП» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО14. является членом ТВГ «ТЕМП» и владеет гаражом под №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», паевые взносы за гараж в ДД.ММ.ГГГГ г. выплачены полном объеме, задолженности нет.
Из выписки из протокола общего собрания членов ТВГ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 ФИО15 обратился с заявлением о выходе их состава членов с передачей паенакоплений ФИО1 ФИО16. на гараж №, с принятием его в члены и выделении гаража.
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения участка № под гаражом в ГК «Темп».
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 ФИО17 стал членом ТВГ и ему был выделен гараж №, площадь составляет <данные изъяты>
Истцом представлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГБУ «БТИ Московской области», из которого следует, что объекта исследования – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил; исследуемы объект расположен в границах территориальной зоны Т – зона транспортной инфраструктуры, что соответствует ПЗЗ; исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, 3-го лица, истец задолженности по паевым взносам не имеет; гараж возведен ФИО2 ФИО18. на выделенном для этих целей ТВГ «ТЕМП» земельном участке, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО19 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО20 (№ право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина