УИД 74RS0001-01-2022-004903-73

дело № 2-155/2023 (2-5180/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2023 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УСТЭК-Челябинск» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

установил:

Акционерное общество «УСТЭК-Челябинск» обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к ФИО1, в котором просили взыскать задолженность за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 376 362,49 руб., пени, рассчитанную в связи с неоплатой ответчиком стоимости потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. тепловой энергии и теплоносителя, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 88 224,03 руб., пени, начисленную на сумму долга 376 362,49 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы подлежащей оплаты, за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по день фактической уплаты долга.

В основание заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В спорный период ответчик фактическое являлся потребителем услуг в виде тепловой энергии, предоставляемой истцом, что следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). По смыслу ст. 544 ГК РФ обязанность по оплате оказанных услуг возлагается на абонента (потребителя). При этом факт отсутствия договорных отношений в силу статей 8, 307, 309 ГК РФ не освобождает потребителя от обязанности по оплате спорного вида услуг. В соответствии с пунктом 2 статьи 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истцом была поставлена тепловая энергия на объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу. Ответчик обязательства по оплате поставленной энергии не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Ответственность за неисполнение договора предусмотрена п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», на основании которого истец просит взыскать с ответчика сумму пени на основную сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика возникла задолженность в размере 376 362,49 руб., пени, рассчитанная в связи с неоплатой ответчиком стоимости потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. тепловой энергии и теплоносителя, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 88 224,03 руб. Ответчик осуществлял фактическое пользование поставляемой тепловой энергии в течение всего указанного периода, однако плату за нее в полном размере не осуществлял.

В обоснование требований истцом представлены счета-фактуры и акты приема-сдачи, расчет потребленной электрической энергии за спорный период.

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье о вынесении судебного приза о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ года и.о. мирового судьи судебного участка № Советского района г. Челябинска вынесен судебный приказ №№ о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года определением мирового судьи судебного участка № Советского района г. Челябинска указанный судебный приказ отменен, в связи с поступлением от ответчика возражений относительно исполнения судебного приказа.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, подпунктами 1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то на него возложена обязанность по оплате предоставляемых ей коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пунктов 1, 3 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу статей 539, 544 ГК РФ обязанность по оплате оказанных услуг возлагается на абонента (потребителя). При этом факт отсутствия договорных отношений в силу статей 8, 307, 309 ГК РФ не освобождает потребителя от обязанности по оплате спорного вида услуг.

Поскольку ФИО1 пользовалась услугами, оказываемыми обязанной стороной, что следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Из представленного истцом расчёта следует, что образовалась задолженность за тепловую энергию, потребленную в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 181 355,49 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 60 607,22 руб.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение ответчика, располагается по адресу: <адрес> в многоквартирном доме на цокольном этаже.

Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, через нежилое помещение ответчика проходят общедомовые лежаки ГВС и отопления МКД, зашитые в короб.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Госстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» — это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В пункте 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» содержится термин «Отопление» - искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания. Примечание (к указанному пункту) - к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

В данном случае транзитные сети горячего водоснабжения и отопления, проходящие через помещение ответчика ФИО1, являются элементами отопления, за счет которых поддерживается нормативная температура в указанном помещении и оказывается коммунальная услуга по отоплению с качеством, предусмотренным приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Отсутствие радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей. Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п.п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 12 июня 2010 г. № 64).

Соответственно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) во взаимосвязи с положениями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (пп. «в» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, презюмируется, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через существующую систему отопления. Вследствие чего, Теплоснабжающей организации для указанной презумпции необходимо представить доказательства прохождения элементов такой системы отопления через помещение потребителя, и, следовательно, отсутствует необходимость дополнительного предоставления проектной документации в подтверждение того обстоятельства, что при таком способе обогрева помещения спорное помещение предусмотрено в качестве отапливаемого, если теплоотдача осуществляется, помещение входит в тепловой контур многоквартирного дома и в нем обеспечивается нормативная температура. Напротив, именно потребитель опровергает общую презумпцию посредством предоставления проектной и технической документации в отношении многоквартирного дома, спорного помещения, из которых бы достоверно усматривалось, что при наличии рассмотренной системы отопления многоквартирного дома помещение не является отапливаемым.

Ответчиком не оспаривается прохождение через его помещение элементов общедомовой системы отопления многоквартирного дом, в силу чего истцом в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ подтверждены доводы об обоснованности требований в отношении включения в договор теплоснабжения всей площади помещения

Ответчиком, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что спорное помещение отапливаемым не является, что при существующей системе отопления многоквартирного дома монтаж изоляции на общедомовых элементах системы отопления многоквартирного дома в установленном порядке согласован и не нарушает теплового баланса многоквартирного дома, имеющего значимые последствия для обеспечения сохранности и эксплуатационной надежности конструкций и инженерных коммуникаций всего многоквартирного дома, качества обеспечения тепловой энергии иных собственников помещений многоквартирного дома.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Ответчиком не предоставлены доказательства наличия автономных источников отопления нежилого помещения и/или демонтаже системы отопления и переходе на децентрализованную систему отопления, спроектированного, установленного, введённого в действие и в эксплуатацию согласно требованиям технических регламентов, требованиям ст.25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, требованиям ст.55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, требованиям к теплоснабжению зданий согласно СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников теплоснабжения», требованиям СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные», требованиям СП 282.1325800.2016 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства», требованиям СП 347.1325800.2017 «Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», ГОСТа 30494-2011 «Здания жилые и общественные», а также другим нормам и требованиям российского законодательства.

При этом оснований для назначения экспертизы судом не установлено, поскольку ответчиком не оспаривается тот факт, что каких-либо изменений в существующей системе отопления он не производил.

Расчет истца судом проверен и принимается как надлежащее доказательство размера задолженности ответчика за потребленную тепловую энергию, поскольку является правильным, составлен в соответствии с условиями нормативов, а также требований действующего законодательства.

С учетом того, что обязанность оплаты за потребленную тепловую энергию не исполняются ФИО1 надлежащим образом, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика суммы задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Ответственность за неисполнение должником обязательства императивно предусмотрена п.9.4 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которому собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за пени, рассчитанную в связи с неоплатой ответчиком стоимости потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. тепловой энергии и теплоносителя, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 88 224,03 руб. за несвоевременную уплату коммунальных услуг по отоплению.

Суд соглашается с порядком и методикой представленного истцом расчета неустойки.

Ответчик возражений по начислению неустойки не представил, о её снижении не просил.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся и расходы по оплате государственной пошлине. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку АО «УСТЭК – Челябинск» ходатайствовало отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 845,87 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования АО «УСТЭК - Челябинск» к ФИО1, о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «УСТЭК - Челябинск» (ИНН №, ОГРН №) денежные средства в размере 464 586 руб. 52 коп., из них: 376 362 руб. 49 коп. - сумма основного долга за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, 88 224 руб.,03 коп. – пеня, рассчитанная в связи с неоплатой ответчиком стоимости потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. тепловой энергии и теплоносителя, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «УСТЭК - Челябинск» (ИНН № ОГРН №) сумму пени, начисленную на сумму долга 376 362 руб. 49 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. и по дату фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «УСТЭК - Челябинск» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной госпошлины в размере 7 845 руб. 87 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение тридцати дней момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.С. Андреев