07RS0№-25
Дело 2-1182/2025
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
09 сентября 2025 года <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Моловой Ж.Г., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК «Дружба» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд поступило исковое заявление ООО «ГУК «Дружба» к ФИО2, в котором просит взыскать в пользу ООО ГУК «Дружба», задолженность в размере: 69 021,64 (шестьдесят девять тысяч двадцать один) руб. 64 коп., в том числе: - 54 507,58 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот семь) руб. 58 коп. - за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> по пер. Майскому, <адрес>, в том числе управление МКД за период с 01.07.2017г. по 31.10.2024г., - 10 514,06 (десять тысяч пятьсот четырнадцать) руб. 06 коп. - пени за несвоевременную оплату платежей в размере за период с 11.12.2021г. по 07.08.2025г.; - 4 000 (четыре тысячи) руб. - за оплаченную гос. пошлину при подаче заявления в суд.
В обосновании заявленных требований истец, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником <адрес> по пер.Майский, <адрес>, КБР являются ФИО2 1/3 доли (далее Ответчик) и ее несовершеннолетние дети ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли.
Управляющая организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом (МКД) №, по пер.Майский, в <адрес>, оказываетуслугипосодержаниюиремонтуобщегоимущества на основании договора об управлениимногоквартирнымдомом.
Ответчик ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренную ст.ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, за ней образовалась спорная задолженность в размере 54 507,58 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот семь) руб. 58 коп.
В подтверждение обоснованности заявленной суммы истец представил расчет цены иска, отражающий расчеты по оплате по лицевому счету ответчика за указанный период.
На данное жилое помещение ведется единый лицевой счет (лицевые счета не разделены). В соответствии со ст.ст.322-323 Гражданского кодекса Российской Федерации Ответчики обладают солидарной ответственностью по несению бремени содержания общедомового имущества.
В соответствии с п.1. ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности Ответчиков кредитор вправе требовать исполнения как от всех Ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Родители несовершеннолетнего ребенка несут обязанность по его содержанию, в том числе содержать недвижимость, которая имеется в собственности ребенка, в том числе нести обязанность по оплате за него налогов и иных платежей, в том числе начисленных в сфере ЖК.
Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания, (п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, проведена подготовка дела к судебному разбирательству и назначено открытое судебное заседание.
Будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила суду заявление о применении сроков исковой давности.
В связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 с.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы как на содержание принадлежащего ему помещения, а равно должен участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.
В издержках на содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать и собственники расположенных в данном доме квартир, и собственники нежилых помещений.
При этом данные обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Майский <адрес> на праве общей совместной собственности являются: ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4, по 1/3 доли за каждым.
Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, пер.Майский <адрес> осуществляется ООО «ГУК «Дружба», что подтверждается решениями собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, по пер.Майский, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ.
Решениями общего собрания собственников помещений в много квартирном жилом <адрес> по пер.Майский в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утверждены: состав общего имущества; перечень работ по текущему ремонту и содержанию МКД, выбрана управляющая компания в лице ООО «ГУК «Дружба»; установлены размеры платы за предоставление услуг за 1 кв.м. общей площади помещения.
Ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг, согласно представленному расчету, с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере 69 021,64 (шестьдесят девять тысяч двадцать один) руб. 64 коп., в том числе: - 54 507,58 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот семь) руб. 58 коп. - за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> по пер. Майскому, <адрес>, в том числе управление МКД за период с 01.07.2017г. по 31.10.2024г.; - 10 514,06 (десять тысяч пятьсот четырнадцать) руб. 06 коп. - пени за несвоевременную оплату платежей в размере за период с 11.12.2021г. по 07.08.2025г.;
Ответчиком ФИО2, подано заявление о применении сроков исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, данных в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии с п. 18 названного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУК «Дружба» обратилось к мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района КБР с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО «ГУК «Дружба» о выдаче судебного приказа возвращено и рекомендовано обратиться к мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района ввиду территориальной подсудности.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Прохладненского судебного района ООО «ГУК «Дружба» был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен, в связи с поступившим от ответчика возражением относительно исполнения судебного приказа.
Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, учитывая дату обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд находит подлежащим к взысканию с ответчика задолженность по оплате ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23937,10 рублей, пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 514,06 рублей, рассчитанную с учетом положений пункта 1 Постановления Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи 96названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку государственная пошлина при обращении в суд была уплачена истцом в установленном законом размере, то она подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «ГУК «Дружба» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания «Дружба» задолженность за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> по пер.Майский 25, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23937,10 рублей, пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 514,06 рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета городского округа Прохладный расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания «Дружба» к ФИО2 в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Ж.<адрес>