Дело № 2-242/2022
(УИД №42RS0027-01-2022-000309-85)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе:
судьи Яхонтовой Е.А.,
при секретаре: Алымовой Н.А.,
с участием истцаФИО1
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,Е.А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.ТяжинскийТяжинского района Кемеровской области 4июля2022 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по . В обоснование своих требований указывает, что 26.04.1993ее отец Е.В.А. приобрел квартиру по указанному адресу. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. НаследникамиЕ.В.А. по закону являются его дети – истец, Е.А.В. и Е.А.В.., последние на квартиру не претендуют. Наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако ФИО1. в течение 6 месяцев со дня открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Так, после смерти отца она заселилась в его квартиру, пользуется его вещами, несет расходы по содержанию жилья, осуществляет капитальный и текущий ремонт, вставила пластиковые окна, провела центральный водопровод.
В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Е.А.В. против заявленных истцом требований не возражал, суду пояснил, что ни он, ни его брат Е.А.В. на квартиру отца не претендуют.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа , третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Е.А.В. в судебное заседание не явились, не просилиоб отложении дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица Е.А.В.
Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из решения исполкома Тяжинского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено выдать служебные ордера на ранее занявшее жилье рабочим ДРСУ-8 Е.В.А. – машинисту автогрейдера, 3-комнатная квартира в (л.д. 37, 38).
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Е.В.А. приобрел у Тяжинского ДРСУ № квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по в в соответствии с Законом РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26 – 29).
Согласно, техническому паспорту квартира по – 1 в имеет общую площадь 46,2 кв. м, жилую – 40,3 кв. м (л.д.30 – 34).
Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 36).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры и земельного участка по отсутствуют (л.д. 21 – 24, 25). Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: (л.д. 55).
Согласно свидетельству о смерти Е.В.А., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Наследственное дело к имуществу Е.В.А. нотариусом не заводилось (л.д. 54).
Е.А.В., ДД.ММ.ГГГГ, является дочерьюЕ.В.А. (л.д. 8).
В связи со вступлением в брак Е.А.В. сменила фамилию на ФИО1. (л.д. 9).
Е.А.В., ДД.ММ.ГГГГ, является сыном Е.В.А. (л.д. 14), отказался от своих прав на наследство после смерти отца (л.д. 45).
Е.А.В., ДД.ММ.ГГГГ, является сыном Е.В.А. (л.д. 15), отказался от своих прав на наследство после смерти отца (л.д. 44).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Как следует из ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц наосновании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй пункта 2, статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, отсутствие обязательной регистрации права Е.В.А. на квартиру, расположенную в , не влияет в силу вышеприведенных положений ст. 1152 ГК РФ на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. То обстоятельство, что регистрация права собственности на квартируна основании договора от 26.04.1993Е.В.А. произведена не была, не препятствует включению указанного жилого помещения в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.
Принадлежность спорного жилого помещения наследодателю не вызывает сомнения, никем, в том числе ответчиком, не оспаривалось. В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи дома составлен с соблюдением формы, предусмотренной ст. 238 ГК РСФСР, действовавшей на момент совершения сделки, зарегистрирован в Старотяжинском сельском совете народных депутатов. С даты заключения договора спорное имущество открыто и непрерывно находилось во владении и пользовании наследодателя.
Несмотря на пропуск Р.А.В. срока для обращения к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на квартиру, расположенную в , в обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти отца фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, вселилась в квартиру, пользовалась вещами Е.В.А., производила ремонт в жилом помещении и таким образом принимала меры по сохранению и защите наследственного имущества.
Указанные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства из пояснений истца, третьего лица Е.А.В., свидетелей Б.Т.А., К.О.А., не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они согласуются между собой и с письменными материалами дела.
Так, свидетели пояснили, что ФИО1. после смерти отца заселилась в его квартиру, сделала там ремонт, провела воду, установила пластиковые окна, обрабатывает огород.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Суд, оценив исследованные доказательства, приходит к выводу, что истцом представлены достаточные сведения о фактическом принятии ФИО1 наследства по закону после смерти ее отца Е.В.А., поскольку истец вселилась в жилое помещение, осуществляла ремонт в квартире, приняла меры по сохранению наследственного имущества, следила за состоянием квартиры, пользовалась вещами умершего. При этом суд учитывает, что действия по фактическому принятию наследства, в частности вселение в квартиру, произведены ФИО1 в течение шестимесячного срока принятия наследства со дня смерти наследодателя.
Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой , паспорт №, выданный ОУФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности квартиру, общей площадью 46,2 кв. м, расположенной по адресу: , в порядке наследования после смерти Е.В.А., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тяжинский районный суд Кемеровской области.
Председательствующий: подпись Е.А. Яхонтова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.