№ 2-2509/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику фио, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 97 907,76 рублей, пени в размере 21 260, 07 рублей.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. ФКР адрес является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, поскольку собственниками МКД, расположенного по адресу: адрес не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта, его формирование производится на счете адрес Москвы.

За период с июля 2015г. по декабрь 2021г. за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 97 907,76 рублей и пени в размере 21 260,07 рублей, которая до настоящего времени не уплачена. Указанные обстоятельства послужили поводом к обращению в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по мотиву пропуска срока исковой давности.

Третье лицо ГБУ адрес «МФЦ» в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.

Согласно ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №834-ПП «Об учреждении фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у собственников с 01.07.2015г.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановлению правительства Москвы от 13.12.2016г. № 851-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2020г. – 15 руб., с 01.07.2017г. – 17 руб., с 01.01.2019г. – 18,19 руб., 01.01.2020г. – 18,86 руб., с 01.01.2021г. – 19,52 руб., с 01.01.2022г. – 20,99 руб.

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес.

Формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора – ФКР адрес в связи с тем, что в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015г. по декабрь 2021г. в размере 97 907,76 рублей.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании взносов на кап.ремонт за период до ноября 2018г. (включительно), разрешая которые суд исходит из следующего.

В силу положений ст. ст. 195, 196, 199, 200, 201, 207 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка 316 адрес 19.11.2018г. вынесен судебный приказ № 2-474/18 на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015г. по август 2018г. за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 45 448 рублей.

Указанный судебный приказ отменен 10.12.2018г.

Настоящее исковое заявление подано истцом 24.02.2022г., таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015г. по 24.02.2019г. пропущен.

Между тем, ответчиком заявлено о признании иска по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2018г. по декабрь 2021г., в связи с чем учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и удовлетворить требования истца в данной части.

Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2018г. по декабрь 2021г. в размере 48 583,76 рублей (1 292 за декабрь 2019г. + 16 589,28 за 2019г. + 12 900,24 за 2020г. + 17 802,24 за 2021г.), а также пени в размере 4 207,75 рублей.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 587,42 рубля (44,3% от цены иска).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН: <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 48.583,76 рублей, пени в размере 4.207,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.587,42 рублей (44,3%), в остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова