Копия

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

при помощнике судьи Аникеевой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Дзержинска Нижегородской области к ФИО2 ФИО10, ФИО4 о признании постройки самовольной, возложении обязанности привести постройку в соответствие с обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Дзержинска Нижегородской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании постройки самовольной, возложении обязанности привести постройку в соответствие с обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, указав, что по результатам контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного Инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области в соответствии с полномочиями, определенными частью 4 статьи 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке кадастровый №, расположенном по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива Волна-1, земельный участок № выявлен факт возведения гаража (кадастровый №) с нарушением градостроительных норм и правил.

Факт проведения контрольного (надзорного) мероприятия подтверждается Актом надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования при осуществлении регионального государственного строительного надзора от ДД.ММ.ГГГГ № и Уведомлением о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе мероприятия по контролю было установлено следующее.

Согласно сведениям, содержимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадь - 61 кв.м., имеет вид разрешенного использования «хранение автотранспорта», сведения о правообладателе отсутствуют. В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, здание с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ), расположено по адресу: г. Дзержинск, ПГСК «Волна-1», западный блок, гараж №, имеет площадь 34,3 кв.м., назначение - нежилое, наименование - гараж количеством этажей - 1, кирпичный, год ввода в эксплуатацию - 2004, правообладателями гаража являются: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, гараж принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым.

Фактически, на указанном земельном участке расположен двухэтажный гараж, на первом этаже оборудованы два проема с въездными воротами, на втором этаже имеются оконные проемы, здание гаража эксплуатируется. Из чего следует, что гараж с кадастровым номером № имеет признаки реконструкции путем надстройки второго этажа. Факт реконструкции гаража также подтверждается протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ № и фото таблицей (приложение к Акту надзорного мероприятия от ДД.ММ.ГГГГг. №).

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Дзержинск Нижегородской области, утвержденным постановлением Городской Думы г. Дзержинска от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции приказа Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне П-3 (производственных и коммунальных объектов с размером санитарно-защитной зоны не превышающей 100м.).

Градостроительным регламентом территориальной зоны П-3 установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции гаражей - предельное количество этажей - 1.

Таким образом, параметры реконструированного гаража с кадастровым номером № не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами землепользования и застройки - превышено предельное количество этажей.

Кроме того, в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Нижегородской области в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о выданной разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.

Согласно статье 18 Правил землепользования и застройки зона производственных и коммунальных объектов с размером санитарно-защитной зоны не превышающей 100м. П-3 установлена для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, коммунальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, оптовой торговли, санитарно-защитная зона которых превышает 100м. Градостроительный регламент территориальной зоны П-3 вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1) не предусмотрен.

Согласно части 13 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция рассматриваемого объекта считается завершенной со дня осуществления государственного кадастрового учета.

Поскольку параметры гаража с кадастровым номером № не соответствуют фактическим параметрам, в настоящее время реконструкция рассматриваемого гаража считается не завершенной.

Таким образом, ответчики произвели реконструкцию гаража в нарушение требований градостроительных норм и правил.

На основании изложенного истец просит суд признать нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, местоположение гаража: <адрес>, гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> - самовольной постройкой; обязать ответчиков привести нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, местоположение гаража: <адрес>, ПГСК «Волна-1» Западный блок, гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № местоположение земельного участка: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом: восстановить гараж согласно характеристикам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости: площадь 34,3 кв.м., назначение - нежилое, количеством этажей - 1, за свой счет, в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда предоставить истцу право совершить действия по приведению нежилого здания - гаража с кадастровым номером №, местоположение гаража: <адрес>, <данные изъяты>, гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Волна-1», земельный участок 40А, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом: восстановить гараж согласно характеристикам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости: площадь 34,3 кв.м., назначение - нежилое, количеством этажей - 1, с последующим взысканием расходов с ответчика солидарно.

На случай неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать в пользу администрации г. Дзержинска Нижегородской области, с каждого ответчика по 2 000 рублей, за каждый день просрочки, до дня фактического исполнения решения суда.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ПГСК «Волга-1».

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании признала, что площадь спорного гаража превышает разрешенную площадь, а также то, что спорный гараж имеет два этажа. Решение просила принять на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что признает, что площадь застройки превышает установленные нормы. Выразил несогласие с тем, что гараж имеет два этажа. Просил суд предоставить срок для приведения гаража в соответствие с градостроительными нормами и правилами равный 9 месяцам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в отзыв на исковое заявление, в котором указал, что поддерживает заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ПГСК «Волга-1», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителей ответчиков, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки, возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки, возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления,

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 вышеуказанного Постановления, по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Конституционный Суд Российской Федерации, обращаясь к вопросу о правовой природе обязанности по сносу самовольной постройки, указал, что данная обязанность представляет собой санкцию за совершенное правонарушение, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, так и градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, при этом было отмечено, что абзац второй пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляя обязанность сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет, допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии его вины и не предполагает возложения на невиновное лицо обязанности снести за свой счет самовольную постройку (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О).

Из положений указанной нормы и акта ее толкования следует, что к признанию постройки самовольной приводят либо частноправовые нарушения (строительство на земельном участке в отсутствие права на землю) либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил).

Как разъяснено в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», при установлении возможности устранения нарушений, допущенных при возведении (создании) самовольной постройки, суд принимает решение, предусматривающее оба возможных способа его исполнения, о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями, на что указывается в резолютивной части решения (абзац третий пункта 2, пункт 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, часть 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО4 и ФИО2 являются долевыми собственниками здания с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, гараж №, площадью 34,3 кв.м., назначение - нежилое, наименование - гараж количеством этажей - 1, кирпичный, год ввода в эксплуатацию – 2004 (л.д. 20-22).

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного Инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива Волна-1, земельный участок №А, выявлен факт возведения гаража (кадастровый №) с нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно сведениям, содержимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадь - 61 кв.м., имеет вид разрешенного использования «хранение автотранспорта», сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 23-27). В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Фактически, на указанном земельном участке расположен двухэтажный гараж, на первом этаже оборудованы два проема с въездными воротами, на втором этаже имеются оконные проемы, здание гаража эксплуатируется.

Факт реконструкции гаража также подтверждается протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ № и фото таблицей (приложение к Акту надзорного мероприятия от ДД.ММ.ГГГГг. №), факт проведения контрольного (надзорного) мероприятия подтверждается Актом надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования при осуществлении регионального государственного строительного надзора от ДД.ММ.ГГГГ № и Уведомлением о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-19, 33-36).

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Дзержинск Нижегородской области, утвержденным постановлением Городской Думы г. Дзержинска от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции приказа Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне П-3 (производственных и коммунальных объектов с размером санитарно-защитной зоны не превышающей 100м.) (л.д. 38-154).

Градостроительным регламентом территориальной зоны П-3 установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции гаражей - предельное количество этажей - 1.

Из материалов дела также следует, что постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок кадастровый № в измененных границах, предварительно согласовано предоставление в общую долевую собственность ФИО4 образуемого земельного участка с условным кадастровым номером №, проектной площадью 57 кв.м. Земельному участку присвоен адрес: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива <адрес>.

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 и ФИО4 отказано в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива <адрес> поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратились лица, которые в соответствии с земельным законодательством не имеют права на приобретение земельного участка без проведения торгов: 1) на земельном участке отсутствует здание, принадлежащее заявителям на праве общей долевой собственности и сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером №; 2) площадь застройки расположенного на земельном участке здания (77, 08 кв.м.) превышает площадь земельного участка (61 кв.м.).

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 и ФИО4 отказано в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива <адрес> поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратились лица, которые в соответствии с земельным законодательством не имеют права на приобретение земельного участка без проведения торгов: 1) на земельном участке отсутствует здание, принадлежащее заявителям на праве общей долевой собственности и сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером №; 2) площадь застройки расположенного на земельном участке здания (76 кв.м.) превышает площадь земельного участка (61 кв.м.).

Таким образом, учитывая, что реконструкция гаража произведена ответчиками с нарушением требований градостроительных норм и правил, что не оспаривалось представителями ответчиков в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности приведения нежилого здания - гаража с кадастровым номером №, местоположение гаража: <адрес>, гараж №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «Волна-1», земельный участок 40А, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, а именно восстановить гараж согласно характеристикам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости - площадь 34,3 кв.м., назначение - нежилое, количеством этажей - 1, за свой счет.

В соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок, в течение которого ответчикам надлежит исполнить решение суда, суд исходит из соображений разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить ответчикам срок - 9 (девять) месяцев с момента вступления судебного постановления в законную силу, что будет являться разумным, справедливым и отвечать требованиям общеправового принципа справедливости исполнения вступившего в законную силу судебного постановления.

По истечении указанного срока, в случае неисполнения ответчиками решения суда, предоставить истцу право совершить действия по приведению нежилого здания - гаража с кадастровым номером № местоположение гаража: <адрес>, <адрес>, гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<адрес> в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом: восстановить гараж согласно характеристикам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости: площадь 34,3 кв.м., назначение - нежилое, количеством этажей - 1, с последующим взысканием расходов с ответчика солидарно.

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

В пункте 32 названного Постановления разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, суд, принимая во внимание, что судебная неустойка не может быть инструментом извлечения выгоды и должна служить побуждением к исполнению обязательств, полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 2 000 рублей, с каждого, за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Дзержинска Нижегородской области удовлетворить.

Признать нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, местоположение гаража: Нижегородская область, г. Дзержинск, <адрес>, гараж №, площадью 76 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива «<адрес> - самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО4 (<данные изъяты>) привести нежилое здание - гараж с кадастровым номером №, местоположение гаража: Нижегородская область, г. Дзержинск, <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива «<адрес>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом - восстановить гараж согласно характеристикам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости: площадь 34,3 кв.м., назначение - нежилое, количеством этажей - 1, за свой счет, в течение 9 (девяти) месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда предоставить администрации города Дзержинска Нижегородской области право совершить действия по приведению нежилого здания - гаража с кадастровым номером №, местоположение гаража: Нижегородская область, г. Дзержинск, <адрес>, гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: Нижегородская область, г. Дзержинск, территория гаражно-строительного кооператива <адрес>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом - восстановить гараж согласно характеристикам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости: площадь 34,3 кв.м., назначение - нежилое, количеством этажей - 1, с последующим взысканием расходов с ФИО2 и ФИО4 А,И., солидарно.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу администрации города Дзержинска Нижегородской области (<данные изъяты>) денежные средства на случай неисполнения данного решения суда в размере 2000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного судом для исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу администрации города Дзержинска Нижегородской области (<данные изъяты>) денежные средства на случай неисполнения данного решения суда в размере 2000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного судом для исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда составлено 3 декабря 2025 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

Копия верна

Судья И.М. Алексеева

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде <адрес>.