РЕШЕНИЕ

ИФИО1

1 октября 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре Силаевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-84 (производство <Номер обезличен>) по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Клен» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членского и целевого взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилось СНТ «Клен» с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени.

В обоснование иска указано, что ответчик является правообладателем земельного участка <Номер обезличен>, находящимся в СНТ «Клен», площадью не менее 1 821 кв.м. В членстве товарищества ФИО2 не состоит. В 2019-2020 года общие собрания членов в товариществе не проводились. <Дата обезличена> общим собранием членов товарищества принято решение об утверждении размера членских взносов и плат (для граждан, которые занимаются садоводством без участия в товариществе) за 2019-2020 годы из расчета 500 рублей за сотку, со сроком оплаты до <Дата обезличена>, за 2021 год – членские взносы и платы - 650 рублей с сотки, целевые взносы и платы – 375 рублей с сотки, со сроком оплаты до <Дата обезличена>. <Дата обезличена> общим собранием членов товарищества принято решение об утверждении размера членских, целевых взносов и плат за 2022 год: членский взнос и плата из расчета 900 рублей за сотку, целевой взнос и плата – 300 рублей за сотку. <Дата обезличена> утверждены следующие размер взносов за 2024 год: членский взнос и плата 655 рублей за сотку, сроком оплаты до <Дата обезличена>, целевой взнос и плата – 1 246 рублей с сотки со сроком оплаты до <Дата обезличена>, целевойвзнос в резервный фонд – 1000 рублей, сроком до <Дата обезличена>. За спорный период ответчиком были внесены оплаты частично. В случае несвоевременной уплаты членских и(или) целевых взносов устанавливается следующий порядок взимания и размер пеней: 0,5% за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за крайним для уплаты взносов. В связи с чем ответчику были начислены пени за спорные периоды.

В связи с изложенным, с учетом уточнений, поданных в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2019, 2020, 2022, 2023, 2024, 2025 годы в размере 122 043,81 рубля, проценты за указанный период в размере 33 273,71 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 440 рублей.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени которого извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее предоставила суду ходатайство, в котором просила применить срок исковой давности, отказать во взыскании пени в полном объеме.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований СНТ «Клен». К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно пункту 1, подпункту 1.1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу чт. 4 Федерального закона от <Дата обезличена> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Как следует из Устава СНТ «Клен», государственная регистрация товарищества была осуществлена на основании решения Исполнительного комитета <адрес обезличен> Совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и Государственного акта на право пользования землей А-1 <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно уставу СНТ «Клен», данное товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной для совместного владения, пользования, установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящихся в их долевой собственности или общем пользовании, а также для ведения садоводства и огородничества.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка <Номер обезличен>, расположенным на территории СНТ «Клен», что подтверждается выпиской из реестра членов СНТ «Клен» и садоводов без членства от <Дата обезличена>.

Между тем, каких-либо сведений, заявлений о вступлении ФИО2 в члены СНТ суду не представлено. Не представлено решение общего собрания о приеме ФИО2 в члены СНТ «Клен» с момента возникновения у него права на участок <Номер обезличен>.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <Дата обезличена> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона от <Дата обезличена> N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона от <Дата обезличена> N 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 4, 5 ст. 5 Закона от <Дата обезличена> N 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из п. 18.1 Устава ведение садоводства на садовых участках земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона от <Дата обезличена> № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков.

Порядок и сроки внесения платы для указанных лиц устанавливаются те же, как и для товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается в судебном порядке (п. 18.5 устава).

Согласно п. 8.1 Устава взносы членов товарищества могут быть членские и целевые. Размер членских и целевых взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8.7).

Из пункта 8.3 следует, что размер членских и целевых взносов принимается решением общего собрания членов товарищества.

Таким образом, проанализировав вышеуказанные нормы закона, материалы дела суд приходит к выводу, что ФИО2, являясь пользователем земельного участка в СНТ «Клен» и не являясь членом указанного товарищества, обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Высшим органом управления товарищества в силу п. 10.1 Устава является общее собрание членов товарищества, основной функцией которого является обеспечение соблюдения товариществом уставных целей.

Пунктом 11.1 Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования взносов (подпункты 21, 22).

Материалами дела подтверждается, что протоколом общего собрания <Номер обезличен> от 10.04.2021утверждены годовые членские, целевые для лиц, не являющихся членами товарищества за 2019-2020 годы, в размере 650 рублей и 375 рублей с сотки соответственно, со сроком оплаты до <Дата обезличена>. В основу размера членских взносов заложены приходно-расходная смета СНТ «Клен» на 2021 год, предоставленная в материалы дела.

Выпиской из протокола <Номер обезличен> общего собрания СНТ «Клен» от <Дата обезличена> утверждены размеры годовых взносов в размере 900 рублей и членских взносов в размере 300 рублей с сотки за 2022 год.

Выпиской из протокола <Номер обезличен> общего собрания СНТ «Клен» от <Дата обезличена> утверждены размеры годовых взносов в размере 700 рублей и членских взносов в размере 3700 рублей с сотки за 2023 год.

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Клен» от <Дата обезличена> утверждены размеры годовых взносов в размере 655 рублей, членских взносов в размере 1 246 рублей с сотки за 2024 год, целевой взнос в резервный фонд – 1000 рублей.

Протоколом <Номер обезличен> общего собрания СНТ «Клен» от <Дата обезличена> утвержден размер членского взноса в размере 860 рублей с сотки, размер целевого взноса – 1000 рублей с сотки. Срок внесения целевых вносов и плат до <Дата обезличена>, срок внесения членских взносов и плат до <Дата обезличена>.

Документы, представленные истцом в обоснование своих требований об утверждении членских и целевых взносов, судом признаются допустимыми письменными доказательствами в соответствии со ст. ст. 60, 71 ГПК РФ, подлинники которых проверены судом в судебном заседании.

По информации СНТ «Клен» у ФИО2 имеется задолженность по взносам: за 2019 год – 4 105,00 рублей, за 2020 год – 1 105,00 рублей, за 2022 год – 21 852,00 рубля, за 2023 год – 25 494,00 рубля, за 2024 год – 35 617,21 рублей, за 2025 год – 33 870,6 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчиком ФИО2 суду были предоставлены сведения о частичной оплате задолженности по целевым взносам, а именно: квитанция к приходному кассовому ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на суму 8 000 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 9 000,00 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 1 000,00 рублей, которые были учтены истцом при составлении уточненного искового заявления и расчета исковых требований.

Доказательств полного погашения задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательств не предоставлено.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, проверив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, в данной части, полагает его не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).

Как следует из доводов иска, а также указывалось представителем истца в ходе судебного разбирательства, в 2019 – 2020 годах общие собрания членов в товариществе не проводились ввиду наличия у товарищества затяжных судебных разбирательств (оспаривание бывшим председателем решения об избрании нового председателя), а также ввиду ограничений, установленных государственными органами ввиду распространения вируса COVID-19. Членские и целевые взносы за 2019 – 2021 годы были утверждены на общем собрании товарищества от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, предоставленного в материалы дела.

Согласно выписке из протокола <Номер обезличен> общего собрания членов СНТ «Клен» от <Дата обезличена>, срок оплаты членских, целевых взносов и платы садоводов без членства за 2021 год установлен до <Дата обезличена>, за 2019 и 2020 годы установлен срок оплаты до <Дата обезличена>.

С настоящим иском истец в суд обратился <Дата обезличена>.

Как следует из материалов дела, срок внесения оплат за 2019-2020 годы установлено до <Дата обезличена> (+3 года = <Дата обезличена>), следовательно, требования за указанный период истцом заявлено правомерно.

Срок для оплаты задолженности по взносам за 2021 год установлен до <Дата обезличена> (+ 3 года = <Дата обезличена>), срок исковой давности за указанный период пропущен. Однако после уточнения исковых требований, период взыскания целевых взносов за 2021 год был исключен.

По иным заявленным исковым требованиям (за 2022, 2023, 2024, 2025 годы) срок соблюден, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Разрешая спор исходя из указанных норм закона, установив по делу обстоятельства неисполнения ФИО2 обязанностей по уплате членских и целевых взносов, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за 2019 год в размере 4 105,00 рублей (из расчета 500 рублей * 18,21 соток – 5 000 рублей (оплачено ответчиком), за 2020 год –1 105,00 рублей (из расчета 500 рублей * 18,21 соток – 8 000 рублей (оплачено ответчиком), за 2022 год – 16 389,00 рублей (из расчета 900 рублей * 18,21 соток) + 5 463,00 рубля (300 рублей * 18,21 соток), за 2023 год – 25494 рубля (из расчета 700 рублей * 18,21 соток + 700 рублей * 18,21 соток), за 2024 год – 35 617,21 рублей (из расчета 655 рублей * 18,21соток + 1 246 рублей * 18,21 соток + 1000 рублей целевой взнос в резервный фонд), за 2025 год – 33 870,60 рублей (из расчета 860 рублей * 18,21 соток + 1 000,00 рублей * 18,21 соток).

Собственный расчёт задолженности и какие-либо доказательства, свидетельствующие о неисполнении обязательств по обстоятельствам, не зависящим от воли ответчика, суду не представлены.Данный расчет задолженности не оспорен, доказательств внесения оплат в большем размере в спорный период ответчиком не представлен. Исходя из вышеуказанных решений общих собраний в части размера вносов, суд приходит к выводу, что расчет верный. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности обоснованы.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов, суд исходит из следующего.

Истцом заявлены пени за несвоевременную уплату членского и целевого взноса за 2019 год – 2 229,66 рублей, за 2020 год – 600,18 рублей, за 2022 год в размере 10 119,57 рублей, за 2023 год – 9 632,74 рубля, за 2024 год – 8 552,6 рубля, за 2025 год – 2 138,96 рублей.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ определяется понятие неустойки. В соответствии с данной статьей неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Пунктом 8 Устава СНТ «Клен» определено, что в случае несвоевременной оплаты членских и (или) целевых взносов, устанавливается следующий порядок взимания и размер пеней: 0,5% за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за крайним для уплаты взносов в соответствии с Уставом. Размер пени не может превышать размер членского и целевого взноса.

Положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ закрепляют право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывают суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с абзацем первым п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учётом изложенного, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки, может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции или апелляционной инстанции, если последним дело рассматривалось по правилам, установленным ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.При этом помимо самого заявления о явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, ответчик в силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства, подтверждающие такую несоразмерность, а суд - обсудить данный вопрос в судебном заседании и указать мотивы, по которым он пришел к выводу о возможности снижения размера неустойки.

Учитывая фактические обстоятельства дела, в том числе период просрочки, размер невозмещенных в добровольном порядке денежных средств, поведение сторон, отсутствие доказательств существенных негативных последствий вследствие нарушения ответчиком срока исполнения требований истца, несоразмерность штрафных санкций, пенсионный возраст ответчика,руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер неустойки за просрочку уплаты членских и целевых взносов.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца с учетом снижения размера, подлежат взысканию пени за несвоевременную уплату членского взноса за 2019 год – 1 000,00 рублей, за 2020 год – 600,18 рублей, за 2022 год – 5 000,00 рублей, за 2023 год – 6 000,00 рублей, за 2024 год – 3 000,00 рублей, за 2025 год – 1 000,00 рублей. В остальном размере во взыскании пени следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 4 440,00 рублей, что подтверждается копией чека по операции Сбербанк от <Дата обезличена>.

Исходя из размера удовлетворенных требований, суд приходит к выводу, что ходатайство истца о возмещении расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению в размере 4 440,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Клен» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<Дата обезличена> г.р., паспорт <Номер обезличен>)в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Клен» (ИНН <***>) задолженностьпо внесению платы в размере членского и целевого взноса за 2019 год – 4 105,00 рублей, за 2020 год – 1 105,00 рублей, за 2022 год – 21 852,00 рубля, за 2023 год – 25 494,00 рубля, за 2024 год – 35 617,21 рублей, за 2025 год – 33 870,60 рублей, всего - 122 043,81 рублей; пени за несвоевременное внесение платы: за 2019 год – 1 000,00 рублей, за 2020 год – 600,18 рублей, за 2022 год – 5 000,00 рублей, за 2023 год – 6 000,00 рублей, за 2024 год – 3 000,00 рублей, за 2025 год – 1 000,00 рублей, всего – 16 600,18 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 440,00 рублей.

Во взыскании суммы пени в большем размере Садоводческому некоммерческому товариществу «Клен» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Лазарева Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.