Решение по делу № 2-3026/2025 от 05.03.2025

УИД 72RS0025-01-2025-000502-74

Дело № 2-3026/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 марта 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при помощнике судьи Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Хоум Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Хоум Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хоум Строй» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда №. В соответствии с п.1.1 вышеуказанного договора, подрядчик обязуется по заданию заказчика, в установленный договором срок, выполнить работы по строительству объекта недвижимости, указанного в приложении № (проект объекта строительства), а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену. Виды работ, объем работ, их цена указываются в приложении № (сметный расчет) и приложении № (план-график работ и оплаты), являющихся неотъемлемой частью договора. Объект строительства возводится согласно утвержденного заказчиком проекта (приложения №) в комплектации предчистовая. Площадь строительства составила 129 кв.м. Стоимость работ по договору сторонами определена в размере 6350000 рублей и оплачивается поэтапно (пп.2.1, 2.2 договора, приложение № – план-график работ и оплаты). На основании пп.3.1, 3.2 договора, подрядчик обязался выполнить работы, указанные в приложении № к договору, поэтапно, согласно плану выполненных работ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сроки производства работ могут корректироваться в процессе производства работ, что фиксируется сторонами путем подписания дополнительного соглашения к договору. Обязательства по оплате работ по договору исполнены истцом в полном объеме. Однако, ответчиком строительство и передача жилого дома в срок, не выполнены. Согласно акта № сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик сдал, а заказчик принял часть работ согласно договору, на сумму 3545760,95 рублей. Согласно акта № сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик сдал, а заказчик принял все работы, указанные в договоре на сумму 6366806 рублей. В нарушение срока окончания работ, указанного в договоре (ДД.ММ.ГГГГ), подрядчик завершил строительство лишь ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с законодательством РФ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая не была исполнена ответчиком. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом; расходы по оплате госпошлины в размере 15000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Хоум Строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хоум Строй» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда №.

В соответствии с п.1.1 договора, подрядчик обязуется по заданию заказчика, в установленный договором срок, выполнить работы по строительству объекта недвижимости, указанного в приложении № (проект объекта строительства), а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену. Виды работ, объем работ, их цена указываются в приложении № (сметный расчет) и приложении № (план-график работ и оплаты), являющихся неотъемлемой частью договора.

Объект строительства возводится согласно утвержденного заказчиком проекта (приложения №) в комплектации предчистовая. Площадь строительства составила 129 кв.м. (п.1.2 договора).

Пунктами пп.2.1, 2.2 договора определена стоимость работ по договору в размере 6350000 рублей, которая оплачивается поэтапно, согласно плана-графика работ и оплаты (приложение №).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Хоум-Строй», задолженность по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 отсутствует, оплата внесена в полном объеме, претензий по оплате подрядчик не имеет.

Согласно п.3.1 договора, подрядчик обязан выполнить работы, указанные в приложении № к договору поэтапно, согласно плану выполнения работ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, сроки производства работ могут корректироваться в процессе производства работ, что фиксируется сторонами путем подписания дополнительного соглашения к договору (п.3.2 договора).

Как следует из материалов дела, актом № сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик сдал, а заказчик принял часть работ согласно договору, на сумму 3545760,95 рублей.

Согласно акта № сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик сдал, а заказчик принял все работы, указанные в договоре на сумму 6366806 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2821045,05 рублей, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения, одностороннее изменение его условий не допустимо.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 ст.740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (ч.1 ст.746 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (ч.2 ст.708 ГК РФ).

В силу п.4 ст.753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Учитывая, что договор подряда в полной мере относится к договорам, регулирующим отношения с участием потребителей, это влечет признание публичного характера такого договора и применение в качестве источника правового регулирования норм о защите прав потребителей.

В преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 отражено, что Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Судом установлено, что истец заключил договор строительного подряда исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем, к возникшим правоотношениям применимы нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствие с ч. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно положениям ч. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Пунктом 8.1 договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с законодательством РФ.

Судом с достоверностью установлено, что ответчиком нарушен конечный срок выполнения работ.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм права, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, за нарушение установленного договором срока выполнения работ.

Согласно представленного истцом расчета, с которым суд соглашается, признавая его арифметически верным, а также учитывая, что расчет не оспорен ответчиком, иной также не представлен, сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2821045,05 рублей.

Учитывая, что истцом добровольно снижен размер неустойки за указанный период до 1500000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в качестве неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заявлений о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ от ответчика не поступало.

В соответствие с ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает, что истцу были причинены определенные нравственные страдания в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору строительного подряда в установленный срок, в связи с чем, полагает возможным определить размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика ООО «Хоум-Строй» в размере 10000 рублей.

В силу ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что с ответчика ООО «Хоум-Строй» взыскана неустойка в размере 1500000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, то сумма штрафа, подлежащая с ответчика в пользу истца, составляет 755000 рублей (<данные изъяты>).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска, истцом оплачена госпошлина в размере 15000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55-56, 98, 194-199 ГПК РФ, ст.ст.13,15, 28, Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.309, 310, 330, 702, 708, 740, 753 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Хоум-Строй» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 755000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2025.

Судья Малишевская Н.А.