2-428/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июля 2022 года

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (в районе детской библиотеки), общей площадью 20,9 кв.м., назначение гаража - нежилое, вид разрешенного использования - гараж.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ему был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», находящийся по указанному адресу, для размещения гаража, площадью 25 кв.м. В 2015 году он завершил строительство спорного гаража, полагая, что все документы у него в порядке и оформлять далее гараж не нужно.

В конце 2021 года к нему обратились сотрудники администрации <адрес>, чтобы он оформил право собственности на гараж через суд и далее выкупил земельный участок под гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер подготовил ему технический план гаража, площадь которого составляет 20,9 кв.м., год завершения строительства 2015, число этажей 1.

За весь период владения гаражом с 2015 года претензий от других лиц и со стороны администрации <адрес> к нему не поступало, права на данное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным имуществом не заявлялось. С момента постройки гаража и до настоящего времени он исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Учитывая, что гараж уже построен, для получения правоустанавливающего документа на земельный участок ему необходимо признать право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской 5 Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1147 было предварительно согласовано место размещения гаража ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (в районе детской библиотеки), и утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка ФИО1 для строительства гаража ориентировочной площадью 28,0 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 25,0 кв.м. на кадастровой карте <адрес> в кадастровом квартале 46:32:010101, выделяемого из земель категории "земли населенных пунктов" с разрешенным использованием земельного участка "Обслуживание автотранспорта" ФИО1, находящегося по адресу: <адрес> (в районе детской библиотеки).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка на площадь 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (в районе детской библиотеки), в связи с необходимостью постановки образуемого участка на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1 подготовлен технический план здания, расположенного по вышеуказанному адресу, на земельном участке с кадастровым номером 46:32:010101:11304 в границах кадастрового квартала 46:32:010101, назначение здания - гараж, вид разрешенного использования и наименование объекта - гараж, площадь которого составляет 20,9 кв.м., год завершения строительства - 2015, число этажей 1.

Земельный участок, на котором находится гараж истца, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 46:32:010101:11304, его площадь составляет 25 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.19).

<адрес>ю 20,9 кв.м. построен ФИО1 на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаража на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом.

Из выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателях и зарегистрированных правах на указанный гараж площадью 20,9 кв.м. отсутствуют.

Данных о том, что спорный гараж нарушает строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила, либо несет угрозу жизни и здоровью других лиц, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истец эксплуатирует гараж, расположенный на земельном участке адресу: <адрес> (в районе детской библиотеки), гараж соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, построен истцом на отведенном участке по вышеуказанному адресу, согласованному с компетентными лицами, без нарушения прав и обязанностей третьих лиц. Право на выделение земельного участка для возведения гаража в установленном законом порядке оспорено или отменено не было и само возведение гаража никем не оспаривалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (в районе детской библиотеки), общей площадью 20,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий

судья Г.М. Петлица