Дело №2-4737/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.07.2023 года г. Петропавловск - Камчатский
Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дворцовой Т.А.,
при секретаре Урусове Д.А.,
с участием представителя истца Горба В.И.,
представителя ответчика ФИО1 – ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая организация «Модерн ЖКХ» к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая организация «Модерн ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ответчику ФИО4 принадлежит 1/3 доли собственности в праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Несмотря на требования действующего законодательства о своевременном внесении платежей за коммунальные услуги ФИО4 эти обязанности не исполняла, в связи с чем, за период с 01.01.2016 года по 31.05.2022 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 176 876 руб. 36 коп.
В связи с нарушением срока оплаты коммунальных услуг ответчику была начислена пеня.
На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 31.05.2022 года в размере 176 876 руб. 36 коп., пени за период с 11.02.2016 года по 05.04.2020 года в размере 85 813 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 827 руб.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены законные представители ФИО4- ФИО1, ФИО5
В судебном заседании представитель истца Горба В.И., действующая на основании доверенности, заявила отказ от исковых требований к ФИО1, ФИО5, ФИО4 в части взыскания заложенности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 31.07.2019 года в размере 118 284 руб. 69 коп., а также к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней в полном объеме.
Отказ от иска в указанной части принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.
ФИО1, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель ФИО1 – ФИО3 поддержала позицию, изложенную в возражениях на исковые требования.
Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила применить срок исковой давности, а также разрешить вопрос о снижении пеней в соответствии со ст.333 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.
Как установлено в судебном заседании, с 22.02.2011 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 1/3 доля собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании договора управления многоквартирным домом №1/2014 от 01.03.2014 управление многоквартирным домом № 8 по ул. Даурская осуществляет ООО УК «Дом-Сервис+».
Решением №1 единственного учредителя от 13.04.2018 года изменено полное фирменное наименование ОООО УК «Дом-Сервис+» на ООО Управляющая организация «Модерн ЖКХ», что также подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.
В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность по коммунальным услугам, предоставленным по <адрес> с учетом доли равной 1/3 за период с 01.08.2019 года по 31.05.2022 года составляет 58 591 руб. 67 коп.
В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
Согласно положениям п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей к попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять праве автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.
Часть 1 ст.56 СК РФ устанавливает, что защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов гражданского дела ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в г. Петропавловске-Камчатском по <адрес> 22.02.2011 года.
Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 58 591 руб. 67 коп. за период с 01.08.2019 года по 31.05.2022 года, которая образовалась в период достижения ФИО4 15-летнего возраста.
Требование по взысканию пеней заявлено за период с 10.02.2016 года по 05.04.2020 года.
Ответчицей заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В рассматриваемом случае начало срока исковой давности надлежит исчислять с 11 числа месяца следующего за месяцем образовавшейся задолженности.
С данным иском истец обратился в суд 21.07.2021 года.
Истцом к моменту обращения с настоящим иском пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании пеней за коммунальные услуги, задолженность по которым образовалась за период с 01.01.2016 года по 31.07.2019 года.
Таким образом, пени за период с 11.02.2016 года по 10.09.2021 года взысканию с ответчицы не подлежат.
В удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать.
Поскольку период спорной задолженности определен истцом с 01.08.2019 года по 31.05.2022 года, а собственник жилого помещения ФИО4 достигла на начало периода формирования задолженности 14-летнего возраста, при разрешении спора суд учитывает содержание статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения, данные судам в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Согласно названным разъяснениям, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
На момент рассмотрения дела, собственник жилого помещения ФИО4 достигла совершеннолетия, приобрела полную дееспособность и несет самостоятельную ответственность по обязательствам об оплате коммунальных платежей, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 58 591 руб. 67 коп. за период с 01.08.2019 года по 31.05.2022 года подлежат взысканию с ФИО4 в заявленном размере.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.09.2019 года по 31.03.2022 года является обоснованным.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Исходя из положений вышеприведенной правовой нормы и, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.
Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Разрешая вопрос о размере неустойки суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из этого и принципа разумности и справедливости, признает, что размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 4 000 руб.
Оснований для взыскания пени в большем размере суд не усматривает.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 869 руб. исходя из пропорционально удовлетворенной части требований, без применения для исчисления пропорции сумму сниженной неустойки в соответствии с разъяснениями п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО Управляющая организация «Модерн ЖКХ» - удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО4 в пользу ООО Управляющая организация «Модерн ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2019 года по 31.05.2022 года в размере 58 591 рубль 67 копеек, пени за период с 11.09.2019 года по 31.03.2022 года в размере 4 000 рублей, судебные расходы в размере 1869 рублей, а всего 64 460 рублей 67 копеек.
В удовлетворении иска в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Петропавловск-
Камчатского городского суда Т.А. Дворцова
Мотивированное решение составлено 20.07.2023 года
Копия верна:
Судья:
Подлинный документ
находится в деле №2-4737/2023
41RS0001-01-2022-007703-64