Дело № 2-771/2022

УИД:55RS0016-01-2022-001369-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего Дементьевой Е.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО10,

при участии в подготовке дела к рассмотрению помощником судьи ФИО11, ФИО12,

с участием представителя ответчика Главы Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 декабря 2022 года в р.п. Кормиловка Омской области дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Сибирский банк ПАО Сбербанк к Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был выдан кредит в сумме 400 000 руб. на срок 104 месяца под 13,5 % годовых на приобретение дома по адресу: <адрес>, общая площадь 56,5 кв.м, кадастровый №. Сведений о наличии действующего на дату смерти наследодателя договора страхования жизни и здоровья заемщика у истца отсутствуют. Кредит выдан под залог приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязан ежемесячно гасить кредит и уплачивать начисленные за пользование кредитом проценты ежемесячно в соответствии с графиком платежей. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Поскольку заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 347 723 рубля 20 копеек. Заемщик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не заводилось, предполагаемые наследники не установлены. Согласно выписки из ЕГРН за умершим заемщиком зарегистрировано имущество, дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что кредит выдавался на приобретение квартиры и данное недвижимое имущество находится в залоге у банка, то его можно считать выморочным имуществом. Как следует из п. 2.1.2 Кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Для определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества привлекается оценщик. За начальную продажную цену предмета ипотеки принимается цена, равная 80% стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика. Согласно заключению о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость составляет 304 000 рублей, следовательно 80% стоимости составляет 243 200 рублей. Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, признать выморочным имущество в виде дома по адресу: <адрес>; взыскать с Администрации Юрьевского сельского поселения ФИО3 <адрес> за счет и в пределах наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, сумму задолженности по кредитному договору в размере 347 723 рубля 20 копеек из которых: 304 296 рублей 85 копеек – просроченный основной долг, 38 426 рублей 35 копеек – просроченные проценты, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от оценки, в размере 243 200 рублей; взыскать расходы на проведение оценочной экспертизы в размере 5 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 12 677 рублей 23 копейки.

Определением суда при принятии искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Омской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управление Федеральной налоговой службы по Омской области, Администрация Кормиловского муниципального района Омской области, ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, будучи уведомленной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Глава Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области ФИО1 представил отзыв на исковое заявление, согласно которому требование по расторжению кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и обращение взыскания на предмет залога считает не правомерными поскольку имеются наследники, кроме того полагает что истцом пропущен срок исковой давности. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представителя третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, в судебное заседание не явились – о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, полагают что истцом пропущен срок исковой давности, просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица УФНС РФ по Омской области, Администрации Кормиловского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени извещался по адресу регистрации.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» лице Омского отделения № Сбербанка России и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в сумме 400 000 руб. под 13,5 % годовых на срок 104 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В соответствии с п. 1.1. договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения земельного участка (кадастровый № площадь 1027 кв.м) с находящейся на ней квартирой по адресу: <адрес> (л.д. 37-41).

Банк выполнил все принятые на себя обязательства, перечислил денежные средства заемщику.

Установлено, что заемщик ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок с расположенной на нем квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок и квартиру было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №(л.д. 16-18), № № (л.д. 47-51) копией свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 29).

В соответствии с п. 4.1, 4.2 кредитного договора заемщик обязан ежемесячно гасить кредит и уплачивать начисленные за пользование кредитом проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей.

В судебном заседании установлено, что в нарушение взятых на себя обязательств заемщик нарушил условия, сроки и объемы погашения кредита, что привело к образованию задолженности перед Банком.

В соответствии с п. 5.3.4 кредитного договора в случае неисполнения обязательств кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные договором.

Заемщик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № о т ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский отдел управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> (л.д. 90).

В соответствии с ч.1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

По смыслу данной правовой нормы смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства только в тех случаях, когда обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В обязательстве вернуть кредит и уплатить проценты личность заемщика значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Следовательно, Банк обязан принять исполнение данного денежного обязательства от любого лица (как заемщика, так и третьего лица, в том числе правопреемника либо иного лица, давшего на это свое согласие).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно информации представленной на сайте notariat.ru после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.

Как следует из информации представленной Управлением ЗАГС Главного государственно-правового развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в зарегистрированном браке не состоял, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ запись акта о расторжении брака №. Согласно записи акта о рождении №, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, акта о рождении № ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, отцом указан ФИО2

В рамках рассмотрения настоящего дела сведений о наличии наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО2, суду не предоставлено. При этом, из пояснений представителя Администрации Юрьевского сельского поселения ФИО3 Омской области следует, что в принадлежащей умершему квартире никто не зарегистрирован, в квартире после смерти ФИО2 никто не проживает, квартира в разрушенном состоянии.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира общей площадью 56,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>,принадлежит на праве собственности ФИО2, имеет ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок общей площадью 1027 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,принадлежит на праве собственности ФИО2, имеет ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, принадлежащее на день смерти наследодателю ФИО2 имущество, а именно земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, являются выморочным имуществом.

Исходя из положений ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Установлено, что принадлежащее наследодателю имущество в виде земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, расположено на территории Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области. Следовательно, в силу вышеназванных норм права, указанное наследственное имущество перешло в собственность Юрьевского сельского поселения ФИО3 Омской области, от имени которого выступает Администрация Юрьевского сельского поселения ФИО3 Омской области.

Ответчиком Администрацией Юрьевского сельского поселения, третьим лицом ТУ Росимущество, заявлено ходатайство о пропуске истцом срока давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пункта 1 статьи 200 настоящего Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, если срок исковой давности начал течь при жизни наследодателя, однако требования о взыскании долга к нему не предъявлялись, в связи со смертью должника происходит перемена лиц в обязательстве, и кредиторы вправе предъявить свои требования о взыскании долга к наследникам умершего или к наследственному имуществу в течение оставшегося срока исковой давности.

Как установлено в ходе судебного заседания ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен на срок 104 месяца, как следует из условий кредитного договора и графика платежей, платеж по кредиту вносится ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом представлен расчет цены иска, где указано что ФИО2 последний платеж внесен ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО2, полученные ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства не возвратил, о чем истец был осведомлен и в силу указанных выше норм ДД.ММ.ГГГГ вправе был обратиться в суд с иском о взыскании долга.

С учетом выше приведенных норм, суд приходит к выводу, что срока исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, истцом этот срок пропущен, поскольку в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, с пропуском установленного срока.

В силу статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной ответчика в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что истцом не заявлено о восстановлении срока исковой давности, не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что срок исковой давности не был пропущен, истцу ДД.ММ.ГГГГ судом направлено извещение о заявленном ходатайстве о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Сибирский банк ПАО Сбербанк к Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с чем, в силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Сибирский банк ПАО Сбербанк к Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Кормиловский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Дементьева Е.Т.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дементьева Е.Т.