РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Столяровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2729/2025 (71RS0023-01-2025-005093-12) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК «Автомотолюбитель-17», расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ним значится гараж №. Он (ФИО1) пользуется гаражом №, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы. Гараж располагается в ряду существующих гаражей, не нарушает строительных норм и правил, не затрагивает права и интересы третьих лиц. Он (истец) не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, вынужден был обратиться в суд.

Просит суд признать за ним (ФИО1) право собственности на гараж, площадью по внешнему обмеру 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ГСК «Автомотолюбитель-17», гараж №.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 30.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Щекинский район.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Автомотолюбитель-17» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, на основании государственного акта от 19.12.1989 №12 за ГСК «Автомотолюбитель-17» закреплен земельный участок в бессрочное и бесплатное пользование в границах согласно плану землепользования, земельный участок предоставлен для эксплуатации гаражей.

Согласно постановлению главы администрации Щекинского района от 20.02.2009 №2-114 «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО р.п.Первомайский, р.п.Первомайский, примерно 70 м. южнее дома 1 по ул.Пролетарская, для эксплуатации гаражей» утвержден проект границ земельного участка категории земель – «земли населенных пунктов» общей площадью 4760 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО р.п.Первомайский р.п.Первомайский, примерно 70 м южнее дома 1 по ул. Пролетарская; вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей.

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Автомотолюбитель-17» от 20.05.2015 объединены два кооператива ГСПК-37 и ГСК «Автомотолюбитель-17» в один с присвоением адреса: <...> в районе дома престарелых, ГСК «Автомотолюбитель-17.

Гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель-17» зарегистрирован в качестве юридического лица, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 13.10.2011.

26.01.2024 в ЕГРЮЛ внесены записи о создании Гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель № 17».

Место расположения ГСК «Автомотолюбитель №17» – Тульская область, Щекинский район, р.п.Первомайский, примерно 70 м южнее дома №1 по ул.Пролетарская.

ФИО1 является членом ГСК «Автомотолюбитель №17», в его пользовании находится гараж № в указанном кооперативе, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Автомотолюбитель №17» от 22.09.2025.

Согласно справке от 22.09.2025, выданной председателем ГСК «Автомотолюбитель-17» ФИО3, ФИО1 задолженности по взносам по состоянию на 30.09.2025 не имеет.

В материалах дела сведения о правообладателях гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №17», отсутствуют.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок под гаражом № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ГСК «Автомотолюбитель-17», располагается в ряду участков, на которых расположены гаражи.

Как усматривается из технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ГСК «Автомотолюбитель-17», площадь по наружному обмеру – 33,8 кв.м.

Свидетель ФИО4 в ходе рассмотрения дела пояснил, что имеет в пользовании два гаража в ГСК «Автомотолюбитель-17», расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО1 пользуется спорным гаражом более 15 лет, ранее данным гаражом также пользовался отец истца.

Свидетель ФИО5 в ходе рассмотрения дела пояснил, что у него в собственности имелся гараж №, расположенный в ГСК «Автомотолюбитель-17». Рядом располагался гараж №, которым пользовался ФИО1 Гараж был возведен ФИО1 на предоставленном в 2010 году земельном участке.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области с указанием на незаконность постройки гаража, в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств того, что администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в установленном порядке ставила вопрос о сносе гаража или о его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, а также право ФИО1 пользования данным имуществом.

Сведений, что спорный гараж возведен с нарушением строительных норм и правил, в материалах дела не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, а также прав третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на гараж, площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №», гараж №.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру – 33,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру – 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ГСК «Автомотолюбитель-17», гараж №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2025.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина