Дело № 2-812/2025

10RS0006-01-2025-000772-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 1 декабря 2025 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Назаровой Л.В., при секретаре Якшиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОВ к СВ об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ОВ обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она и ответчик в период ДД.ММ.ГГГГ проживали одной семьей, вели общее хозяйство. Брак между ними зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи на имя истца и ответчика были приобретены два земельных участка, истцом – с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, а ответчиком – смежный по отношению к земельному участку истца. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, и смежный земельный участок, принадлежащий ответчику, составляют единое землепользование. Они огорожены единым забором, ответчик возвел строения как капитального, так и некапитального характера, часть строений возведены на участке истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользуется как своим, так и земельным участком истца, при этом препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером №, от ограждающей конструкции (забора) земельный участок не освобождает, на территорию данного земельного участка не допускает, чем нарушает права истца как собственника вышеуказанного земельного участка.

С учётом изложенного, ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), истец просит обязать СВ в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем освобождения земельного участка от ограждающей конструкции (забора) и расположенных на нем строений, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец ОВ заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № расположены сарай с открытой парковкой для автомобиля, парник, беседка и фундамент.

В судебном заседании ответчик СВ, не признав исковые требования истца, не отрицал наличие на земельном участке с кадастровым номером № указанных истцом строений. Полагал, что он вправе пользоваться данным земельным участком, поскольку он был приобретен на его денежные средства.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 36 Конституции РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Пункт 1 ст. 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац 3 ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу п. 47 вышеприведенного постановления Пленума, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом изложенного обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дел о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения, определения способа защиты и восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, северная часть кадастрового квартала №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, участок 11Б, является ответчик СВ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы участка ответчика также установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что последний использует как единое землепользование площадь двух земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу. Земельные участки с кадастровыми номерами № имеют единую ограждающую конструкцию (забор), на земельном участке истца ответчиком возведены строения - сарай с открытой парковкой для автомобиля, парник, беседка и фундамент.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ОВ о возложении на СВ обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем освобождения земельного участка истца от ограждающей конструкции (забора) и расположенных на нем строений.

Суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда, которыми возложена обязанность освободить площадь земельного участка истца от ограждающей конструкции (забора) и расположенных на нем строений, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, находя такой срок достаточным и разумным с учетом объема подлежащих выполнению работ.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> к СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ТП № <данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать СВ в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании ОВ земельным участком с кадастровым номером № путем освобождения земельного участка от ограждающей конструкции (забора) и расположенных на нем строений.

Взыскать с СВ в пользу ОВ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Назарова

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2025 года.