<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года город Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Трибунской Л.М.
при секретаре Абросимовой К.Ю.,
с участием прокурора Лепшиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1687/2022 по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кинельский государственный техникум» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ГБПОУ «Кинельский государственный техникум» обратилось в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
В ходе рассмотрения дела истец дополнил ранее заявленные исковые требования требованием о выселении ответчика ФИО1 из комнаты № общежития по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истцом указано, что Ответчик ранее проживал и по настоящее время зарегистрирован в комнате №, расположенной в доме по <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ, карточкой регистрации и справкой о составе семьи. В соответствии со следующими положениями действующего законодательства РФ – п.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021 г.): «Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения»; п.1 ст.105 ЖК РФ: «Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии». Ответчику предоставлена жилая комната № в общежитии ДД.ММ.ГГГГ году, последний договор найма жилого помещения в студенческом общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Примерно <данные изъяты> семья Ч-вых проживала в общежитии и в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела жилье и съехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Супруга ответчика вывезла свои вещи, вещи детей из комнаты и снялась с регистрационного учета. ФИО1 вывез свои вещи частично, не снялся с регистрационного учета, не сдал ключи от комнаты. До настоящего времени Ответчик использует комнату под хранение своих вещей. Письмо о выселении и снятии с рег.учета ФИО1 получил, что подтверждается уведомлением о вручении. В соответствии с нормами положениями об общежитии ГБПОУ КГТ, в жилых помещениях общежития могут временно проживать граждане в период их работы, обучения. Ответчик самостоятельно выехал из общежития, но частично вывез свои вещи из комнаты, использую жилое помещение под хранение своего имущества. Он не является работающим в ГПООУ КГТ сотрудником или обучающимся студентом, в связи чем, он относится к категории посторонних лиц, которые не должны проживать и быть зарегистрированными в общежитии. Поэтому, необходимо прекратить право пользования жилым помещением, то есть выселить ответчика с общежития.
Представитель истца ГБПОУ «Кинельский государственный техникум» ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.
Ранее в судебном заседании ФИО1 пояснил, что он периодически проживает в общежитии. Он работает вахтой, уезжает на два-три месяца, после вахты приезжает в общежитие. Он вселился в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ году, потом переселился в другую комнату, как сотрудник милиции. После окончания службы он проживал в общежитии по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ году приобрел квартиру в долевую собственность. Выехал с общежития в ДД.ММ.ГГГГ году и въехал в квартиру на <адрес>. С регистрационного учета не снялся, поскольку были ограничения в банке, так как квартира была в залоге. Его супруга с детьми в настоящее время прописались в квартире, он пока не прописался в квартире, поскольку не считает нужным. Живет в общежитии периодически. Фактически использует комнату в общежитии для хранения своих вещей. Просит предоставить ему отсрочку по выселению до ДД.ММ.ГГГГ г.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета споря Министерства имущества Самарской области в суд не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении ответчика законными и обоснованными, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 данной статьи). Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (статья 94 Кодекса).
В силу статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Судом установлено, что ответчик на основании договора найма специализированного жилого помещения занимает жилое помещение - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
В настоящее время ответчик ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состоит.
В соответствии с п.1 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается в период трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Кроме этого, в судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО1 использует комнату в общежитии как для хранения своих вещей.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей.
Так свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она работает преподавателем и по совместительству комендантом общежития. ФИО1 она знает как бывшего жителя общежития. В настоящее время в общежитии он не проживает. Съехал с общежития со своей семьей в ДД.ММ.ГГГГ г. Комнату после выселения ФИО1 не освободил, за коммунальные услуги он платит. В комнате находятся вещи ответчика, шкаф, диван. Договор найма заключался с её участием, как коменданта. Договор заключили с ответчиком, так как оплату жилец производил, в комнате он появлялся, выселить не могли его на тот момент, так как не было оснований. После проверки Министерства имущества появились основания для выселения. В комнате ФИО1 ночевать не остается.
Свидетель Свидетель №2 пояснила, что она работает в техникуме библиотекарем. Она проживает в общежитии в окмнате №. Ответчика знает, проживает рядом. Ответчик не проживает в комнате с ДД.ММ.ГГГГ г., переехали в квартиру. Ответчик и его семья раньше занимали две комнаты, в ДД.ММ.ГГГГ году они освободили одну комнату. Корреспонденция лежит, постоянно они в этой комнате не проживают.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес ответчика требование об освобождении и снятии с регистрационного учета из спорной комнаты.
До настоящего времени ответчиком данное требование не исполнено.
Таким образом, истцом представлены доказательства того, что ответчик выехал из спорного помещения, вследствие чего утратил право пользования данным жилым помещением, а потому суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившими право на жилое помещение- комнатой № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не относится к категории лиц, не подлежащих выселению из общежитий, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В то же время, суд полагает заслуживающим внимание ходатайство ответчика ФИО1 о предоставлении ему отсрочки для исполнения решения о выселении на зимний период времени, с учетом его материального положения считает возможным отсрочить исполнение решения о выселении на срок 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ( <данные изъяты>) жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ( <данные изъяты>) из общежития ( комнаты №) расположенного по адресу: <адрес>.
Отсрочить исполнение решения о выселении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ( <данные изъяты>) на срок 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ( <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения 22 ноября 2022 года.
Председательствующий <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>