23RS0015-01-2022-003876-98 К делу №2-269/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «06» марта 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу : <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представитель просит дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица - представитель Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО\5. на основании Постановления №5289 от 28.12.1992 г. был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 35 кв.м. в <данные изъяты>» под строительство гаража (л.д.16).
На основании архитектурно-планировочного задания, выданного отделом архитектуры и градостроительства исполкома Ейского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № ФИО\5 осуществлено строительство гаражного бокса №, расположенного в <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> ( л. д. 17-18).
ФИО\5. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ выбыл из членов <данные изъяты>», был принят ФИО\1 (л.д.19-21). Далее, вместо выбывшего ФИО\1 был принят ФИО\2 (л. д. 23-24). После смерти ФИО\2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, была принята ФИО\3 (л.д.25-28). После ФИО\3 владельцем гаражного бокса стала ФИО\4, которая была принята членом <данные изъяты>» (л.д.29-31).
ФИО\4 продала ФИО1 гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> (л.д. 13-14). ФИО1 был принят в члены ГСК «Виктория».
Однако, право собственности в отношении гаража № в <данные изъяты>» не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).
В целях оформления прав на гаражный бокс № истец обратилась в органы местного самоуправления по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, в чем ей по причине отсутствия необходимых документов, в том числе, правоустанавливающего документа на земельный участок под строением – было отказано (л.д.34).
Обратившись в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом, истец получил отказ, так как за ним не зарегистрировано право собственности на него (л.д.33).
Таким образом, в связи с невозможностью оформления права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Для выяснения вопроса соответствия гаражного бокса № действующим градостроительным нормам, требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и, как следствие, безопасности его состояния для жизни и здоровья граждан, судом в рамках рассматриваемого дел была назначена строительно – техническая экспертиза.
Так, согласно заключению строительно – технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО3, объемно планировочные, конструктивные решения принятые при строительстве гаражного бокса №, инженерно – технические и организационные мероприятия соответствуют противопожарным и иным нормам; обследуемый объект в целом соответствует нормативным документам, ГОСТам, СНиПам, являющимися частями Национальных стандартов и Сводом Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения, регламентирующие условия безопасной эксплуатации зданий и сооружений и, как следствие, действующим градостроительным нормам, нормам СНиП, СанПиН, противопожарным нормам. Техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как нормативное, угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс № не создает (л.д.62-80).
Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
Выводы представленного заключения судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец является членом ГСК, гаражный бокс возведен, на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в течение времени владения указанным имуществом истцом бокс используется по назначению, возражений относительно исковых требований сторонами в суд не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38,5 кв. м., расположенный в <данные изъяты> по <адрес>.
Решение суда является основанием для изготовления технического плана, на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: