К делу номер
УИД 23RS0номер-07
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
заочное
06 июля 2022 года <адрес>
Судья Трухан Н.И.
При секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государсвтенной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконной постановку земельного участка на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, площадью 1440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, За, выполненного по результатам учета изменений сведений об объекте недвижимости. Признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Холдинговой Компанией «ФИО8 и партнеры» для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, площадью 1440 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, За. Аннулировать сведения о прохождении (местоположения) границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, площадью 1440 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, За. Считать принятое решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по аннулированию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о прохождении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, площадью 1440 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, За, без истребования дополнительных документов.
Заявленные требования истец обосновал тем, что в результате исправления кадастровой ошибки земельный участок с кадастровым номером 23:49:0108001:143 был перенесен из кадастрового квартала 23:49:0108001 в кадастровый квартал 23:49:0107002 на расстояние 300 м от его первоначального положения. Согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:49:0108001:143 со всех сторон граничит с землями (земельными участками) общего пользования находящимися в ведении администрации <адрес>. Однако имеющийся в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Акт согласования местоположения границ земельного участка содержит подпись только исполнителя кадастровых работ. Документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО3 отсутствуют.
В границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, учтенных в государственном кадастре недвижимости, частично располагается многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> его придомовая территория. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> (инв. номер) многоквартирный дом, расположенный по адресу: г Сочи, <адрес>, 1990 года постройки, количество этажей - 1, количество квартир - 4.
Усматривается наложение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 на территорию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г Сочи, <адрес>.
Не смотря на то, что земельный участок с кадастром номером 23:49:0108001:143 поставлен на государственный кадастровый учет в 2009 году право собственности либо иной вид права в отношении данного участка не зарегистрированы.
Полагал, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 допущена реестровая ошибка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, За фактически не расположен на данной территории и наличие в ЕГРН сведений о местоположении его границ препятствует формированию земельного участка под многоквартирным жилым домом номер по <адрес>.
Представитель администрации <адрес> ФИО6 по доверенности сообщила, что требования иска поддерживает. Просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания почтовым уведомлением (л.д. ), не явился. Причин неявки не сообщил. Иск направлен ответчику истцом ДД.ММ.ГГГГ ПИ 80080973208098. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Возражений по иску не представил, что может быть расценено как признание иска.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания почтовым уведомлением (л.д. ), не явились. Причин неявки не сообщили. Возражений по иску не представили.
Информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда <адрес>.
При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, не явившихся в заседание суда, извещенных о времени и месте судебного заседания.
п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Судом в адрес ответчика направлено заказное письмо разряда судебное с уведомлением (л.д. ).
В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) почтовые отправления возвращаются отправителям.
Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и, с согласия истца, в отношении ответчика выносит заочное решение.
Ответчик не реализовал свое право заявить письменные возражения, если таковые есть. Однако, он не лишается права указать обстоятельства несогласия с иском в заявлении об отмене заочного решения.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
По делу установлено, что истцом администрацией муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> проводились работы по формированию земельных участков под многоквартирными жилыми домами в рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 2019-2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.
В ходе выполнения вышеуказанных работ выявлена накладка границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, адрес: <адрес>, За на границы образуемого земельного участка, расположенного под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г Сочи, <адрес>.
Так, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 23:49:0108001:143 площадью 1400 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, За поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок.
По сведениям ЕГРН зарегистрированное право собственности либо иные вещные права в отношении указанного земельного участка с видами разрешенного использования отсутствует.
Документом-основанием для постановки данного участка на государственный кадастровый учет послужило постановление главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ номер «О переоформлении прав на землю и предоставлении в аренду, пользование земельных участков в <адрес>». Согласно приложению к указанному постановлению ответчику ФИО2 предоставлен в пользование земельный участок площадью 1400 кв.м, по адресу: <адрес>, За.
Обществом с ограниченной ответственностью «СтройВек» (генеральный директор ФИО3) в рамках выполнения работ по межеванию земельного участка подготовлено землеустроительное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143. Землеустроительное дело сдано на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства Территориального отдела <адрес> Росредвижимости по <адрес> и учтено ДД.ММ.ГГГГ номер-ФЛ.
Землеустроительное дело выполнено с целью уточнения на местности и согласования со смежными землепользователями границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, расположенного по адресу: <адрес>, За.
Каталоги координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 выполнены в системе координат Местная <адрес> и МСК 23. В результате проведения землеустроительных работ площадь земельного участка была уточнена и составила 1440 кв.м., (увеличена на 40 кв.м). Местоположение границ земельного участка согласно координатам, указанным в землеустроительном деле архивный номер от ДД.ММ.ГГГГ номер- ФЛ.
Из пояснительной записки следует, что смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 со всех сторон являются земли, находящиеся в ведении администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>.
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В землеустроительном деле, выполненном ООО «СтройВек», вышеуказанные документы отсутствует.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 внесено в государственный кадастр недвижимости на основании выполненного ООО «СтройВек» землеустроительного дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Сочинский отдел (филиал) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> было подано заявление о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0108001:143, расположенного по адресу: <адрес>, За.
В качестве документа технического учета к заявлению приложен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО7
Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ выполнен с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, расположенного по адресу: <адрес>, За.
Из текста Заключения кадастрового инженера следует, что ранее при выполнении землеустроительных работ в 2009 году в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 была допущена кадастровая ошибка в сведениях о прохождении границ земельного участка. Настоящим межевым планом данная ошибка исправлена и границы земельного участка перенесены на новое место. При этом конфигурация границ, горизонтальное положение, дирекционные углы и площадь земельного участка остались прежними.
В результате исправления кадастровой ошибки земельный участок был перенесен из кадастрового квартала 23:49:0108001 в кадастровый квартал 23:49:0107002 на расстояние 300 м от его первоначального положения.
Согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:49:0108001:143 со всех сторон граничит исключительно с землями (земельными участками) общего пользования находящимися в ведении администрации <адрес>.
Вместе с тем имеющийся в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Акт согласования местоположения границ земельного участка содержит подпись только исполнителя кадастровых работ.
Документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО3 отсутствуют.
В результате обследования территории <адрес> установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, учтенных в государственном кадастре недвижимости, частично располагается многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> его придомовая территория.
По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> (инв. номер) многоквартирный дом, расположенный по адресу: г Сочи, <адрес>, 1990 года постройки, количество этажей - 1, количество квартир - 4.
Таким образом имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 на территорию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г Сочи, <адрес>.
Земельный участок с кадастром номером 23:49:0108001:143 поставлен на государственный кадастровый учет в 2009 году.
Право собственности либо иной вид права в отношении данного участка не зарегистрированы.
На основании вышеизложенного, довод истца о том, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 допущена реестровая ошибка является обоснованным.
Данный довод не опровергнут ответчиком.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, За фактически не расположен на данной территории и наличие в ЕГРН сведений о местоположении его границ препятствует формированию земельного участка под многоквартирным жилым домом номер по <адрес>.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в составе адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 2019-2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер. Исполнение данной программы в части подготовки документов на переселение жильцов данного многоквартирного дома также невозможно по причине наличия накладки земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 на границы многоквартирного жилого дома и территории, из которой подлежит формированию земельный участок, занятый многоквартирным жилым домом.
Администрацией муниципального образования городской округ город- курорт <адрес> направлено обращение от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-17 в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с просьбой о снятии земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 с государственного кадастрового учета в соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На данное обращение получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ номер-ВА/22 в котором ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, согласно которому сообщено о невозможности снятия земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143 с государственного кадастрового учета как ранее учтенного поскольку в филиале учреждения содержатся правоустанавливающие документы на указанный земельный участок. Также указано, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0108001:143 может быть снят с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», в силу положений ч. 11 ст. 1, к собственности городских округов наряду с земельными участками, которые указаны в ч. 10 ст. 1 и находятся в границах курортов федерального значения, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в ЕГРП до дня вступления в силу данного Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или собственности поселений по основаниям, предусмотренным частями 8-10 ст. 1.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании п. 8 ст.22 № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части». Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В соответствии с п. 21 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.
Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
По делу установлено, что по информации предоставленной Управлением Росреестра по <адрес>, в состав документов, явившихся основанием к постановке на кадастровый учет земельного участка в результате изменений сведений об объекте недвижимости, предоставленного ответчиком, указанные сведения не предоставлялись.
Согласно п. 4.2 ст. 1 Федерального закона номер «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
В соответствии с п. 7 ст. 22 №218-ФЗ, в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Пунктами 83, 83 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»,
В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.
В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.
В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, либо их представителей. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются. В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность, если такой представитель является руководителем или иным работником такого юридического лица.
Ответчик ФИО2 не представил доказательств о согласовании с заинтересованными лицами (со смежными земельными участками).
В соответствии с п. 25 ст. 26 № 218-ФЗ, при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В соответствии-с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государсвтенной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконной постановку земельного участка на кадастровый учета - удовлетворить.
Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, площадью 1440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, За, выполненного по результатам учета изменений сведений об объекте недвижимости.
Признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Холдинговой Компанией «ФИО8 и партнеры» для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, площадью 1440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, За.
Аннулировать сведения о прохождении (местоположения) границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, площадью 1440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, За.
Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для аннулирования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о прохождении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108001:143, площадью 1440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, За, без истребования дополнительных документов.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Трухан Н.И.