Решение по делу № 2-491/2025 от 24.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <ФИО>.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 24 апреля 2025 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,при секретаре Тенятниковой Е.С.,с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ», ФИО1, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» (далее - ООО «ШАЛЕ») обратилось в Братский районный суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2021 в размере 153 648,84 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.09.2016 по 02.08.2019, с 11.04.2019 по 16.06.2022 в размере 46 794,56 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 204,43 руб., всего - 205 647,83 руб.

Определением суда от 19.04.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Впоследствии истец ООО «ШАЛЕ», с учетом сроков исковой давности, уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ФИО5, ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 19.02.2021 по 31.10.2021 в размере 4 947,06 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.03.2021 по 24.02.2025 в размере 4 768,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований с учетом уточнения указано, что между собственниками многоквартирного дома по адресу: ..., и ООО «Наш Дом-2» 15.07.2015 был заключен договор управления многоквартирным домом. На основании договора уступки права требования № 3/2 от 11.03.2019 ООО «ШАЛЕ» приняло имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг потребителей, образовавшуюся по состоянию на 28.02.2019.

На основании договора управления многоквартирным домом от 23.01.2019 ООО «ШАЛЕ» является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: ..., и осуществляет поставку коммунальных ресурсов.

Ответчик ФИО5, а также ФИО3, **.**.**** года рождения, являются собственниками квартиры № ..., находящейся в многоквартирном ... в ..., по <данные изъяты> каждая.

За период с 01.08.2016 по 28.02.2019 сумма задолженности по указанному жилому помещению составляет 118 532,06 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.09.2016 по 02.08.2019 - 37 233,15 руб.

За период с 01.03.2019 по 31.10.2021 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 35 116,78 руб., пени за период с 11.04.2019 по 16.06.2022 - 9 561,41 руб.

Собственнику жилого помещения ежемесячно направлялись счета-квитанции с требованием о добровольном погашении задолженности, однако оплата не была произведена.

Поскольку 01.04.2025 ответчиком ФИО4 было заявлено о применении сроков исковой давности, истцом произведен новый расчет, согласно которому за период с 01.08.2016 по 18.02.2021 срок исковой давности по оплате коммунальных платежей истек. За период взыскания задолженности с 19.02.2021 по 31.10.2021 срок исковой давности считается не пропущенным.

За период с 19.02.2021 по 31.10.2021 сумма задолженности составляет 9 894,12 руб., пени за период с 11.03.2021 по 24.02.2025 - 9 537,09 руб.

Поскольку собственник 1/2 доли жилого помещения ФИО3 до **.**.**** являлась несовершеннолетней, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги лежит на ее родителях.

На основании заявления истца мировым судьей был вынесен судебный приказ на взыскание указанной задолженности, который в связи с поступившими от должника возражениями, был отменен.

В судебном заседании представитель истца ООО «ШАЛЕ» ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, письменных возражений по иску не представила. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования, заявленные ООО «ШАЛЕ», признала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования с учетом уточнения признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ООО «ШАЛЕ», ФИО1, ответчика ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО5, третьего лица ФИО6, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 210 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2022 установлено, что с **.**.**** ответчик ФИО5, а также ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности каждая.

Родителями ФИО3, **.**.**** года рождения, являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копией записи акта о рождении *** от **.**.****, копией записи акта о заключении брака *** от **.**.****.

Согласно копии записи акта о заключении брака *** от **.**.**** между ФИО2 и ФИО3 **.**.**** был зарегистрирован брак, после заключения которого присвоены фамилии: ему - ФИО10, ей - ФИО10.

В судебном заседании также установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., с 23.01.2019 осуществляет ООО «ШАЛЕ», до указанного времени с 22.06.2015 осуществляло ООО «Наш Дом-2», которые свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполняли и исполняют в полном объеме согласно требованиям закона и условиям публичных договоров, что ответчиками не оспаривается.

ООО «Наш Дом-2» на основании договора уступки права требования № 3/2 от 11.03.2019 уступило ООО «ШАЛЕ» право требования к потребителям ФИО5 и ФИО3, имеющим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., образовавшуюся перед ООО «Наш Дом-2» по состоянию на 11.03.2019, в размере 136 571,76 руб. - основной долг, 79 909,36 руб. - пени, а также право требования неустоек, пени, штрафа за несвоевременную оплату передаваемой суммы задолженности, которые должны быть рассчитаны в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Размер обязательств потребителя перед цедентом по оплате жилищно-коммунальных услуг рассчитан в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Кроме того, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с 01.03.2019 по 31.10.2021 также исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 35 116,78 руб.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет истца по задолженности за коммунальные услуги, по пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, а также исходя из установленных тарифов, расчет является арифметически верным, а также учитывает, что данный расчет не оспорен ответчиками.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Принимая во внимание, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., собственником <данные изъяты> которого на момент образования задолженности являлась несовершеннолетняя ФИО3, рассмотрение данного дела требует обязательного участия законного представителя (ст. ст. 37, 52 ГПК РФ), которым выступает один из родителей (ст. 64 СК РФ, ст. ст. 26, 28 ГК РФ). Родители равны в своих правах и обязанностях в отношении своих детей (ст. 61 СК РФ). Родитель несет имущественную ответственность по долгам несовершеннолетнего: в возрасте ребенка до 14 лет - полностью (ст. 28 ГК, ст. 51 ФЗ «Об исполнительном производстве»), в возрасте ребенка от 14 до 18 лет - субсидиарно (ст. 26 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2021 в размере 76 824,42 руб. (<данные изъяты> от общей задолженности), пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.09.2016 по 02.08.2019, с 11.04.2019 по 16.06.2022 в размере 23 397,28 руб. (<данные изъяты> от общей задолженности), а также с учетом уточнения исковых требований в связи с применением в отношении ФИО4 сроков исковой давности, в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 19.02.2021 по 31.10.2021 в размере 4 947,06 руб. (<данные изъяты> от общей задолженности, образовавшейся до совершеннолетия ФИО10 (ФИО11) И.С., являющейся собственником <данные изъяты> жилого помещения), а также пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.03.2021 по 24.02.2025 в размере 4 768,55 руб. (<данные изъяты> от общей задолженности, образовавшейся до совершеннолетия ФИО10 (ФИО11) И.С., являющейся собственником <данные изъяты> жилого помещения).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением № 122 от 15.02.2024 на сумму 5 204,43 руб.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в следующем порядке: взыскать с ответчика ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 602,21 руб., солидарно с ответчиков ФИО5 и ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 252,26 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» (ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, **.**.**** года рождения, паспорт серии ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2021 в размере 76 824,42 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.09.2016 по 02.08.2019, с 11.04.2019 по 16.06.2022 в размере 23 397,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 602,21 руб.

Взыскать солидарно с ФИО5, **.**.**** года рождения, паспорт серии ***, ФИО4, **.**.**** года рождения, паспорт серии ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 19.02.2021 по 31.10.2021 в размере 4 947,06 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.03.2021 по 24.02.2025 в размере 4 768,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 252,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Ворон

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025.