Дело № 2-1597/2025

УИД 48RS0005-01-20254-000160-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Царитовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец администрация Липецкого муниципального округа Липецкой области обратилась в Липецкий районный суд Липецкой области к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 65,01м., государственная собственность на который не разграничена, путем возложения на ответчика обязанности демонтировать ограждение на земельном участке и вывезти его, указывая, что сотрудниками комитета имущественных и земельных отношений администрации Липецкого муниципального района Липецкой области 01.11.2023 при осуществлении муниципального земельного контроля был выявлен факт самовольного захвата земли, государственная собственность на которую не разграничена путем установки забора ответчиком - собственником земельного участка, с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: <адрес>; фактические границы указанного земельного участка по периметру превышают границы на 65.01 кв.м, согласно вынесенным в натуру точкам на местности. В результате этого фактически используемая площадь земельного участка, больше площади участка, оформленного в собственность. Претензия ответчику о необходимости освободить часть спорного земельного участка была направлена 2 ноября 2024 года и в установленный срок не исполнена. В связи с чем, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании самовольно занятой части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 65.01кв.м., обязать ответчика демонтировать ограждение на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, и вывезти его; взыскать с ответчика в пользу администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 100 рублей 00 копеек за каждый день просрочки.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Колобаева О.Л. исковые требования признали, просили предоставить срок для исполнения решения суда до 15.06.2026 в связи со значительными материальными затратами и с учетом большого объема работ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу норм статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка п.2 ч.1).

Согласно пункту 1.1 статьи 2 Закона Липецкой области от 26 декабря 2014 года № 357-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области» к полномочиям органов государственной власти области на неограниченный срок, но не менее срока полномочий Липецкого областного Совета депутатов полномочия органов местного самоуправления муниципальных округов, муниципальных районов, городских поселений по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящихся к землям населенных пунктов, землям сельскохозяйственного назначения и землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения, землям особо охраняемых территорий и объектов, установленные в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случаях: использования земельного участка в целях осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности; предоставления земельного участка: некоммерческим организациям; федеральным органам государственной власти, органам государственной власти области и органам местного самоуправления области.

В силу Закона Липецкой области от 26 декабря 2022 года № 262-03 «О внесении изменений в статью 2 Закона Липецкой области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области» с 1 января 2023 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкого муниципального района Липецкой области, осуществляет администрация Липецкого муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось в судебном заседании.

Сотрудниками комитета имущественных и земельных отношений администрации Липецкого муниципального района Липецкой области 1 ноября 2024 года при осуществлении муниципального земельного контроля был выявлен факт самовольного захвата земли государственная собственность на которую не разграничена, путем установки забора собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства подтверждаются предостережением о недопустимости нарушения обязательных требований от 1 ноября 2024 года №, актом проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 31.10.2023 №, протоколом инструментального обследования от 31.10.2024 года, актом проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 31.10.2024 №, фототаблицей от 31.10.2024, схемой границ используемого земельного участка.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2024 земельный участок с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>, прошел государственный кадастровый учет, границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, система координат МСК-48. На указанный объект недвижимости осуществлена регистрация права собственности с 2019 года за ФИО1

В ходе проведения выездного обследования обнаружено, что ответчик не устранил нарушение земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии земельного участка, что является нарушением статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, согласно которым права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом о 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по периметру превышают границы на 65.01 кв.м, согласно вынесенным в натуру точкам на местности, в результате чего фактически используемая площадь земельного участка больше площади участка, оформленного в собственность.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о самовольном занятии земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Претензия ответчику о необходимости освободить часть земельного участка площадью 65.01кв.м., расположенного непосредственно у земельного участка с кадастровым номером № была направлена 02.11.2024 года и в установленный срок не исполнена.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, факт самовольного занятия территории неразграниченной государственной собственности нашел свое подтверждение, при этом площадь самовольного занятия составляет 65.01 кв.м, и доказательств, подтверждающих выраженную в установленном порядке волю собственника или лица, уполномоченного на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка, ответчиком не представлено, в связи с чем, самовольно занятый участок подлежит освобождению за счет ответчика

Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных исковых требований и по представленным доказательствам Возражений от ответчика относительно заявленных требований не поступило.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд считает необходимым установить ответчику срок исполнения решения суда в течение шести месяцев, по истечении которого в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 100 рублей 00 копеек за каждый день просрочки по день его фактического исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) устранить препятствия в пользовании самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, и вывезти его с части самовольно занятого земельного участка не позднее в срок не позднее 15 июня 2026 года.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение суда изготовлено 25.11.2025 года