Дело № 2-2824/2025

64RS0043-01-2025-004234-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,

при секретаре Бекежановой А.Б.,

с участием помощника прокурора Волжского района города Саратова Михина А.В.,

представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФКУ «Нижне-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» - ФИО1, действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному казенному учреждению «Нижне-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» об оспаривании выкупной стоимости в связи с изъятием объекта для государственных и муниципальных нужд, взыскании судебных расходов, встречному иску Федерального казенного учреждения «Нижне-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» к ФИО2 об изъятии земельных участков и зданий для государственных нужд,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Федеральному казенному учреждению «Нижне-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» (далее – ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское») об оспаривании выкупной стоимости в связи с изъятием объекта для государственных и муниципальных нужд, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством транспорта Российской Федерации, Федеральным дорожным агентством (РОСАВТОДОР) принято распоряжение № 416-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога Р-208 «Тамбов-Пенза» - Саратов – Пристанное – ФИО3 – ФИО4 – граница с Республикой Казахстан. Строительство автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога Р-208 «Тамбов-Пенза» - Саратов – Пристанное – ФИО3 – ФИО4 – граница с Республикой Казахстан до автомобильной дороги Р-228 Сызрань – Саратов – Волгоград со строительством мостового перехода через р. Волга (южный обход г. Саратов), Саратовская область. Этап 1. Мостовой переход».

Вышеназванным распоряжением определен перечень земельных участков и объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации, в том числе, земельный участок и объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу: нежилое здание общей площадью 10,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 76,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

06.06.2025 года в адрес истца направлено соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд путем выкупа земельного участка и расположенных в его пределах объектов недвижимого имущества стоимостью 1 808 838 руб.

Размер компенсации был определен на основании отчета № от 14.05.2025 года, изготовленного ООО «ФЭСО» по заказу ООО «ГЕО-ПРОЕКТ».

Истец ФИО2, полагая определенный ответчиком размер возмещения заниженным, обратился к ответчику с требованием об изменении выкупной стоимости, однако требования оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) с учетом уточнения исковых требований после проведения судебной экспертизы в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит взыскать с ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» в пользу ФИО2 компенсацию за изымаемый земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №8, в размере 461 000руб., компенсацию за изымаемый жилой дом общей площадью 76,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард», <адрес>, с кадастровым номером 64:38:034701:527 в размере 1 619 000 руб., компенсацию за нежилое здание общей площадью 10,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере 164 000 руб., компенсацию причиненных убытков в размере 170 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» обратился к суду со встречными исковыми требованиями к ФИО2 об изъятии земельных участков и зданий для государственных нужд, с учетом уточнения встречных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд изъять для нужд Российской Федерации в целях реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога Р-208 «Тамбов - Пенза» - Саратов - Пристанное - ФИО3 - ФИО4 - граница с Республикой Казахстан. Строительство автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога Р-208 «Тамбов - Пенза» - Саратов - Пристанное - ФИО3 - ФИО4 - граница с Республикой Казахстан до автомобильной дороги Р-228 Сызрань - Саратов - Волгоград со строительством мостового перехода через р. Волга (южный обход г. Саратова), Саратовская область. Этап 1. Мостовой переход» принадлежащие на праве собственности ФИО2 следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером 64:№:8 площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с выплатой ФИО2 выкупной цены в размере 461 000 руб.

- здание с кадастровым номером 64:№:527 площадью 76,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО2 выкупной цены в размере 1 619 000 руб.

- здание с кадастровым номером 64№:139 площадью 10,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО2 выкупной цены в размере 164 000 руб.;

- убытки, причиненные изъятием земельного участка, в размере 170 000 руб.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) в судебном заседании поддержал заявленные встречные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить с учетом выводов судебной оценочной экспертизы.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется ч. 1 ст. 45, ч.ч. 1, 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации.

В силу частей 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Положениями ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения.

Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд предусмотрен положениями ст.ст. 56.2 - 56.11 ЗК РФ.

В силу ч. 3 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Исходя из положений ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ, в случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании п. 1 ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления (п. 2).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, и расположенных в его пределах здания с кадастровым номером № площадью 76,6 кв.м, назначение: жилой дом, нежилого здания с кадастровым номером № площадью 10,5 кв.м.

Изложенное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» создано на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 17.09.2019 года № 2437-р.

В соответствии с Уставом ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» предназначено для осуществления функций по участию в предоставлении государственных услуг в сфере дорожного хозяйства, осуществлению оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения и искусственными сооружениями на них, закрепленными за ним, обеспечению безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения.

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодора) 16.12.2019 года № 3901-р «О прекращении права оперативного управления ФКУ «Поволжуправтодор» на объекты федерального имущества и закреплении их в оперативное управление ФКУ «Нижне-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» за учреждением закреплены, в том числе, федеральные автомобильные дороги А-290 автомобильная дорога Р-208 «Тамбов - Пенза» - Саратов -

Пристанное - ФИО3 - ФИО4 - граница с Республикой Казахстан, Р-208 «Тамбов - Пенза» - Саратов - Пристанное - ФИО3 - ФИО4 - граница с Республикой Казахстан, Р-228 Сызрань - Саратов -Волгоград (в границах Саратовской области).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.11.2010 года № 928 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения» автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-298 автомобильная дорога Р-208 «Тамбов - Пенза» - Саратов - Пристанное - ФИО3 - ФИО4 - граница с Республикой Казахстан, Р-228 Сызрань - Саратов -Волгоград включены в перечень автомобильных дорог федерального значения.

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 20.09.2023 года № 2442-р утверждена документация по планировке территории объекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога Р-208 «Тамбов - Пенза» - Саратов - Пристанное - ФИО3 - ФИО4 - граница с Республикой Казахстан. Строительство автомобильной дорогиА-298 автомобильная дорога Р-208 «Тамбов - Пенза» - Саратов - Пристанное - ФИО3 - ФИО4 - граница с Республикой Казахстан до автомобильной дороги Р-228 Сызрань - Саратов - Волгоград со строительством мостового перехода через р. Волга (южный обход г. Саратова), Саратовская область. Этап 1. Мостовой переход».

В целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога Р-208 «Тамбов - Пенза» - Саратов - Пристанное - ФИО3 - ФИО4 - граница с Республикой Казахстан. Строительство автомобильной дороги А-298 автомобильная дорога Р-208 «Тамбов - Пенза» - Саратов - Пристанное - ФИО3 - ФИО4 - граница с Республикой Казахстан до автомобильной дороги Р-228 Сызрань - Саратов - Волгоград со строительством мостового перехода через р. Волга (южный обход г. Саратова), Саратовская область. Этап 1. Мостовой переход» распоряжением федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 18.03.2025 года № 416-р по ходатайству ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №:8 площадью 800 кв. м кв., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для веления садоводства, по адресу: «<адрес> и расположенных в его пределах здания с кадастровым номером 64:38:034701:527 площадью 76,6 кв. м, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, местоположение: «<адрес> здания с кадастровым номером № площадью 10,5 кв. м, назначение: нежилое, наименование: здание, местоположение: <адрес> принадлежащих ФИО2 на праве собственности.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Федерация Экспертов Саратовской области» по заказу ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское», размер возмещения за земельный участок и расположенные в его пределах здания составляет 1 808 838,46 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд (изъятие путем выкупа для нужд Российской Федерации земельного участка и расположенных в его пределах объектов недвижимого имущества) для подписания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское предложение об изменении условий соглашения об изъятии земельного участка в части размера возмещения за земельный участок и расположенных в его пределах зданий, однако его требования оставлены без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела в связи с несогласием ФИО2 с оценкой земельного участка и объектов недвижимого имущества судом по ходатайству стороны истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт Эксперт» (далее – ООО «Стандарт Эксперт»).

Согласно заключению эксперта ООО «Стандарт Эксперт» № 6СЭ/2025 от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за изымаемый объект: земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:№:8, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет: 461 000 руб.

Размер возмещения (выкупная цена) за жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 1 619 000 руб.

Размер возмещения за изымаемый объект: нежилое здание, общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет 164 000 руб.

Возможные убытки причиненные собственнику жилого помещения его изъятием составляют 170 000 руб., в том числе:

- оплата аренды временного жилого помещения на время поиска и приобретения для постоянного проживания жилого помещения – 55 000 руб.;

- оплата услуг риэлтора по поиску временного жилого помещения – 18 333 руб.;

- оплата услуг риэлтора по поиску постоянного нового жилого помещения аналогичного изъятому – 72 800 руб.,

- регистрация права собственности на новое жилое помещение, аналогичного изъятому – 4 000 руб.,

- услуги автотранспорта для переезда во временное жилье – 6 000 руб.,

- услуги грузчиков для переезда во временное жилье – 6 000 руб.,

- услуги автотранспорта для переезда из временного в постоянное жилье – 6 000 руб.,

- услуги грузчиков для переезда из временного в постоянное жилье – 6 000 руб.

Суд принимает во внимание данное заключение, составленное экспертом ООО «Стандарт Эксперт», поскольку оно составлено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области исследования, экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», порядок проведения экспертизы соблюден, в тексте заключения подробно отражен процесс исследования, указано на источники примененных данных, выводы эксперта обоснованы. Об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ эксперт предупрежден, объективность и беспристрастность эксперта сомнений у суда не вызывает.

Выводы эксперта не оспорены, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной судебной экспертизы заявлено не было.

При таких обстоятельствах суд признает заключение эксперта допустимым и достоверным доказательством.

Прокурор, давая заключение по делу, полагал, что заявленные требования с учетом установленных по делу обстоятельств, подлежат удовлетворению.

По смыслу положений ч. 2 ст. 56 и ч. 1 ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств и определения обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, принадлежит суду. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом приведенных норм закона и позиции представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) по делу, суд приходит к выводу, что у ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» возникли основания для принудительного изъятия земельного участка и находящихся в его пределах объектов недвижимого имущества ФИО2, а у последнего право на получение выкупной цены за их изъятие.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения за земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:8, в размере 461 000 руб., за жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:38:034701:527 в размере 1 619 000 руб., за нежилое здание, общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере 164 000 руб., денежные средства в счет возмещения убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в размере 170 000 руб.

При этом суд обращает внимание, что представитель ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» согласился с размером убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, определенным экспертным заключением, заявил уточненные встречные исковые требования о выплате ФИО2 убытков в указанном размере.

С учетом изложенного, после выплаты ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» указанного возмещения право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард», 126, с кадастровым номером №:8, жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 64:38:034701:527, нежилое здание, общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, следует прекратить, и признать право собственности РФ на указанные объекты.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., размер которых подтвержден представленным в материалы дела чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 ГПК РФ является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. согласно представленным в материалы дела договору возмездного оказания услуг от 19.06.2025 года, акту приема-передачи денежных средств от 19.06.2025 года, акту приема-передачи денежных средств от 19.10.2025 года.

Учитывая характер заявленных требований, объем работы представителя, конкретные обстоятельства дела, суд находит возможным с учетом требований разумности взыскать понесенные расходы в размере 30 000 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны ответчика была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Стандарт Эксперт», согласно представленному счету на оплату № 6СЭ/2025 от 15.09.2025 года стоимость экспертизы составляет 45 000 руб., с учетом удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО2, с ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» в пользу ООО «Стандарт Эксперт» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 45 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) к Федеральному казенному учреждению «Нижне-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» (ИНН №) об оспаривании выкупной стоимости в связи с изъятием объекта для государственных и муниципальных нужд, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Федерального казенного учреждения «Нижне-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) об изъятии земельных участков и зданий для государственных нужд – удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО2 земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №8, жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание, общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем выкупа с выплатой ФИО2 в счет возмещения за земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № денежных средств в размере 461 000 руб., за жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, денежных средств в размере 1 619 000 руб., за нежилое здание, общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, денежных средств в размере 164 000 руб., в счет возмещения убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, денежных средств в размере 170 000 руб.

После выплаты ФИО2 возмещения в общем размере 2 414 000 руб. прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, нежилое здание, общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард», 126, с кадастровым номером 64:№ момента выплаты ФИО2 возмещения в общем размере 2 244 000 руб.

После выплаты ФИО2 возмещения в общем размере 2 414 000 руб. признать право собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:8, жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, нежилое здание, общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Волжский районный суд города Саратова.

Судья подпись И.В. Тютюкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2025 года.

Судья подпись И.В. Тютюкина