К делу № 2-1984/2022 УИД 23RS0051-01-2022-002674-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 06 октября 2022 г.
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего – судьи Ремизовой А.Б.,
при секретаре судебного заседания Радченко К.В.,
с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района
Малютиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Тимашевского района в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Тимашевского района обратился в суд в интересах ФИО3 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование иска указано, что прокуратурой района по обращению ФИО4 проведена проверка, в ходе которой установлено, что ее дочь ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированная по адресу: <адрес>, согласно заключению районного врача психиатра ГБУЗ «Тимашевская ЦРБ» МЗ КК имеет диагноз: <данные изъяты>. В настоящее время ФИО1 проживает у своего родного брата ФИО5 по адресу: <адрес>.
Также установлено, что ФИО4 принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое она разделила на две части и подарила сыну ФИО5 и дочери ФИО1 по 1/2 доли каждому. Впоследствии сын продал этот дом и купил дом по адресу: <адрес>1, 1/2 доли указанного дома принадлежала на праве собственности ее дочери ФИО1
В сентябре 2021 года ФИО5 продал принадлежащую ФИО1 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> и на денежные средства от продажи дома построил дом по адресу: <адрес>, 1/2 доли которого обещал оформить на ФИО1, однако этого так и не сделал. ФИО1 осталась без жилья.
Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи и дополнительного соглашения к договору от 02.10.2020 является супруга ФИО5 – ФИО2
В связи с чем, истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уменьшив право собственности ФИО2 до 1/2 доли жилого дома, погасив соответствующую регистрационную запись права собственности ФИО2 на жилой дом. Внести в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома по указанному адресу.
В судебном заседании помощник прокурора Тимашевского района Малютина Н.А. в интересах ФИО1 уточнил исковые требования, просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уменьшив право собственности ФИО2 до 4/5 доли жилого дома. Прекратить право собственности ФИО2 на указанный жилой дом. Указать, что решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на жилой дом по указанному адресу и основанием для регистрации права общей долевой собственности за сторонами на указанный объект недвижимости в соответствии с решением суда. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Как установлено судом и следует из материалов дела, основанием для обращения прокурора Тимашевского района в суд в интересах ФИО1 к ФИО2 послужило обращение в прокуратуру ФИО4 с просьбой защитить в судебном порядке нарушенные жилищные права ее дочери ФИО1, инвалида 2 группы.
Прокуратурой района по обращению ФИО4 о противоправных действиях ее сына ФИО5 проведена проверка, в ходе которой установлено, что ее дочь ФИО1, <данные изъяты>. В настоящее время ФИО1 проживает у своего родного брата ФИО5 по адресу: <адрес>.
Также в ходе проверки было установлено, что ФИО4 принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое она разделила на две части и подарила сыну ФИО5 и дочери ФИО1 по 1/2 доли каждому. Впоследствии сын продал этот дом и купил дом по адресу: <адрес> 1/2 доли указанного дома принадлежала на праве собственности ее дочери ФИО1
В сентябре 2021 года ФИО5 продал принадлежащую ФИО1 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> и на денежные средства от его продажи построил дом по адресу: <адрес>, 1/2 доли которого обещал оформить на ФИО1
В настоящее время обязательство, данное ФИО5 не исполнено. ФИО1 осталась без жилья.
Согласно сведениям из ЕГРН от 08.09.2021 собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи и дополнительного соглашения к договору от 02.10.2020 является супруга ФИО5 – ФИО2
Установленные обстоятельства в ходе проверки прокуратуры подтверждаются объяснениями данными прокурору в ходе опроса ФИО1, ФИО5, ФИО2
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Кроме того, в материалах дела имеется заявление ФИО2, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований либо отказе в их удовлетворении ответчик оставляет на усмотрение суда.
Статья 45 ГПК РФ предоставляет прокурору право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан на основании обращения к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений.
В силу требований ст.ст. 27, 35 Федерального закона «О прокуратуре РФ» прокурор обязан принять меры по принуждению и пресечению нарушенных прав и свобод человека и гражданина.
При вышеуказанных обстоятельствах требования прокурора Тимашевского района являются законными в части признания за истцом права на долю, однако заявленный размер доли не обоснован, в связи с чем он подлежит установлению в размере 1/5.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Тимашевского района в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Уменьшить право собственности ФИО2 до 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Внести в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Мотивированное решение составлено 13.10.2022.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Б. Ремизова