Копия
№ 2-1419/2023 (2-8143/2022)
УИД: 63RS0045-01-2022-008710-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2023 года г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,
при секретаре Красовской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1419/23 по иску ФИО24 ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО25 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ к ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ФИО24 ФИО3, ФИО24 ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО26, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО25 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. обратилась в Промышленный районный суд г. Самара с вышеуказанным иском к ответчикам.
В обоснование требований указала, что является опекуном ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. совместно с ним собственниками так же являются: ФИО24 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
После смерти ФИО28 доля принадлежащего ей имущества перешла по наследству к ее сыну ФИО27, опекуном которого истец сейчас является, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что долги по коммунальным платежам растут, остальные собственники оплачивать их не желают, считает необходимым определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.
Обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. <адрес> со всеми собственниками жилого помещения.
В судебное заседание истица ФИО26 не явилась, судом извещена надлежащим образом, предоставила заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчики ФИО29, ФИО30 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, предоставили письменные заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суд не известил.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро - и газоснабжению.
Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.
Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10.02.2004г. №77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, являются: ФИО29- ? доля, ФИО27- ? доля, ФИО31- <данные изъяты> доля, ФИО32- <данные изъяты> доля, ФИО30 – <данные изъяты> доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ., договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ПС ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО УК «Приволжское ПЖРУ». Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО УК «Приволжское ПЖРУ, действующей на основании договора управления многоквартирным домом. Лицевой счет открыт на имя ФИО29
Мать несовершеннолетнего ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ.р. – ФИО28, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На основании распоряжения первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №№, установлена опека над малолетним Андерсоном ФИО10, опекуном назначена ФИО24 ФИО11.
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО27 и ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, членами одной семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, в судебном порядке.
В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия ФИО27 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.
Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит определению следующим образом: размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу ФИО27 в размере 1/4 доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения; ФИО29 ? доли, ФИО30, за себя и несовершеннолетних ФИО32, ФИО31 3/6 доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения.
Таким образом, исковые требования ФИО26, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО24 ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО25 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ФИО24 ФИО14, ФИО24 ФИО15 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги- удовлетворить.
Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО25 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; ФИО24 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли, ФИО24 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за себя и несовершеннолетних ФИО24 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3/6 доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Данное решение суда является основанием для выдачи ООО УК «Приволжское ПЖРУ» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Андерсону ФИО21, ФИО24 ФИО22, ФИО24 ФИО23 в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 07.02.2023г.
Председательствующий: подпись И.В. Зиятдинова
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ______________.
Судья:
Секретарь:
Подлинный документ подшит в материалах дела №2-1419/2023
(УИД 63RS0045-01-2022-008710-78) Промышленного районного суда г. Самары.