24RS0033-01-2025-001936-40
дело №2-1953/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С.,
при секретаре Шабалиной О.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1953/2025 по иску ФИО10 к Муниципальному образованию город Лесосибирск в лице Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию город Лесосибирск в лице Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок площадью 609±9 кв.м., и находящийся на нем жилой дом общей площадью 57,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2.
Свои требования мотивирует тем, что отцу истца ФИО2 было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Документы, дающие разрешение на строительство не сохранились. На данном земельном участке ФИО2 своими силами и за собственные средства в 1969 году построил жилой дом.
Согласно межевому плану в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, на указанном земельном участке с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 609±9 кв.м., расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №
ФИО2 более 25 лет, начиная с 1969 года, с момента завершения строительства дома и до смерти открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался земельным участком и распложенным на нем жилым домом как своим собственным.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что старая домовая книга хранится в ОУФМС в г. Лесосибирске, сведения о регистрации братьев сестер истца (третьих лиц) перенесены из старой домовой книги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер.
Завещание наследодателем не составлялось. Наследниками первой очереди по закону являлись: мать истца ФИО3, которая в наследственные права не вступала, умерла ДД.ММ.ГГГГ.; истец, фактически вступила в наследство; третьи лица (братья и сестры истца): ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО9, в наследственные права не вступали.
При жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором построен дом, в связи с чем, вступить в права наследования на земельный участок не представляется возможным.
К нотариусу в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства истец не обращалась.
Истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, с момента открытия наследства осуществляет уход за домом и земельным участком, несет бремя его содержания.
Определением от 08.10.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Муниципальное образование город Лесосибирск, в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска; на стороне истца - кадастровый инженер ФИО11.
Истец ФИО10 извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась, направила представителя ФИО1.
Представитель истца ФИО10 – ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком действия три года) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по обстоятельствам, изложенным в иске, на вопросы суда пояснила, что истец несет бремя содержания, кто-либо на данное имущество не претендовал.
Представители ответчика Администрации города Лесосибирска, третьего лица КУМС г. Лесосибирска, третьи лица ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, кадастровый инженер ФИО11, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Согласно письменному отзыву, в ЕГРН содержится запись о здании, назначение – жилой дом, общей площадью 57.8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект не зарегистрированы. Сведения о земельном участке, на котором расположено здание с кадастровым номером № в ЕГРН не внесены (л.д.83-84).
В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе, в отсутствие ответчика, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу частей 9, 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п.82).
В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 57,8 кв.м., год завершения строительства - 1969. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.25-26,49,77,89).
Из копии домовой книги, ведение которой начато ДД.ММ.ГГГГ., следует, что старая домовая книга хранится в ОУФМС в г. Лесосибирске, перенесены сведения о регистрации граждан в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 (л.д.31-34).
Вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером №, расположен на земельном участке площадью 609±9 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д.78,81,90).
Определение от 31.07.2025г. (л.д.1), в части предоставления доказательств, ответчиком не исполнено.
Спорный жилой дом был построен ФИО2, что никем не оспаривается.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), супруга ФИО2 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).
Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывались (л.д.47,48).
При жизни ФИО2 свое право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал, супруга умершего ФИО2 – ФИО3 за оформлением наследственных прав после смерти супруга не обращалась.
Родителями истца являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.10), свидетельством о заключении брака № (л.д.11).
Наследниками первой очереди также являются дети умершего ФИО2 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за принятием наследства не обращались.
Иных наследников не установлено.
После смерти родителей истец приняла наследство, в том числе, в виде земельного участка и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно межевому плану от №. (л.д.27-30), подготовленному кадастровым инженером ФИО11, земельный участок, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства; общей площадью 609 ± 9 кв.м., в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
878847.58
77248.79
2
878858.69
77260.50
3
878859.52
77261.29
4
878865.88
77267.91
5
878868.49
77270.59
6
878861.96
77276.60
7
878857.53
77280.12
8
878854.53
77282.66
9
878852.88
77283.98
10
878845.91
77276.42
11
878839.88
77269.65
12
878832.87
77261.34
1
878847.58
77248.79
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение (S), м
Описание прохождения части границ
от т.
до т.
1
2
3
4
1
2
16.4
-
2
3
1.15
-
3
4
9.18
-
4
5
3.74
-
5
6
8.87
-
6
7
5.66
-
7
8
3.93
-
8
9
2.11
-
9
10
10.28
-
10
11
9.07
-
11
12
10.87
-
12
1
19.34
-
Земельные участки, смежные с вновь образуемым земельным участком, стоят на кадастровом учете в ЕГРН, границы установлены.
Согласно разъяснениям Постановления от 29 апреля 2010 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, исковые требования о признании за ФИО10 права собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом, принадлежащие наследодателю ФИО2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства; общей площадью 609 ± 9 кв.м., в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
878847.58
77248.79
2
878858.69
77260.50
3
878859.52
77261.29
4
878865.88
77267.91
5
878868.49
77270.59
6
878861.96
77276.60
7
878857.53
77280.12
8
878854.53
77282.66
9
878852.88
77283.98
10
878845.91
77276.42
11
878839.88
77269.65
12
878832.87
77261.34
1
878847.58
77248.79
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение (S), м
Описание прохождения части границ
от т.
до т.
1
2
3
4
1
2
16.4
-
2
3
1.15
-
3
4
9.18
-
4
5
3.74
-
5
6
8.87
-
6
7
5.66
-
7
8
3.93
-
8
9
2.11
-
9
10
10.28
-
10
11
9.07
-
11
12
10.87
-
12
1
19.34
-
в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<данные изъяты>, право собственности на жилой дом, местоположение: <адрес>, площадью 57,8 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года.