РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2945/2023 по иску ФИО1 к ООО «Клиника частный доктор» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Клиника частный доктор» о взыскании задолженности по задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2020 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Заявленные требования истец мотивировал тем, что 01.02.2020 между ООО «Клиника частный доктор» и адрес был заключён договор аренды нежилого помещения № 1/20/фио условиям которого Арендатор обязан был вносить арендную плату в размере сумма в месяц в следующем порядке: 70% суммы арендных платежей до 5 числа (включительно) текущего месяца, 30% суммы аренных платежей до 25 числа (включительно) текущего месяца путем перечисления денежных средств в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты в безналичном порядке на расчетный счет арендодателям. Также Арендатор обязан оплачивать коммунальные платежи, связанные с использованием им холодного горячего водоснабжения, электричества согласно показаниям счётчика, а также вывоз мусора по отдельно выставленному счету до 25 числа (включительно) месяца, следующего за истекшим. Согласно актом сверки Задолженность ООО «Клиника частный доктор» перед адрес составила сумма (по коммунальным услугам) и сумма (по арендным платежам) 21.09.2022 между адрес и ФИО1 был заключён договор цессии. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без исполнения.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежавшим образом.

Представитель истца явился, иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежавшим образом, представил письменную позицию по существу требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

При рассмотрении дела судом установлено, что 01.02.2020 между ООО «Клиника частный доктор» и адрес был заключён договор аренды нежилого помещения № 1/20/В, по условиям которого Арендатор обязан был вносить арендную плату в размере сумма в месяц в следующем порядке: 70% суммы арендных платежей до 5 числа (включительно) текущего месяца, 30% суммы аренных платежей до 25 числа (включительно) текущего месяца путем перечисления денежных средств в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты в безналичном порядке на расчетный счет арендодателям. Также Арендатор обязан оплачивать коммунальные платежи, связанные с использованием им холодного горячего водоснабжения, электричества согласно показаниям счётчика, а также вывоз мусора по отдельно выставленному счету до 25 числа (включительно) месяца, следующего за истекшим.

Согласно Акту сверки взаимных расчётов по коммунальным услугам за период 01 января 2018 г. - 08 сентября 2022 г. между адрес и ООО «КЛИНИКА ЧАСТНЫЙ ДОКТОР» задолженность ООО «КЛИНИКА ЧАСТНЫЙ ДОКТОР» перед адрес составила сумма

Согласно Акту сверки взаимных расчётов по арендным платежам за период 01 января 2018 г. - 05 ноября 2021 г. между адрес и ООО «КЛИНИКА ЧАСТНЫЙ ДОКТОР» задолженность ООО «КЛИНИКА ЧАСТНЫЙ ДОКТОР» перед адрес составила сумма Последний платеж по аренде от ответчика был 21.07.2022г. в размере сумма.

21.09.2022 года между адрес и ФИО1 был заключён Договор цессии по которому Цедент уступил, а Цессионарий принял права требования задолженности к ООО «КЛИНИКА ЧАСТНЫЙ ДОКТОР» по Договору аренды на сумму сумма

23.09.2022 в адрес должника направлено уведомление об уступке прав и обязанностей по Договору аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

07.11.2022 истец направил ответчику требование о возврате суммы долга, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений на иск не представил, равно как и доказательств оплаты задолженности по договору аренды.

При установлении ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ООО «Клиника частный доктор» задолженности по договору аренды в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере сумма подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Клиника частный доктор» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.

фио ФИО2