РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 г. г.Донской Тульской области

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Фроловой Е.И.,

при секретаре Афониной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донского городского суда Тульской области гражданское дело №2-909/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г.Донской, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловских областях об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что его (истца) отцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м. г.Донского Тульской области на основании постановления главы администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На вышеуказанном земельном участке ранее располагался садовый дом площадью который сгорел в 2014 г.

Также его (истцу) отцу ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На вышеуказанном земельном участке располагается гараж площадью , с подвалом площадью

Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Его (истца) брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Его (истца) мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Его истца (отец) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанных земельных участков и гаража.

Однако в установленный законом 6-месячный срок он (истец) не обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии.

На основании изложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, просил суд:

- установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес:

- признать за ним право собственности на земельный участок площадью с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: Почтовый адрес ориентира:

- признать за ним право собственности на гараж площадью с подвалом площадью по адресу:

- снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования садовый домик площадью 69,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Донской в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.35 (ч.4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.17 (ч.3) Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст.ст.1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство как предмет правопреемства переходит к наследникам в неизменном виде, т.е. таким, каким оно являлось на момент открытия наследства (в том же составе, объеме и стоимостном выражении).

Наследство переходит к наследникам одномоментно со времени открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

Таким образом, юридически значимым по делу обстоятельством является принадлежность наследодателю на момент смерти имущества.

В соответствии с п.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность членам коллективных товариществ садоводов» принадлежал земельный участок площадью

На основании постановления главы муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта приемочной комиссии по приему в эксплуатацию индивидуального садового дома, выстроенного ФИО2 в садоводческом товариществе «Соцзащита» (шахта 17) ФИО2 принадлежал садовый домик общей полезной площадью в

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ФИО2 при жизни в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство гаража для личного автотранспорта» ФИО2 отведен в собственность земельный участок в гаражном кооперативе по под строительство гаражей для личного автотранспорта.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №

На указанном земельном участке возведен гараж.

Право собственности при жизни ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано не было.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельных участков и расположенных на них строений.

Предметом наследования в соответствии с положениями ст. 218, 1152 ГК РФ является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства.

Как следует из сообщений нотариусов Донского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО2 в архивах нотариусов отсутствуют.

После смерти ФИО2 наследником первой очереди, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, являлся сын – ФИО1

Наследование после смерти ФИО2 не было изменено завещанием, что влечет наследование по закону.

Наличия иных наследников к имуществу умершего ФИО2, при рассмотрении дела не установлено.

Факт родственных отношений между истцом ФИО1 и ФИО2 подтвержден материалами дела.

Ст.56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом такие доказательства представлены.

Ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Признание лица фактически принявшим наследство является одним из способов принятия наследства.

В обосновании исковых требований указано, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Действиями, подтверждающими факт принятия им наследства, являются: содержание принятого имущества, использование его по целевому назначению, принятие мер к сохранности.

С целью проверки доводов истца ФИО1 о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти отца ФИО2, судом также были допрошены свидетели.

Свидетели ФИО9, ФИО10, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что ФИО1 пользуется после смерти своего отца ФИО2 земельным участком и расположенном на нем гаражом. Хранит в гараже рабочее оборудование. Следит за территорией земельного участка, дает поручения по окашиванию травы на нем.

Показания данных свидетелей суд относит к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

Поскольку на момент открытия наследства истец вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказывался, то он считается принявшим наследство, пока не доказано иное. Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Истцом выбран надлежащий способ защиты своего права. Право на наследование истца не может быть ограничено или ущемлено и подлежит защите путем его признания.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По смыслу приведенных требований закона и разъяснений, ФИО1, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на часть имущества, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

Таким образом, истец как наследник по закону вправе претендовать на спорный жилой дом, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом ст. 211 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Последствия предусмотрены ст. 211 ГК РФ, а также ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается, в том гибели или уничтожении имущества.

Под гибелью или уничтожением имущества в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существование вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворении исходных потребностей собственника.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Материалами дела подтверждается, что объект недвижимости – садовый домик с гаражом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 71:26:000000:9493, прекратил свое существование, следовательно, не может быть объектом гражданских прав.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), адрес объекта:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:

признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Снять с кадастрового учета садовый домик с гаражом по адресу: », расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в связи с прекращением существования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Донской городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022 года.

Председательствующий Е.И.Фролова