Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025
№2-10164/2025
50ОS0000-01-2025-001556-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года
Подольский городской суд Московской области
в составе
председательствующего Питукиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании сумм, -
Установил:
<данные изъяты>» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просят взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 322,83 руб., пени в размере 46 284,25 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивал взносы на капитальный ремонт.
Истец - представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда Московской области.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, огласив иск, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего существа собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего существа собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).
Исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему существа, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирное обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 наст статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в которое официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы (далее- Региональная программа).
Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <данные изъяты> включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений многоквартирного <адрес> адресу: <адрес>, <адрес> формируют фонд капитального ремонта на регионального оператора.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущее в многоквартирных домах, расположенных на <данные изъяты> Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 году установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения) (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно).
Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, -принадлежащего собственнику такого помещения (Постановление Совета министров Республики Крым №).
В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.09.2021 года № 573 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в его имуще2022 году установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.10.2022 № 841 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в 2023 году установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
На 2024 года взнос за капитальный ремонт установлен в размере 8,14 руб. рублей за один квадратный метр общей площади жилого нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения в соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.08.2023 № 630.
Ответчик является собственником помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 338,20 м2 кадастровый №. Номер лицевого счета в системе учета истца №
По состоянию ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за период с сентября 2016 года по январь 2024 года в размере 194322, 83 руб., пени в размере 46284,25 руб.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом вышеприведенных положений, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, ответчик доказательств отсутствия задолженности не представил, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность за период с <данные изъяты> года в размере 194322, 83 руб., пени в размере 46284,25 руб.
Частью 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Подольск государственную пошлину в размере 8218 рублей.
Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании сумм - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № пользу <данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 194 322,83 руб., пени в размере 46 284,25 руб.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета 8218 руб.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения, в течении 7 дней с момента получения копии решения суда.
Председательствующий ФИО4