Дело № 2-1401/2023
УИД: 48RS0003-01-2023-001114-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2023 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Вдовине И.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя истца ФИО3,
с использованием средств аудиофиксации
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж № по <адрес> В обоснование заявленных исковых требований указала, что 05.01.2009 г. умер ФИО2, который являлся супругом ФИО4. ФИО4 после его смерти 21.07.2009 г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец как единственный наследник вступила в права на все зарегистрированное имущество наследодателя. Однако ФИО2 являлся также собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> гараж № по <адрес>, права на который на момент его смерти зарегистрированы не были. В связи с этим, свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный гараж нотариусом выдано не было. В период жизни ФИО2 оплачивал членские взносы самостоятельно, после его смерти членские взносы оплачивала его супруга. Истец полагает, что после смерти ФИО2 вступила в наследство как наследник первой очереди, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняла наследственное имущество во владение. Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> гараж № по <адрес>.
Определением суда от 01.06.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6
В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.
Истец ФИО4, представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо нотариус ФИО8, представитель третьего лица ГК «Центральный», третье лицо ФИО5, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен. Третьи лица ФИО5, ФИО6 в письменном заявлении просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учёте порядке (абзац третий).
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Судом установлено, что 23.01.1997 г. между администрацией г. Липецка и ГК «Центральный» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 15013 кв.м. сроком на 25 лет.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в пределах указанного земельного участка располагается множество объектов недвижимости с присвоенными им кадастровыми номерами.
В карточке на гараж № по <адрес> в качестве правообладателя указан ФИО2 Указанный гараж состоит из лит. А-гараж и погреба.
Из справки, выданной председателем ГК «Центральный» ФИО9 установлено, что ФИО2 являлся членом ГК «Центральный» и ему принадлежал гараж № по <адрес> (по праву собственности), находящийся на участке под кадастровым номером №, паевые взносы внесены полностью до 1979 года. Гараж не арестован, задолженности не имеются.
Согласно выписки из ЕГРН от 02.05.2023 г. сведения о собственнике гаража № по <адрес> в ГК «Центральный» отсутствуют.
Постановлением заместителя главы администрации города Липецка № 4296 от 25.09.2000 г. был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством 377 надземных автостоянок закрытого типа (боксовых гаражей) в гаражном кооперативе «Центральный» в районе железнодорожного переезда и <адрес>.
Из указанного акта следует, что все 377 индивидуальных капитальных гаража боксового типа приняты в эксплуатацию.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на гараж, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Учитывая вышеприведенное законодательство и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на гараж № по <адрес> в ГК «Центральный».
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Судом установлено, что ФИО2 умер 05.02.2009 г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 18.02.2009 г. отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка.
ФИО2 при жизни состоял в зарегистрированном браке с ФИО10 (ФИО13) Н.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака I№, выданным 10.02.1973 года.
Из материалов дела установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются родителями ФИО5 (свидетельств о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО11 (ФИО12) О.В.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из ответа нотариуса ФИО8 установлено, что в ее производстве имеется наследственное дело №197/2009, открытое к имуществу ФИО2 Единственным наследником по всем основаниям наследования является - супруга наследодателя - ФИО4 Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в филиале Сбербанка РФ г. Липецка на счетах, с причитающимися процентами и компенсацией, с остатками 253 874 руб. 53 коп.; автомобиля марки Мицубиси-поджеро Спорт, 2005 года выпуска; 38/41 долей в праве обшей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью доли 1218 903 руб. 76 коп.; земельного участка и недостроенного жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. ФИО7 и ФИО14 21 июля 2009 года было подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу супруги наследодателя - ФИО4 Свидетельства о нраве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону были выданы ФИО4 на вышеуказанное имущество за исключением земельного участка и недостроенного жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. В связи с тем, что юридические документы на вышеуказанный земельный участок и недостроенный жилой дом не оформлены, право собственности не зарегистрировано, выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия 5 июля 2012 года. Документов на гараж в наследственном деле не имеется.
Также истцом ФИО4 в подтверждение фактического принятия наследства спорного гаража представлена суду квитанция к приходному кассовому ордеру № 84 от 06.06.2023 об оплате членских взносов за 2020-2022 гг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая указанные обстоятельства, факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: № по <адрес> в ГК «Центральный».
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО4 требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гараж площадью 17,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> гараж № после смерти ФИО2, умершего 05.02.2009 года.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023 года.