УИД 63RS0№ ***-46
№2-232/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2023 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,
при секретаре Кангро А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-232/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, в лице представителя ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Сызрань, в котором просят признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве за каждым на нежилое здание Литера АА1А2, общей площадью № *** кв.м., расположенное на двух земельных участках по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, а также прекратить право собственности ФИО2 на нежилое здание - хозяйственный блок, площадью № *** кв.м. КН № ***, находящийся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали о том, что ФИО1 на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, дата регистрации <дата> № ***; постановления Администрации городского округа Сызрань Самарской области № *** от <дата> годя, принадлежит земельный участок, разрешенное использование: магазины, площадью № *** кв.м, с КН № ***, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
ФИО2 на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенном нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО7 по реестру № *** от <дата>, дата регистрации <дата> № ***; соглашения о перераспределении земельного участка от <дата> № ***; постановления Администрации городского округа Сызрань Самарской области № *** от <дата>, принадлежит земельный участок, разрешенное использование: магазины, площадью № *** кв.м, с КН № ***, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
В 2007 году ФИО4 построил на земельном участке по адресу: г. Сызрань, <адрес>, нежилое здание - хозяйственный блок, площадью № *** кв.м. Нежилое здание являлось самовольной постройкой, так как не были получены необходимые разрешительные документы. Данное нежилое здание было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН № *** от февраля 2020 года. Право собственности на хозяйственный блок зарегистрировано в упрощенном порядке.
Позднее в 2007, 2017 годах ФИО4 реконструировал вышеуказанное нежилое здание в нежилое здание с пристроем Литера АА1А2, общей площадью № *** кв.м. Данная постройка является самовольной, так как разрешение в органах местного самоуправления собственниками получено не было.
В 2020 году КСиА Администрации городского округа Сызрань обратилась в Сызранский городской суд с иском к истцам о сносе самовольных построек.
<дата> решением Сызранского городского суда по гражданскому делу № *** иск КСиА Администрации г.о. Сызрань удовлетворен частично: -объект капитального строительства - часть нежилого здания складских помещений Литера А2, возведенного на земельном участке с КН № *** по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, был признан самовольным;
-суд обязал ФИО4, ФИО1 и ФИО2 произвести частичный демонтаж самовольной постройки, площадью № *** кв.м, расположенной на земельном участке: г. Сызрань, <адрес> со стороны <адрес> крайний ряд наружней стены, выполненный из профлиста (шириной 3 метра), а также со стороны линии ЛЭП 110 кВ, обеспечив расстояние по горизонтали от крайних проводов при наибольшем их отклонении 5 метров, за счет средств ответчиков в течение 3-х месяцев с момента вступления решения в законную силу. В остальной части иск КСиА Администрации городского округа Сызрань был оставлен без удовлетворения.
Проектная документация на производство демонтажа части пристроенного здания под проводами линии ЛЭП во исполнении вышеуказанного решения Сызранского городского суда была согласована с Жигулевским производственным отделением филиала ПАО «Россеги Волга - «Самарские распределительные сети», что подтверждается письмом ПАО «Россети Волга» №№ *** от <дата>.
Решение Сызранского городского суда от <дата> было исполнено, исполнительное производство завершено.
Часть самовольно выстроенного объекта капитального строительства расположена в охранной зоне В Л 110 кВ Сызрань - НМР, В Л 110 кВ ТМ-1.
В соответствии с Пунктом 10 постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» указано, что «в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
В соответствии с действующим законодательством истцами было получено согласование строительства спорного нежилого здания в охранной зоне ВЛ 110 кВ Сызрань - НМР, BJI 110 кВ ТМ-1 в пролете опор №№ *** на двух земельных участках по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> соответствии с техническим паспортом, выполненным ООО «Техник» в 2022 году.
Строительство объекта осуществлял фактически ФИО4, ФИО2 является его супругой, а ФИО1 - его сыном. При этом, ФИО4 не возражает против исковых требований истцов.
В связи с тем, что спорное строение было признано судом самовольным, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истцов ФИО3 просила о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, по имеющимся в деле документам. По существу иска возражает по тем основаниям, что в соответствии с градостроительным заключением КСиА Администрации г.о.Сызрань от <дата> № *** истцами нарушены нормированные и противопожарные расстояния, а также не соблюдены ограничения, установленные для охранной золы ЛЭП 110 кВт.
В судебное заседание представитель третьего лица КСиА Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО6 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на п.2 Постановления Правительства РФ от 06.04.2022 года №603 «О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков», согласно которому выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках и градостроительных планов таких земельных участков может осуществляться в соответствии с Правилами в случае, если земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Также поддержала доводы, изложенные представителем Администрации г.о.Сызрань.
В судебное третье лицо ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО3 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ФИО3 представила письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Привлеченный в качестве третьего лица собственник смежного земельного участка по адресу г.Сызрань, <адрес> ФИО8, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В силу п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с пунктом 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) строительство - это создание зданий строений и сооружений.
Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014 «При рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки».
В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22.07.2020) Отсутствие требуемого разрешения на строительство долно обсуждаться в контексте квалификации постройки как самовольной (п.1 ст. 222 ГК РФ), а п.3 ст. 222 ГК РФ, регулирующий вопрос признания права собственности на постройку, в отношении которой установлено, что она является самовольной, не содержит такого условия для удовлетворения соответствующего иска, как наличие разрешения на строительство или предваряющее строительство принятие мер для получения такого разрешения.
Пунктом 26 постановления №10/22 предусмотрено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, дата регистрации <дата> № ***, принадлежит земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального строительства жилого дома, площадью № *** кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.
Постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области № *** от <дата> ФИО1 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка КН № ***, площадью № *** кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> – магазины, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
ФИО2 на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенном нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО7 по реестру № *** от <дата>, дата регистрации <дата> № ***, принадлежит земельный участок, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью № *** кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.
На основании соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от <дата> № ***, заключенного между Администрацией г.о.Сызрань и ФИО2 было произведено перераспределение земельных участков путем объединения земельного участка в кадастровом квартале № ***, площадью № *** кв.м., имеющего целевое назначение: индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> земельным участком с КН № ***, площадью № *** кв.м., имеющего целевое назначение: индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. В связи с чем был образован новый земельный участок с КН № *** площадью № *** кв.м., имеющий целевое назначение: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.
В последствии земельный участок с КН № *** разделен на два земельных участка с КН № ***, площадью № *** кв.м и КН № ***, площадью № *** кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата> №КУВИ-№ *** земельный участок с КН № ***, площадью № *** кв.м., расположенный по адресу г.Сызрань, <адрес> образован из двух земельных участков с КН № *** и КН № ***, правообладателем которого является ФИО2
Постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области № *** от <дата> ФИО2 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка КН № ***, площадью № *** кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> – магазины, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Согласно выписки из ЕГРН № *** от <дата> в 2007 году на земельном участке с КН № *** по адресу г.Сызрань, <адрес> было возведено нежилое здание – хозяйственный блок площадью № *** кв.м. Данное нежилое здание было поставлено на кадастровый учет с присвоением КН № ***. Правообладателем данного строения является ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН № *** от <дата> на земельном участке на земельном участке с КН № *** по адресу г.Сызрань, <адрес> был возведен жилой дом, площадью № *** кв.м. Данное строение было поставлено на кадастровый учет с присвоением КН № *** Правообладателем данного строения является ФИО2
Позднее вышеуказанные здания были реконструированы в нежилое здание с пристроем Литера АА1А2, общей площадью № *** кв.м., расположенное на двух земельных участках с КН № *** и КН № *** по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>
Решением Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № *** по иску Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о сносе самовольной постройки, исковые требования Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань о сносе самовольной постройки удовлетворены частично.
Объект капитального строительства - часть нежилого здания складских помещений литер А2, возведенного на земельном участке с КН № *** по адресу: Самарская область, г.Сызрань <адрес>, признан самовольной постройкой, а ФИО1, ФИО2, ФИО4 обязаны произвести частичный демонтаж самовольной постройки - части нежилого здания складских помещений литера А2, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань <адрес>, со стороны <адрес> крайний ряд наружной стены, выполненный из профлиста (шириной 3метра), а также со стороны линии ЛЭП 110кВ, обеспечив расстояние по горизонтали от крайних проводов при наибольшем их отклонении 5 метров, за счет средств ответчиков в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу.
При этом требования КСиА Администрации г.о. Сызрань в части признания объекта капитального строительства - нежилое здание, площадью № *** кв.м, с кадастровым номером № ***, возведенный на земельном участке с КН № *** по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, самовольной постройкой; обязания ответчиков снести самовольные постройки Литера АА1, расположенные на земельном участке с КН № *** по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, за счет средств ответчиков в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, суд оставил без удовлетворения, поскольку в судебном заседании было установлено, что право собственности ответчика ФИО2 на спорный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, а также зарегистрировано право собственности ФИО2 на нежилое здание площадью № *** кв.м. по адресу: г.Сызрань, <адрес>.
Согласно сообщению Жигулевского производственного отделения филиала ПАО «Россети Волга – «Самарские распределительные сети» №№ *** от <дата>, Жигулевские ПО филиал ПАО «Россети Волга – «Самарские РС» согласовывает строительство нежилого здания в охранной зоне ВЛ 110 кВ Сызрань – НМР, ВЛ 110 кВ ТМ-1 в пролете опор № *** на двух земельных участках по адресу: Самарская область, г.о.Сызрань, <адрес> соответствии с техническим паспортом, выполненным ООО «Техник» в 2022 году, на следующих технических условиях:
-расстояние по горизонтали от крайних проводов ВЛ-110 кВ Сызрань – НМР, ВЛ 110 кВ ТМ – 1 при наибольшем их отклонении до ближайших частей нежилого здания должно быть не менее 5-ти метров
-перед проведением земляных и погрузо – разгрузочных работ в охранной зоне ВЛ 110 кВ двадцать метров от крайнего провода: направить в адрес Жигулевского ПО письмо о допуске персонала с указанием Ф.И.О., должности, групп по электробезопасности, предоставлении прав и сроков выполнения работ; вызвать представителя Жигулевского ПО на место производства работ ; подать заявку на отключение ВЛ 110 кВ, для безопасного производства работ не менее чем за 14 дней.
Из письма директора Жигулевского производственного отделения филиала ПАО «Россети-Волга» - «Самарские распределительные сети» от <дата> следует, что частичный демонтаж нежилого пристроенного здания (с размещением въездных ворот на прежнем месте без изменения) из охранной зоны ВЛ 110 кВ Сызрань-НМР, ВЛ 110 кВ 110 кВ ТМ-1 в протеле опор №№ *** по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выполненный в соответтсвии с согласованной Жилугевским ПО филиалом ПАО «Россети Волга» - «самарские РС» (письмо Жигулевского ПО филиала ПАО «Россети Волга» - «самарские РС» от <дата> № № *** «о согласовании проектной документации») проектной документацией 51-20-ПОД «Проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства. Нежилое здание по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ул. <адрес>», разработанной АО Проектный Институт «Сызраньагропромпроект», согласован без дополнительных замечаний.
Согласно градостроительного заключения подготовленного Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата>, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Красная линия не нарушена. Красная линия установлена Постановлением № *** от <дата>. Минимальный отступ отдельно стоящих зданий, строений и сооружений от границ существующего земельного участка в территориальной зоне Ж-1 со стороны выходящей на улицу – по сложившейся линии застройки, с остальных сторон – 3м. Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, нежилое строение расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка со стороны смежного участка по <адрес> и по <адрес> (фактически на расстоянии 0,0 м). Нарушены противопожарные расстояния между нежилым строением со стороны смежных земельных участков по <адрес>. Максимальный процент застройки превышен. В территориальной зоне Ж-1 процент застройки составляет – 60%, на данном земельном участке процент застройки составляет 90%. Земельный участок и здание частично расположены в охранной зоне ЛЭП 110 кВт.
Таким образом, нарушены ст.54 Правил землепользования и застройки г.о.Сызрань, утвержденных решением Думы г.о.Сызрань от <дата> № ***, п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», п.9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № ***.
Согласно техническому заключению АО Проектный институт «Сызраньагропромпроект» от <дата>, на основании проведенного визуального обследования сделан вывод: основные несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации находятся в работоспособном состоянии. Деформаций конструкций нет, то есть их состояние соответствует требованиям нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности во время эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Доводы Администрации г.о.Сызрань и КСиА Администрации г.о.Сызрань о том, что спорное здание построено на двух земельных участках, принадлежащих разным лицам со ссылками на Постановление Правительства РФ от 06.04.2022 года №603, являются несостоятельными по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ определено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).
По смыслу указанной нормы права к категории самовольной постройки может относиться лишь недвижимое имущество. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (статья 130 ГК РФ).
Объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Если только это прямо не предусмотрено законом либо нормативным актом.
Таким образом, нормы Постановления Правительства РФ от 06.04.2022 года №603 не могут применяться к строениям, возведенным до введения данного Постановления в действие, поскольку в данном Постановлении не содержится ссылки на то, что его действие распространяется на ранее построенные объекты.
Собственники смежных земельных участков между собой являются родственниками, что подтверждается свидетельствами о браке и рождении, возражений против заявленных требований не имеют.
Таким образом, нарушений прав собственников смежных земельных участков в судебном заседании не установлено.
Учитывая, что произведенное истцами строительство нового нежилого здания не нарушает права и интересы других лиц, выполнено на земельных участках, принадлежащих истцам на праве собственности, суд полагает за ФИО1 и ФИО2 следует признать право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на нежилое здание Литера АА1А2, общей площадью № *** кв.м., расположенное на двух земельных участках по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, с прекращением права собственности за ФИО2 на нежилое здание – хозяйственный блок, площадью № *** кв.м. КН № ***, находящийся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, (СНИЛС № *** право общей долевой собственности на ? долю в праве на нежилое здание Литера АА1А2, общей площадью № *** кв.м., расположенное на двух земельных участках по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, (СНИЛС № ***) право общей долевой собственности на ? долю в праве на нежилое здание Литера АА1А2, общей площадью № *** кв.м., расположенное на двух земельных участках по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2, <дата> года рождения, (СНИЛС № ***) на нежилое здание – хозяйственный блок, площадью № *** кв.м. КН № ***, находящийся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судья Фомина А.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 07 апреля 2023 года
Судья Фомина А.В.