№ 2-770/25 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2024-004550-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Низамовой М.И.,

при секретаре Бережновой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НУО «Фонд капитального ремонта в УР» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

НУО «Фонд капитального ремонта в УР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, <данные скрыты>. В силу положений ст.153, ч.1, 3 ст.169 ЖК РФ обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Истец указывает, что в нарушение требований данных норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не исполнена, за период с 01.10.2016 по 30.04.2023 образовалась задолженность в сумме 42348,56 руб., сумма пени за несвоевременную уплату взносов составляет 10036,62 руб., просит взыскать данные суммы с ответчика, а также возложить на него расходы по уплате госпошлины в размере 1772 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком предоставлено ходатайство о сроке исковой давности, истцом заявлено уточнение исковых требований, где просят взыскать за период с 01.05.2020г. по 30.04.2025г. в размере 34830,06 руб., из них задолженность по взносам за капительный ремонт в размере 31804,12 руб., задолженность по пеням в размере 3025, 94 руб.

В судебное заседание представитель истца НОУ «Фонд капительного ремонта в УР» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1, 3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства УР от 19.05.2014г. №186 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах УР.

В силу статьи 4 Закона УР №64-РЗ от 22.10.2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР» (далее также – Закон №64-РЗ) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД ежегодно устанавливается Правительством УР в расчете на 1 кв.м. общей площади в МКД, принадлежащем собственнику такого помещения.

Технические характеристики МКД размещены на сайте «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru) и являются общедоступной информацией.

Собственники помещения в вышеуказанном МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым на территории УР является НУО «Фонд капитального ремонта в УР» на основании распоряжения Правительства УР №247-р от 21.04.2014г.

Как предусмотрено п.2 ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.8 ст.5 Закона №64-РЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные скрыты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В адрес ответчика ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в нарушение вышеуказанных требований закона ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 образовалась задолженность в размере 31804 руб., сумма пени за несвоевременную уплата взносов на капитальный ремонт составила 3025,94 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности.

13.09.2023 года мировым судьей судебного участка №4 Первомайского района г.Ижевска вынесен судебный приказ №2-2346/2023 от 13.09.2023г. о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.10.2016 по 30.04.2023 в размере 52980,38 рублей, пени в размере 10036,62 рублей, госпошлины в размере 1045,26 рублей.

Данный судебный приказ отменен на основании определения мирового судьи от 14.03.2024г., в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

При этом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за вышеуказанный период ФИО1 не погашена, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона, собственник несет бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на капитальный ремонт.

Кроме того, согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Возражая против исковых требований, ответчик указывает, что истцом пропущен срок исковой давности по взносам.

Анализируя доводы о пропуске срока исковой давности, суд указывает следующее.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как разъяснено в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец 07.06.2023 года обратился к мировому судье судебного участка №4 Первомайского района г. Ижевска УР с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени с ответчика, период взыскания взносов заявлен с 01.10.2016 по 30.04.2023 года (гражданское дело №2-2346/2023).

Соответственно, с учетом положений ст.196 ГК РФ, вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с октября 2016 по апрель 2020 года пропущен.

Как следует из материалов дела №2-2346/2023, судебный приказ от 13.09.2023г. отменен на основании определения мирового судьи от 14.03.2024г.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, на основании п.1 ст.204 ГК РФ, в связи с отменой судебного приказа 14.03.2024г., срок исковой давности удлинился до 14.09.2024г.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 06.08.2024г. (согласно штампу входящей корреспонденции приемной суда).

В связи с чем, срок исковой давности также пропущен по платежам за период с октября 2016 по апрель 2020 года, по платежам с мая 2020 по апрель 2023 года срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, сумма взносов на капитальный ремонт с мая 2020 по апрель 2023 составляет 31804,12 руб.

Оснований для снижения размера пени по правилам ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку размер пени установлен законом, не является несоразмерным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с мая 2020 по апрель 2023 года в размере 31804 руб., пени в размере 3025,94 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1244,90 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НУО «Фонд капитального ремонта в УР» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу НУО «Фонд капитального ремонта в УР» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2020 года по 30.04.2023 года в размере 31804руб., пени в размере 3025,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1244,90 руб.

Возвратить истцу НУО «Фонд капитального ремонта в УР» излишне уплаченную госпошлину в размере 555 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья М.И. Низамова