Дело № 2-868/2025 (УИД: 37RS0012-01-2025-001400-11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при секретаре Даниловской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» к Б.Н.З. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Знак качества» (далее – ООО «Знак качества») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с Б.Н.З. сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 года по 31 января 2020 года и за период с 01 декабря 2022 года по 31 января 2024 года в размере 34 879 рублей 90 копеек, пени за просрочку внесения оплаты взносов за капительный ремонт в сумме 27 720 рублей 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Знак качества» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее – МКД) по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Б.Н.З. В связи с ненадлежащем исполнением им своей обязанности по оплате взносов за капительный ремонт в указанном жилом помещении за период с 01 октября 2019 года по 31 января 2020 года и за период с 01 декабря 2022 года по 31 января 2024 года образовалась задолженность в указанном в иске размере. Поскольку ответчик не принимает мер к погашению указанной задолженности, управляющей компанией на сумму задолженности начислены пени в общей сумме 27 720 рублей 64 копейки. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате взносов за капительный ремонт истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за капительный ремонт, который в последующем отменен в связи с поступлением возражений от ответчика относительно его исполнения.

Представитель истца ООО «Знак качества» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Б.Н.З. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), по месту его регистрации, судебные извещения, направленные в его адрес им не получены по неизвестным суду причинам.

Вместе с тем, суд считает ответчика извещенными надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.п. 64 - 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Б.Н.З. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпискам из ЕГРН (л.д. 14, 28).

Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> в данной квартире на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ но настоящее время состоит Б.Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял М.И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37).

ООО «Знак качества» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 декабря 2013 года (л.д. 16, 17, 18-19).

На внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД определен способ формирования средств на капитальный ремонт на счете управляющей организации и владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта – ООО «МПЖХ №» (л.д. 18-19).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из искового заявления, ответчик Б.Н.З. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На имя Б.Н.З. был открыт специальный счет по оплате взносов за капительный ремонт №, однако ответчиком взносы на капитальный ремонт не вносились, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: <...>, за период с 01 октября 2019 года по 31 января 2020 года и с 01 декабря 2022 года по 31 января 2024 года образовалась задолженность в общем размере 34 879 рублей 90 копеек, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Знак качества» 28 февраля 2020 года выдавался судебный приказ о взыскании с Б.Н.З. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 31 157 рублей 52 копейки, пени за просрочку внесения оплаты за капительный ремонт в размере 391 рубль 86 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 573 рубля 24 копейки, который впоследствии отменен 25 ноября 2024 года в связи с поступлением возражений от должника Б.Н.З. (л.д. 20).

Мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Знак качества» 08 апреля 2024 года выдавался судебный приказ о взыскании с Б.Н.З. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 декабря 2022 года по 31 января 2024 года в размере 8 522 рубля 98 копеек, пени за просрочку внесения оплаты за капительный ремонт в размере 779 рублей 73 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, который впоследствии отменен 11 октября 2025 года в связи с поступлением возражений от должника Б.Н.З. (л.д. 21).

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Иваново от 14 ноября 2024 года удовлетворены исковые требования ООО «Знак качества» к Б.Н.З. о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт и пени. С Б.Н.З. в пользу ООО «Знак качества» взыскана задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с 01 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 17 605 рублей 29 копеек, пени за просрочку внесения оплаты в размере 4 688 рублей 77 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 869 рублей (л.д. 22).

Согласно представленного истцом расчета задолженности (л.д. 10-11, 12-13) общая сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 года по 31 января 2020 года и за период с 01 декабря 2022 года по 31 января 2024 года составляет 34 879 рублей 90 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено, арифметически он верен, поэтому суд соглашается с ним.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика доказательств внесения взносов на капительный ремонт не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Знак качества» пени на сумму задолженности, поскольку это согласуется с положениями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени, начисленных за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт, составляет в общей сумме 27 720 рублей 64 копейки. Данный расчет ответчиком также не оспорен.

Каких-либо доказательств того, что размер задолженности ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт на момент предъявления требований истца к ним изменился, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Б.Н.З. в пользу истца суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за указанный в иске период в заявленном размере.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 21 февраля 2025 года (л.д. 9).

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Знак качества» с ответчика Б.Н.З. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 4 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» к Б.Н.З. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Б.Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 года по 31 января 2020 года и за период с 01 декабря 2022 года по 31 января 2024 года в размере 34 879 рублей 90 копеек, пени за просрочку внесения оплаты взносов за капительный ремонт в сумме 27 720 рублей 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Каташова А.М.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20 мая 2025 года.

Копия верна

Судья Каташова А.М.