Решение по делу № 2-8181/2024 от 14.05.2025 - о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Производство № 2-857/2025 (2-8181/2024;)

УИД 28RS0004-01-2024-017939-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года город Благовещенск

14 мая 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Фроловой А.А.,

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений представителя истца в судебном заседании, 29 февраля 2024 года умер ФИО3. При жизни, ФИО3 принял решение завещать все свое имущество своему родному сыну, в отношении которого не было установлено отцовство. Нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 по заявлению истца в установленный законом шестимесячный срок заведено наследственное дело№37871824-149/2024 к имуществу ФИО3 умершего 29 февраля 2024 года. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. На момент смерти, ФИО3 принадлежало следующее имущество: комната с кадастровым номером ***, площадью 18 кв. м., находящаяся по адресу: *** (указанная комната находится в четырехкомнатной квартире, остальные комнаты принадлежат третьим лицам на праве собственности, выделены в натуре). Вышеуказанная комната не вошла в наследственную массу наследодателя ввиду отсутствия надлежащих оформленных документов. Так, согласно свидетельству серия 28 № 010565 от 16 сентября 1999 года о государственной регистрации права ФИО3 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***. Оставшиеся 2/3 доли в праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежали ФИО3 и ФИО5. В 2002 году ФИО3 и ФИО3 обратились в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО5 об определении порядка владения и пользования общей долевой собственности. Решением Благовещенского городского суда Амурской области, вступившим в законную силу 08 января 2002 года завяленные исковые требования были удовлетворены. Суд определил следующий порядок владения и пользования общей долевой собственностью квартирой № ***, а именно закрепить: за ФИО3 площадью 18, 0 кв. м., за ФИО3 комнату площадью 12, 2 кв. м., за ФИО5 комнату площадью 11, 3 и 8,8 кв. м.. На основании указанного решения суда комнаты в квартире были выделены в натуре и оформлены как отдельные объекты недвижимого имущества. Комнаты площадью 12,2 кв. м., 1, 3 кв. м. и 8, 8 кв. м. были своевременно поставлены на кадастровый учет. Каждой из комнат был присвоен кадастровый номер. Кадастровый учет в отношении комнаты площадью 18, 0 кв. м. не был произведен, так как ее собственник (наследодатель), при жизни не успел надлежащим образом дооформить документы. Юридически, ему принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, хотя фактически, квартира как самостоятельного объекта недвижимого имущества уже не существует. На кадастровый учет спорная комнаты была поставлена по заявлению истца 07 октября 2024 года, комнате присвоен кадастровый номер ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 октября 2024 года. Таким образом, наследодателю принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру, оставшиеся собственники выделили в натуре свои комнаты, согласно порядку владения и пользования жилым помещением, и поставили на кадастровый учет, что не было сделано наследодателем. На сегодняшний день истец поставил спорную комнату на кадастровый учет.

На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследства ФИО3, умершего 29 февраля 2024 года, принадлежащую ему на праве собственности комнату с кадастровым номером ***, общей площадью 18,0 кв. м., находящуюся по адресу: ***; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти умершего 29 февраля 2024 года ФИО3 на принадлежавшую ему на праве собственности комнату с кадастровым номером ***, общей площадью 18, 0 кв. м. этаж № 3, находящуюся по адресу: ***.

Определениями Благовещенского городского с уда от 11 декабря 2024 года, от 11 февраля 2025 года, от 08 апреля 2025 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета привлечены НО «Нотариальная палата Амурской области», Филиал ППК «Роскадастр» по Амурской области, Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представитель ответчика, третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Из письменного отзыва представителя ответчика Администрации г. Благовещенска следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, заявленные требования интересов администрации г. Благовещенска не затрагивают.

Из письменного отзыва представителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска следует, что квартира № *** в реестре муниципального имущества г. Благовещенска не числится, работа по оформлению выморочного имущества в отношении спорного жилого помещения Комитетом не проводилась.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующими выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 28 010565 от 16 сентября 1999 года ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в ***.

Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда Амурской области от 25 декабря 2002 года определен следующий порядок пользования общей долевой собственностью квартирой № ***: закрепить за ФИО3 комнату площадью 18, 0 кв. м., за ФИО3 – комнату, площадью 12, 2 кв. м., за ФИО5 – комнату площадью 11, 3 кв. м. и 8, 8 кв. м.

Судом установлено, что между Поправкой Л.А., действующей по доверенности от имени ФИО5 (Продавец) и ФИО6 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи в квартире, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил комнату в благоустроенной четырехкомнатной квартире, площадью 11, 3 кв. м. и долю площади мест общего пользования, пропорциональную площади указанной комнаты (общая площадь квартиры составляет 75, 3 кв. м., жилая 50, 3 кв. м.) находящуюся по адресу: ***

Из договора следует, что указанная комната в квартире продана за 140 000 рублей.

Судом установлено, что 22 января 2003 года между ФИО3 (Продавец) и ФИО7 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи комнаты в квартире, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил комнату в благоустроенной четырехкомнатной квартире, площадью 12, 2 кв. м. и долю площади мест общего пользования пропорциональную площади указанной комнаты (общая площадь квартиры составляет 75, 3 кв. м., жилая 50, 3 кв. м.) находящуюся по адресу: ***.

Указанная комната в квартире продана за 157 000 рублей.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что доли собственников в квартире ***, расположенной по адресу: *** были выделены в натуре.

Из дела следует, что при жизни 10 сентября 2018 года ФИО3 было составлено завещание 28 АА 0986514, удостоверенное временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО8 – ФИО9, согласно которому все свое имущество, как на момент его смерти окажется ему принадлежавшим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещает ФИО1, *** года рождения.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 29 февраля 2024 года умер ФИО3.

Из дела следует, что на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело № 149/2024 к имуществу умершего 29 февраля 2024 года ФИО3. По состоянию на 09 июля 2024 года наследником, обратившимся к нотариусу является ФИО1.

Из дела следует, что 23 декабря 2024 года временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО4 – ФИО10 были выданы сиятельства о праве на наследство по завещанию на автомобиль марки ВАЗ 2106, 1982 года выпуска, государственный регистрационный знак ***, гараж, расположенный по адресу: <...> оставшиеся после смерти ФИО3, умершего 29 февраля 2024 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 октября 2024 года следует, что объекту недвижимого имущества находящегося по адресу: *** присвоен кадастровый номер ***.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом, а совместное завещание супругов должно быть передано нотариусу обоими супругами или записано с их слов нотариусом в присутствии обоих супругов. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие). Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса, а совместное завещание супругов, написанное одним из супругов, до его подписания должно быть полностью прочитано другим супругом в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

Из дела следует, что на комнату площадью 18,0 кв. м., в квартире ***, расположенной по адресу: *** в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из названных положений закона, ФИО3 вправе был зарегистрировать право собственности на комнату площадью 18, 0 кв. м., расположенную по адресу: *** установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.

В настоящее время регистрация ФИО3 права собственности на указанный объект недвижимого имущества не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что комната площадью 18, 0 кв. м., расположенная по адресу: *** подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3, как принадлежавшего ему на праве собственности, требования искового заявления ФИО1 о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом комнатой площадью 18, 0 кв. м., расположенной по адресу: *** оставшимся после смерти ФИО3 умершего 29 февраля 2024 года, принял меры к сохранению имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы на содержание указанного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего 29 февраля 2024 года, является ФИО1, за ним подлежит признанию право собственности комнатой площадью 18, 0 кв. м., расположенной по адресу: *** порядке наследования по закону после смерти ФИО3 умершего 29 февраля 2024 года, требования искового заявления ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего 29 февраля 2024 года, на праве собственности комнату площадью 18,0 кв. м., расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Признать право собственности ФИО1 на комнату площадью 18,0 кв. м., расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером *** в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего 29 февраля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме составлено 22 мая 2025 года