77RS0019-02-2025-001011-48

2-2298/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2298/2025 по иску МУП «СТЭ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Истец МУП «СТЭ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что истец является энергоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в котором ФИО1 является собственником нежилых помещений № ...в общей площадью 212,5 кв.адрес указанный период образовалась задолженность, которая не погашена. 12.12.2024 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 250 адрес от 16.05.2024 о взыскании с фио задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду отменен, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца МУП «СТЭ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований согласно письменных возражений, указал, что начисление платы за услуги отопления на общедомовые цели не обосновано, расчет задолженности и неустойки не обоснован.

Третье лицо ООО «Югстройсервис» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лиц само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом гражданами.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 г. № 262 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывая факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что МУП «СТЭ» является энергоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1 является собственником нежилых помещений № ...в, общей площадью 212,5 кв.м.

Нежилые помещения являются неотъемлемой частью дома, через которые проходят внутридомовые стояки и разводящие трубопроводы системы отопления ГВС для всего МКД. Внутридомовая система теплоснабжения МКД входит в состав общего имущества такого дома, изменение системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п., возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст.36 ЖК РФ). Вмешательство в систему теплоснабжения МКД приводит к нарушению гидравлического режима и циркуляции теплоносителя всего дома.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность фио за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период 01.04.2022 по 31.12.2024 составила сумма, пени сумма

12.12.2024 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 250 адрес от 16.05.2024 о взыскании с фио задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду, отменен.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Внесение собственниками и нанимателями помещений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью, предусмотренной статьями 153, 155 ЖК РФ.

На основании ст. 154 ЖК плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 N 354. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 540 ГК РФ договор считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

На основании п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 N 354. предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного использования).

Согласно п. 7 названных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п. 17 и п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об их обоснованности, поскольку материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, который обеспечивается горячим водоснабжением и тепловой энергией МУП «СТЭ». Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в таком доме, в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Переход отдельных помещений МКД, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, на автономное отопление (включая демонтаж расположенных в этих помещениях отопительных приборов (радиаторов отопления) и изоляцию проходящих через них стояков отопления) не влечет за собой реконструкцию относящихся к общему имуществу многоквартирного дома в целом внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по-прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям (жилым, нежилым, помещениям общего пользования), тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что, по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома.

Таким образом, нормы действующего законодательства предопределяют обязанность собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общею собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (ч. 3 ст. 36 и п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Доводы ответчика об отсутствии системы отопления и необоснованности начислений за отопление общедомового имущества, а также потребления горячей воды не могут быть приняты во внимание, поскольку отсутствие обогревающих элементов не является правовым основанием для освобождения потребителей, занимающих такие помещение от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, представленную на обогрев непосредственно самих нежилых помещений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, в том числе, горячего водоснабжения и тепловой энергии, поскольку, как следует из материалов дела нежилые помещения, принадлежащие ответчику, являются неотъемлемой частью многоквартирного дома, через которые проходят внутридомовые стояки и разводящие трубопроводы системы отопления ГВС для всего МКД, что не оспаривалось ответчиком, в помещениях установлен прибор учета ГВС, имеется система отопления, переоборудование помещений, в том числе, систем горячего водоснабжения и тепловой энергии, не производилось.

Доводы ответчика о внесении без договора оплаты за коммунальные услуги ООО «Югстройсервис», а не поставщику коммунальных услуг, являются несостоятельными поскольку Федеральным законом от 03.04.2018 года N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг. Ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает «прямой» договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме, при этом заключение «прямых» договоров в письменной форме не требуется. Поставщиком коммунальной услуги - горячего водоснабжения и тепловой энергии в жилые помещения многоквартирного жилого дома ... является - МУП "СТЭ", следовательно вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, в то время как Управляющая компания ООО «Югстройсервис» осуществляет начисление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, данной организацией заключен договор лишь на управление и содержание многоквартирного дома, а не на поставку коммунальных услуг.

Расчет размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, предоставленные населению, осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

С учетом пункта 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1).

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плат за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ и пункта 66 Правил № 354, плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п.п. «а» п. 32 Правил №354 МУП «СТЭ» имеет право требовать от должника внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору неустойку в размере и порядке, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязанности по оплате задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду, соответственно, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 в размере сумма

Также, с фио в пользу МУП «СТЭ» подлежат взысканию пени в размере сумма за период с 01.11.2022 по 31.12.2024.

Представленный расчет пени судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «СТЭ» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду в размере ..., пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 10 августа 2025 года.

Судья Сырчина Е.В.