РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 26 июля 2022 года

№2-2847/2022

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новотарманского муниципального образования, Департаменту имущественных отношений о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчикам, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 832 кв.м., расположенный по адресу: , участок 22. Исковые требования мотивированы тем, что указанное имущество было приобретено гражданским супругом истца ФИО4 в 1998 году, с которым проживали одной семьей, вели общее совместное хозяйство до момента его смерти. Указывает, что после смерти ФИО4 – ФИО1 беспрерывно проживает в доме. Право собственности было оформлено на ФИО4 путем приватизации. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом добросовестно. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила.

Представители ответчиков Департамент имущественных отношений , Администрация Новотарманского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, ели иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: .Также ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (пользования) по адресу площадью 0,090 га для индивидуального жилищного строительства.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении собственности» согласно приложенного списка владельцев земельных участков , где по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного участка площадью 0,090 га значится ФИО3

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ выданного МУ Бюро технической инвентаризации и регистрации за ФИО4 зарегистрировано право частной собственности на .

ФИО4 был зарегистрирован по адресу: , что подтверждается сведениями поквартирной карточки.

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт домовладения № .

По информации МО МВД России «Тюменский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: проживает ФИО1 в период с 1998 года по настоящее время.

Согласно справке Администрации Новотарманского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с 1998 года и по настоящее время фактически проживает по адресу: .

Земельный участок № расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют.

Жилой расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют.

Согласно справке ПАО «Энергосбытовая компания «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленные коммунальные услуги по адресу: ФИО1 отсутствует.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ согласно поквартирной карточки, наследственное дело после смерти не заводилось, по сведениям Федеральной нотариальной палаты.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью 19,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу , является ФИО1

В соответствии с представленным техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ назначение объекта – жилое, здание расположенное в кадастровом квартале №, с кадастровым номером № с адресным описанием: . Площадь объекта в техническом плане составляет 45,0 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу , является ФИО1

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем жилого дома, находящегося по адресу: , земельного участка, расположенного по адресу: , участок 22 владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, открыто, непрерывно с 2003 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на дом.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 жилой дом, площадью 45,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: , земельный участок, площадью 832 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , участок 22 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Стойков К.В.