Дело № 2-3104/2022 48RS0003-01-2022-003613-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является членом СНТ «Коммунальник». В пользовании истца находится земельный участок №, линия №, площадью 600 кв.м, расположенный в указанном Товариществе, который был выделен ему в пользование в 2003 году. На протяжении всего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельными участком как своим собственным, принимает все необходимые меры по поддержанию его сохранности и надлежащего состояния. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывших собственников, других лиц к нему не поступало, права на данный земельные участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельными участками не заявлялось. Однако на данный момент истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как при оформлении земельного участка в собственность, ему стало известно, что в государственном фонде данных имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя бывшего владельца, который длительное время не использует земельный участок по назначению, не ухаживает за ним, не несет бремя по его содержанию.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №, линия №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2, представители ответчика администрации г. Липецка и третьего лица СНТ собственников недвижимости «Коммунальник», в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представитель истца по доверенности ФИО2 направил в суд письменное заявление, в котором исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца в порядке заочного производства.

Представитель администрации г. Липецка по доверенности ФИО3 направила в суд письменное пояснение по иску, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований в случае доказанности их обоснованности.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельному участку общей площадью 600 кв.м, расположенному по адресу: », участок №, линия №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Из представленной суду схемы местоположения земельных участков СНТ «Коммунальник» земельный участок №, линия № располагается в границах территории Товарищества.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежал на праве собственности З.П.А.

Меры, принятые судом к розыску данного лица либо его правопреемников, положительных результатов не принесли.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Коммунальник», ФИО1 является членом данного садоводческого товарищества, ей принадлежит участок №, линия №, задолженности по оплате членских взносов и обременений не имеется.

Также суду представлена членская книжка СНТ «Коммунальник», выданная на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и квитанции, подтверждающие несение истцом расходов по содержанию спорного земельного участка.

Доказательств в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, опровергающих доводы истца, суду не представлено; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку спорный земельный участок в СНТ «Коммунальник» города Липецка используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок №, линия №, площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Коммунальник» .

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (), право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , участок №, линия №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий