Мотивированное решение составлено 22.06.2022 Дело № 2-319/2022

66RS0050-01-2021-000423-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 16 июня 2022 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Белых В.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

требования истца мотивированы тем, что гараж был построен в 1971 году супругом ответчицы ФИО2, ФИО3 (умер в 1971 году). После смерти мужа ФИО2 переоформила ордер на свое имя. Фактически спорным гаражом с разрешения ответчицы с 1971 года стал пользоваться брат ее мужа, ФИО9 (умер в 2014 году), который летом 2006 года с разрешения ответчицы передал истцу во владение и пользование без оформления каких-либо документов на безвозмездной основе спорный гараж. Ордер на предоставление земельного участка в настоящее время утерян. От ответчицы известно, что процедура оформления гаража в собственность не была доведена до конца, то есть гаражный бокс в эксплуатацию не был принят, и право собственности не было зарегистрировано. Спорный гараж существует без изменений в том же виде, как передал его ФИО9

Просит признать за ней право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала, пояснила, что ФИО11 приходился ей внуком брата её мужа, на гараж не претендует.

Ответчик Администрация Североуральского городского округа о месте, времени и дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила. Представлен отзыв, в котором указано на то, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорный гараж расположен на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 66:60:0904007, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – <адрес> площадка, имеется земельный участок (ЗУ1) на площади 27 кв. м, на котором расположен спорный гараж (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории).

Согласно техпаспорту на гараж, по состоянию на 28.02.2022 по адресу: <адрес> площадка, расположен гараж № (литера по техучету Г) общей площадью 23,6 кв.м, одноэтажный, на бетонном ленточном фундаменте, с наружными стенами из шлакоблоков, с деревянными перекрытиями, с крышей из шифера, с щебеночным полом, с открытой электропроводкой, смотровой ямой. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно информации СОГУП «Областной Центр недвижимости» Отдел «Североуральское БТИ», сведения о принадлежности спорного гаража отсутствуют.

Из договоров о поставке тепловой и электрической энергии в спорный гараж за периоды с 01.10.1973 по 31.12.1975, с 01.01.1979 по 31.12.1981, с 01.01.1982 по 31.12.1985 следует, что потребителем являлась ФИО4 Т.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти).

Из ответа Администрации Североуральского городского округа следует, что ФИО2 отказали в удовлетворении её заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 23 кв.м с местоположением: свердловская область, <адрес> площадка, №, в связи с непредставлением документов, указанных в статьях 5 и 6 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также с непредставлением правоустанавливающих документов на гараж.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества (купля-продажа, мена, дарение и т.д.), в порядке универсального правопреемства (реорганизация юридического лица, наследование), а также в случае отказа собственника от принадлежащего ему права на имущество – в порядке, предусмотренном законом (п.п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Об отказе от права собственности может свидетельствовать как совершение собственником активных действий, предусмотренных статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и длительное бездействие, выражающееся в устранении от владения вещью, непроявлении интереса к ней, неисполнении обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2020 № 84-КГ20-1).

Право собственности на такую, имеющую собственника, но фактически брошенную им вещь может быть приобретено другим лицом, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, посредством обращения в суд с иском к прежнему собственнику о признании права в силу приобретательной давности (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что спорный гараж, построенный ФИО3, в установленном законом порядке не оформлен. После смерти ФИО3 договора на содержание гаража заключала ответчик ФИО2 С 2006 года гаражом владеет и пользуется истец.

В силу положений п.п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в абз. 1 п. 16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Владение истцом спорным имуществом осуществляется как своим собственным, никакое иное лицо до предъявления ФИО1 иска в суд, включая ответчиков, в течение этого владения не предъявляло своих прав на него и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения ФИО1 спорным помещением.

Таким образом, полагая требования истца законными и обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 151, находящийся по адресу: <адрес> площадка, общей площадью 23,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лещенко Ю.О.

Копия верна