Решение по делу № 2-19/2025 от 03.03.2025

дело №2-19/13-2025г.

46RS0031-01-2024-003275-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.,

при секретаре Голубятниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Компания Инновационного строительства», ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, снятии ограничений, отмене постановления о запрете регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ООО «Компания Инновационного строительства», ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, снятии ограничений, отмене постановления о запрете регистрационных действий, указывая на то, что согласно решению <данные изъяты> районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3 взысканы с ООО «Компания Инновационного строительства» (далее - ООО «КОМИС») денежные средства на общую сумму <данные изъяты> и был выдан исполнительный лист №, который предъявлен к принудительному исполнению, возбуждено исполнительное производство, по которому ФИО17 являлась взыскателем, а затем это исполнительное производство было соединено в сводное исполнительное производство, которое находилось на исполнении в МОСП по ОИП УФССП России по Курской области. В ходе исполнения указанного производства было установлено, что у должника нет денежных средств, но имеется имущество - объект недвижимости в виде нежилого помещения V в здании лит. А, площадью 10,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на которое был наложен арест ДД.ММ.ГГГГ но в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, в связи с чем было предложено взыскателю оставить данное имущество за собой. ФИО3 согласилась с данным предложением и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО18 было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю на сумму <данные изъяты>., а ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО4 фактически по акту о передаче, составленного в присутствии понятых. Кроме того, в тот же день, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю (частично на сумму <данные изъяты> исполнено, долг составляет <данные изъяты>) и возвращен исполнительный лист с отметкой суммы долга - <данные изъяты> (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости и предоставила документы от службы судебных приставов, но ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в котором сообщалось, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган должен обратиться судебный пристав-исполнитель, который также должен предоставить им данные о снятии запрета совершать регистрационные действия со спорным недвижимым имуществом, о чем она уведомила судебного пристава-исполнителя, на что судебный пристав-исполнитель ФИО20 пояснила, что всё сделает. ФИО21 сразу проконтролировать обещание и действия службы судебных приставов-исполнителей не смогла, в силу возраста, на тот момент ей было <данные изъяты> года, она заболела и ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Завещание ФИО3 не оставила, после ее смерти наследниками по закону являются - ее дочь ФИО1 (истец по настоящему иску) и дочь ФИО2 (ответчик). Истец приняла все имеющееся наследство после смерти матери фактически, а нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области ФИО22 было заведено наследственное дело, но выдать свидетельство на спорный объект нотариус не может, т.к. регистрирует бесспорные факты, а право собственности за ФИО3 в Управлении Росреестра не зарегистрировано. Волеизъявление умершей ФИО3 в отношении спорного недвижимого помещения было однозначно - она согласилась его принять ДД.ММ.ГГГГ приняла ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о его регистрации за собой в Росреестр. По данным Росреестра в настоящее время спорное нежилое помещение находится в частной собственности, зарегистрировано право собственности за ответчиком ООО «КОМИС», кадастровая стоимость спорного имущества составляет <данные изъяты>

В связи с чем, на основании ст. ст. 218, 1141-1154 ГК РФ истец просит признать за собой (ФИО1) И.И. право собственности на нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., в здании лит. А, расположенное по адресу: <адрес> снять все имеющиеся ограничения, аресты и запреты на совершение регистрационных действий на нежилое помещение У в здании лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> и отменить постановления о запрете регистрационных действий в отношении указанного объекта от ДД.ММ.ГГГГ (№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Мурашова Н.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ООО «КОМИС» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Ответчик ФИО5, привлеченная к участию в деле в ходе судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, заявленные исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, предоставили письменное мнение на иск, в котором с учетом его уточнения, указали, что в ЕГРН содержится актуальная запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости с кадастровым номером № внесенная на основании постановления Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ (исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №). В ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости содержатся записи от ДД.ММ.ГГГГ об аресте (основание - постановление УФНС России по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. об ипотеке в силу закона (ст.73 п.2.1 НК РФ).

Представитель УФНС России по Курской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск, указывая о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ООО «КОМИС» ИНН <***> числится налоговая задолженность - отрицательное сальдо единого налогового счета в сумме <данные изъяты>., в том числе налог <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. Управлением в соответствии со ст. 69 НК РФ в отношении ООО «КОМИС» выставлено требование об уплате налога, сбора, страховых взносов, пени, штрафа, процентов (для организаций, ИП) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. со сроком уплаты ДД.ММ.ГГГГ. на сумму отрицательного сальдо ЕНС - <данные изъяты> руб. В связи с наличием отрицательного сальдо ЕНС, Управлением принято решение о взыскании налога за счет денежных средств по ст. 46 НК РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № на сумму актуального отрицательного сальдо ЕНС 400 244,14 руб. В соответствии с п.1 ст.77 НК РФ в случае неисполнения налогоплательщиком-организацией в установленные сроки обязанности по уплате налога, пеней и штрафов и при наличии у налоговых органов достаточных оснований полагать, что указанное лицо предпримет меры, чтобы скрыться либо скрыть свое имущество, налоговый орган вправе осуществить арест имущества организации. Управлением вынесено в порядке ст.46 НК РФ решение о взыскании налога за счет денежных средств с ООО «КОМИС» от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму отрицательного сальдо ЕНС 400 244,14 руб. В связи с неисполнение в добровольном порядке указанного решения УФНС вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. о наложении ареста на имущество налогоплательщика по ст.77 НК РФ. После получения санкции прокурора составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. об аресте имущества ООО «КОМИС»: помещение (нежилое), расположенное по адресу: <адрес> наименование вида права факта владения на объект собственности - собственность, площадь объекта недвижимости: 10,3. При этом на момент принятия указанные мер принудительного и обеспечивающегося характера информация о наличии ограничений для их принятия, в том числе и о передаче спорного объекта недвижимости взыскателю ФИО23 в налоговом органе отсутствовала. Залог на имущество налогоплательщика - помещение с КН № возник ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Запись об ограничении права и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона, номер государственной регистрации № и арест, номер государственной регистрации № На основании п.1 ст.339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1). Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого (абзац 3 пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ). Таким образом, действующее законодательство исходит из того, что залоговый приоритет имеет силу для третьих лиц только в случае его публичного характера, то есть если сведения о залоге недвижимого имущества (аресте) отражены в Росреестре, и могут быть проверены третьими лицами. Наличие записи об учете залога создает презумпцию осведомленности всех третьих лиц о наличии приоритетного права залогового кредитора на удовлетворение своих требований за счет такого имущества. Так, по состоянию на 16.01.2025г. по данным общедоступного интернет ресурса отражена информация об ипотеке (залоге) и аресте налогового органа на объект недвижимости с КН № 1319. На момент рассмотрения судебного спора налоговая задолженность не погашена. Согласно сведениям, отраженным в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателю ООО "КОМИС", ИНН: <***>; ОГРН: <***>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит объект недвижимости с КН № Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела доказательства принадлежности спорного строения ФИО24 № в Управлении отсутствуют. В связи с чем, Управление полагает, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Представитель третьего лица: СОСП по Курской области ГМУ ФССП России - судебный пристав-исполнитель ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ОАО «Управления механизации №2-Автокрановое»/ОАО «Управления механизации №2-Транспортное» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в силу ст.167 ГПК РФ.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 8.1 п.п.1,2 ГК РФ определено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 ГК РФ).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим нас дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В состав наследства входят вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства (статья 1112 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 (до регистрации брака ФИО8) и ответчик ФИО2 (до регистрации брака ФИО8) являются родными сестрами и дочерьми ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Супруг ФИО3 (отец ФИО1, ФИО2) - ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ

Завещание ФИО3 не оставлено.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, являются ее дети: дочь ФИО1, дочь ФИО2

При жизни ФИО3, на основании решения Ленинского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в ее (ФИО3) пользу были взысканы с ООО «Компания Инновационного строительства» (далее - ООО «КОМИС») денежные средства на общую сумму <данные изъяты> был выдан исполнительный лист ФС №, который предъявлен к исполнению в ОСП, возбуждено исполнительное производство, по которому ФИО3 являлась взыскателем. Впоследствии, данное исполнительное производство было объединено в сводное исполнительное производство, которое находилось на исполнении в МОСП по ОИП УФССП России по Курской области. (л.д.15-21).

В ходе исполнения указанного исполнительного производства судебным приставом исполнителем было установлено, что у должника ООО «КОМИС» не имеется денежных средств, однако имеется имущество - объект недвижимости в виде нежилого помещения V в здании лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, на которое судебным приставом-исполнителем был наложен арест ДД.ММ.ГГГГ но в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, в связи с чем было предложено взыскателю оставить данное имущество за собой, на что взыскатель ФИО3 согласилась. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО25 было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю на сумму <данные изъяты> (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, которым передал взыскателю ФИО3 имущество, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение V в здании лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> с оценкой в <данные изъяты> руб. (л.д.13).

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, с приложением документов: решения <данные изъяты> районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых взыскателю ФИО27 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно: нежилое помещение V в здании лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Однако уведомлением Управления Росреестра (л.д.23-24) от ДД.ММ.ГГГГ № была приостановлена государственная регистрация прав, до ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия заявления судебного пристава-исполнителя о государственной регистрации перехода права собственности, а также наличия ареста, запрета в отношении спорного объекта недвижимого имущества, из которого следует, что на основании ч.1 ст. 21, ч.8 ст. 15, п.2 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.2 ст. 66 Закона №229-ФЗ от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве» для осуществления за ФИО3 государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в орган регистрации прав должен обратиться судебный пристав-исполнитель. Кроме того, постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ МОСП по ОИП УФССП России по Курской области, поступившим в Управление Росреестра запрещено выполнять регистрационные действия в отношении нежилого помещения V в здании лит. А, площадью 10,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> В целях устранения причин приостановления необходимо: в орган регистрации прав для осуществления действий по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за заявителем, должно обратиться надлежащее лицо, а именно: судебный пристав-исполнитель с приложением пакета документов, установленных Законом №218-ФЗ и Законом №229-ФЗ; предоставить в орган регистрации акт уполномоченного органа о снятии ареста на недвижимое имущество, или о снятии запрета совершать регистрационные действия с недвижимым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором был направлен межведомственный запрос в УФССП по Курской области с целью предоставления информации об актуальности запретов. На момент принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении осуществления государственной регистрации ответ на межведомственный запрос не поступил. Сообщалось, что решение об осуществлении регистрационного действия будет принято в зависимости от поступившего ответа на межведомственный запрос.

В уведомлении Управления Росреестра также сообщалось, что в срок до 13.06.2023г. в регистрирующий орган должен обратиться судебный пристав-исполнитель, который также должен предоставить им данные о снятии запрета совершать регистрационные действия со спорным недвижимым имуществом.

Однако этого выполнено не было.

Согласно положениям ч.1 ст. 21, ч.8 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и предоставляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ч.2 ст. 66 Закона №229-ФЗ от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: 1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте; 2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; 3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Следовательно, для осуществления за ФИО3 государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в орган регистрации прав должен был обратиться судебный пристав-исполнитель.

Однако с заявлением о государственной регистрации права обратилось ненадлежащее лицо.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем СОСП по Курской области ГМУ ФССП России ФИО28 предоставлена в суд копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника: нежилого помещения <данные изъяты> в здании лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «КОМИС» на ФИО3, в связи с передачей ей как взыскателю имущества в счет долга, с возложением обязанности регистрирующий орган в установленный законодательством РФ срок сообщить об исполнении постановления судебному приставу-исполнителю, в котором указано, что постановление для исполнения направить в регистрирующий орган, копии постановления направить сторонам исполнительного производства: должнику ООО «КОМИС», взыскателю ФИО29

Однако сведений о направлении для исполнения в Управление Росреестра по Курской области данного постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника: нежилого помещения V в здании лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «КОМИС» на ФИО3, в связи с передачей взыскателю имущества в счет долга, с надлежащими и допустимыми, достоверными доказательствами, подтверждающими такое направление и получение его Управлением Росреестра, ни истцом, ни третьим лицом СОСП по Курской области ГМУ ФССП России либо его судебным приставом-исполнителем ФИО30 не представлено и в материалах дела не имеется.

Также не представлены надлежащие и допустимые доказательства, подтверждающие направление копии этого постановления сторонам исполнительного производства.

Судебный пристав-исполнитель не обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на спорное недвижимое имуществом за взыскателем ФИО3

Право собственности за ФИО31 на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано. В связи с чем, спорное имущество не выбыло из владения правообладателя ООО «КОМИС» в связи с исполнением вступившего в силу судебного решения о взыскании задолженности. В настоящее время спорный объект недвижимости принадлежит ООО «КОМИС».

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по Курской области, правообладателем спорного недвижимого имущества - нежилого помещения <данные изъяты> в здании лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «КОМИС» (документ-основание - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № ru 46302000-253) и правообладателю ООО "КОМИС", ИНН <***>, ОГРН <***>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №

Доказательств принадлежности спорного недвижимого имущества на праве собственности ФИО3 на день ее смерти, не имеется.

Поскольку на дату смерти ФИО32 право собственности на спорный объект недвижимости не принадлежало наследодателю, отсутствуют основания для включения данного имущества в наследственную массу и признании на него право собственности.

Кроме того, постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ МОСП по ОИП УФССП России по Курской области, поступившим в Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет выполнять регистрационные действия в отношении нежилого помещения V в здании лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По сведениям Управления Росреестра, в ЕГРН содержится актуальная запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости с кадастровым номером №, внесенная на основании постановления МОСП по ОИП УФССП России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ

Допустимых и достаточных доказательств направления в Управление Росреестра и получение ими постановления о снятии (отмене) запрета совершать регистрационные действия с недвижимым имуществом, истцом, третьим лицом СОСП по Курской области ГМУ ФССП России не представлено.

Помимо того, в отношении спорного недвижимого имущества - нежилого помещения <данные изъяты> в здании лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, наложены ограничения (обременения) - ипотека в силу закона (номер государственной регистрации №) и арест (номер государственной регистрации №) в пользу УФНС по Курской области (основание: постановление УФНС России по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество налогоплательщика-организации, от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона).

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на нежилое помещение V, в здании лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО33 умершей ДД.ММ.ГГГГ а также для снятии ограничения, ареста, запрета на совершение регистрационных действий, отмене постановления о запрете регистрационных действий в отношении указанного объекта.

В связи с чем, в удовлетворении иска ФИО1 следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Компания Инновационного строительства», ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение <данные изъяты>, в здании лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о снятии ограничения, ареста, запрета на совершение регистрационных действий, отмене постановления о запрете регистрационных действий в отношении указанного объекта, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 14.03.2025г.

Председательствующий судья (подпись)

Копия верна.

Судья И.Н.Шурова

Секретарь Н.В.Голубятникова