ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года Кузьминский районный суд адрес в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7916/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, и просит взыскать уплаченные по договору денежные средства в размере 150 000 руб., проценты в размере 312.33 руб. за период с 15.06.2022 по 22.06.2022 г. до фактического исполнения решения суда., расходы представителя в размере 10 000 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 4 206.25 руб.

Требования мотивированы тем, что 18.04.2022 г. между сторонами заключено соглашение об авансе, в соответствии с которым ответчик приняли на себя обязательство заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: г. ……... Истец во исполнение условий договора уплатил ответчику аванс в размере 150 000 руб., однако ответчики своих обязательств не выполнили, поскольку был установлен запрет на регистрационные действия по данному объекту. Денежные средства, полученные по соглашению, не возвратил.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Таким образом, договор задатка должен быть заключен вместе с основным договором, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности.

Специфические черты задатка, отличающие его от всех остальных способов обеспечения обязательств, заключаются в том, что задатком могут обеспечиваться лишь обязательства, возникающие из заключенных договоров.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как обязательство исполнено либо оно вообще не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

В судебном заседании установлено, что 18.04.2022 г. между сторонами заключено соглашение об авансе, в соответствии с которым ответчик приняли на себя обязательство заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: г. ……... Истец во исполнение условий договора уплатил ответчику аванс в размере 150 000 руб., однако ответчики своих обязательств не выполнили, поскольку был установлен запрет на регистрационные действия по данному объекту.

Судом установлено, что ответчик уклоняется от возврата суммы, оплаченной при подписании договора, а именно 150 000 руб. Период просрочки возврата указанной суммы ответчиками составляет с 15.06.2022 по 22.06.2022г.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 312.33 руб. с начислением до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы представителя в размере 10 000 руб., признавая их разумными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 206.25 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 150 000 рублей, проценты в размере 312.33 руб. и далее с начислением в порядке ст. 395 ГК РФ, начиная с 23.06.2022 г. по день исполнения обязательств, расходы представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 206.25 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: