УИД 71RS0016-01-2023-002376-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.10.2023 г. Новомосковск Тульская область
Новомосковский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Лазутиной Е.Р.,
при секретаре Ухаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2177/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в обоснование которого сослался на то, что является членом ПГСК № 30. На выделенном земельном участке он самостоятельно построил гараж № в блоке №, по настоящее время пользуется им, несет расходы по его содержанию. Свои обязательства по выплате паевых взносов выполнил. Поскольку он лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 64,7 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ПГСК № 30, блок №
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований истца оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица в лице председателя ПГСК № 30 ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений суду не представил, об отложении дела не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 27.06.1991 № Новомосковскому райгорсовету ВОА отведена территория площадью 0,4 га под строительство кооперативных гаражей между Новомосковским ремстройуправлением и строящимся конным двором райпищеторга.
Постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 25.04.1996 № зарегистрирован ПГСК № 30 с видами деятельности согласно уставу по месту нахождения: Тульская область, г. Новомосковск, шахта 15.
На основании постановления главы МО г. Новомосковска и Новомосковского района от 26.04.1996 № гаражно-строительному кооперативу № 30 предоставлен из состава городских земель в постоянное пользование земельный участок площадью 3420 кв.м под строительство гаражей для индивидуального транспорта на 82 машиноместа в районе ремонтно-строительного управления, для расширения существующего ГСК-30.
Согласно постановлению главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 11.07.1996 № ГСК №30 предоставлен из состава городским земель в пользование земельный участок площадью 0,5 га с южной стороны территории АО «Энергомехзавода» под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта.
23.03.1996 общим собранием членов ПГСК № 30 принят и утвержден устав ПГСК № 30.
Постановлением главы администрации МО Новомосковского района от 10.10.2008 № утвержден акт выбора земельного участка от 26.07.2008 и проект границ земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, площадью 17046,0 кв.м, в том числе площадью земельного участка под застройку 7884 кв.м и земли общего пользования (проезды) 9162 кв.м по адресу: Тульская область, г.Новомосковск, пос.Клин с местоположением в 66-ти метрах по направлению на север от жилого дома № 112 по ул. Клин. Установлено разрешенное использование земельного участка – для кооперативного гаражного строительства.
Как следует из проектного плана границ земельного участка по адресу: Тульская область, г.Новомосковск пос. Клин ПГСК №30 с местоположением в 66-ти метрах по направлению на север от жилого дома № 112 по ул. Клин, согласованного с управлением архитектуры и градостроительства, место размещения спорного гаража находится в границах формируемого участка.
ПГСК № 30 зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет УФНС по Тульской области.
Общим собранием членов ПГСК № 30 принят и утвержден устав ПГСК № 30, председателем ПГСК № 30 избран ФИО4
23.11.2017 ФИО1 выдано разрешение на строительство на участке ПГСК-30 индивидуального гаража-стоянки для авто.
ФИО1 является членом ПГСК №30, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой, выданной ПГСК №30 11.09.2022 и членским билетом ПГСК №30.
Согласно технической документации гараж построен в 2017 году, площадь составляет 64,7 кв.м.
Из топографического плана следует, что место размещения гаража согласовано с управлением архитектуры и градостроительства, гараж № расположен в существующем ряду гаражей на территории ПГСК №30 в пределах выделенного земельного участка.
Сведения о зарегистрированных правах на гараж № расположенный по адресу: г. Новомосковск Тульской области ПГСК №30, блок №, отсутствуют.
Из сообщения Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» следует, что гараж № в блоке № расположенный по адресу: Тульская область, г.Новомосковск, ПГСК №30, находится вне границ полосы отвода Московской железной дороги.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном законом порядке органом местного самоуправления.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 64,7 кв. м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Новомосковск, ПГСК № 30, блок №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 13.10.2023.
Председательствующий