УИД № RS0№-37 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 20 октября 2022 года

Калачёвский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Бердниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Калачевского городского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд с иском к Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости: здание котельной общей площадью 563,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> Е и на здание компрессорной общей площадью 103,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>Е, в обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения между ФИО1 и ФИО3 на здание котельной назначение нежилое с кадастровым номером № общей площадью 613,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 15088 кв.м. в видом разрешенного использования под территорией металопроволочного завода категория земель земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>Е, указанны договор прошел регистрацию, соответствующие сведения внесены в ЕГРН. При подготовке технических паспортов на указанное недвижимое имущество АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было установлено, что здание котельной это не один объект недвижимости, а фактически два самостоятельных здания, у которых отсутствует общая стена, крыши на объектах не имеют соединений, объекты полностью изолированы друг от друга. Здание котельной при натурном осмотре представляет собой отдельно стоящее двух этажное здание, с отдельным индивидуальным входом, с бутовым ленточным фундаментом, кирпичными стенами и перегородками, бетонно-дощатыми полами, рулонной крышей, а также имеется индивидуальная система центрального отопления, электроснабжения. Здание компрессорной при натурном осмотре представляет собой отдельно стоящее одно этажное здание, с отдельным индивидуальным входом, с бутовым ленточным фундаментом, кирпичными стенами и перегородками, бетонно-дощатыми полами, рулонной крышей, а также имеется индивидуальная система центрального отопления, электроснабжения. Согласно заключению здание котельной и компрессорной расположенных по вышеуказанному адресу, являются независимыми, а именно: отдельно стоящими объектами недвижимости на отдельных фундаментах, стены каркасов не связаны с конструкциями соседних зданий, обеспечивают независимую устойчивость рамных конструкций, плиты перекрытия не связаны с конструкциями соседнего здания, конструкция здания не влияет на несущую способность конструкций смежного здания. Просит суд признать за ней право собственности на объекты недвижимости: здание котельной общей площадью 563,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> Е и на здание компрессорной общей площадью 103,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>Е.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом.

ФИО2 городского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, с принятием заочного решения по делу.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения между ФИО1 и ФИО3 на здание котельной назначение нежилое с кадастровым номером № общей площадью 613,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 15088 кв.м. в видом разрешенного использования под территорией металопроволочного завода категория земель-земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>Е, указанный договор прошел регистрацию, соответствующие сведения внесены в ЕГРН, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанные объекты ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Светлоярское отделения по инженерно-техническому обследованию, установлено, что здание котельной это не один объект недвижимости, а фактически два самостоятельных здания, у которых отсутствует общая стена, крыши на объектах не имеют соединений, объекты полностью изолированы друг от друга. Здание котельной при натурном осмотре представляет собой отдельно стоящее двух этажное здание, с отдельным индивидуальным входом, с бутовым ленточным фундаментом, кирпичными стенами и перегородками, бетонно-дощатыми полами, рулонной крышей, а также имеется индивидуальная система центрального отопления, электроснабжения. Здание компрессорной при натурном осмотре представляет собой отдельно стоящее одно этажное здание, с отдельным индивидуальным входом, с бутовым ленточным фундаментом, кирпичными стенами и перегородками, бетонно-дощатыми полами, рулонной крышей, а также имеется индивидуальная система центрального отопления, электроснабжения. Согласно заключению здание котельной и компрессорной расположенных по вышеуказанному адресу, являются независимыми, а именно: отдельно стоящими объектами недвижимости на отдельных фундаментах, стены каркасов не связаны с конструкциями соседних зданий, обеспечивают независимую устойчивость рамных конструкций, плиты перекрытия не связаны с конструкциями соседнего здания, конструкция здания не влияет на несущую способность конструкций смежного здания.

С учетом установленных обстоятельств и технического паспорта из которого следует что здание котельной и компрессорной были построены в 1982 году не являются вновь созданными ФИО1, каких-либо конструктивных изменений в спорные здания ФИО1 не вносились с целью их реконструкции, доказательств обратного суду не представлено, следовательно на момент заключения договора дарения существовало два самостоятельных спорных объекта недвижимости, которые располагаются на земельном участке принадлежащих последней.

Нарушений ст. ст. 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора дарения суд не установил, договор дарения является действующим и зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО2 не представлено доказательств факта возведения спорных нежилых строений на участке принадлежащих ФИО1, право собственности на которые может быть признано за собственником участка.

Учитывая, вышеизложенное суд считает возможным признать за истцом право собственности на объекты недвижимости: здание котельной общей площадью 563,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> Е и на здание компрессорной общей площадью 103,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на незавершенный строительством дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости:

здание котельной общей площадью 563,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> Е

здание компрессорной общей площадью 103,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>Е.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на объекты недвижимости:

здание котельной общей площадью 563,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> Е

здание компрессорной общей площадью 103,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>Е, за ФИО1 и постановки данных объектов недвижимости на кадастровый учёт.

Подлежит исключению запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности нежилого здания котельной (кадастровый №) общей площадью 613,6кв.м. завершенного строительства 1982 год, расположенного по адресу: <адрес>Е, за ФИО1.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Косолапова