РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 декабря 2022 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием

представителя истца ФИО11,

представителя ответчика ФИО10,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8034/2022 по иску Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «ФИО7» городского округа Тольятти (коррекционный) в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ООО «ДЖКХ» об освобождении от уплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «ДЖКХ» об освобождении от уплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указало, что несовершеннолетняя ФИО2 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, мать и отец девочки решением Автозаводского районного суда <адрес> от 21,07.2019г. лишены родительских прав.

По распоряжению заместителя главы г.о.Тольятти от 26.07.2019г. №-р/З ФИО2 была помещена в государственное казенное учреждение <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «ФИО7» городского округа Тольятти (коррекционный)» (приказ «О зачислении» №-в от 03.07.2019г.).

Несовершеннолетней ФИО2 на праве собственности по договору купли-продажи от 24.12.2013г. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена запись о регистрации права собственности за № от 09.01.2014г. В данном жилом помещении зарегистрировано 5 взрослых родственников девочки, но фактически в ней с 2014г. проживает только ее мать, лишенная родительских прав - ФИО6, остальные родственники фактически не проживают, а только зарегистрированы.

По вышеуказанному адресу, еще до марта 2017г. родственниками ребенка была образована задолженность за жилое помещение и коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД. Согласно выписке управляющей компании ООО «ДЖКХ» от 27.04.2020г. долг за жилищно-коммунальные услуги на апрель 2020г. уже составлял 353 062,03 руб., с учетом начисленных пени (214 684,64 руб.), общий долг составлял 567 746,67 руб. В отношении матери (ФИО6) и ее родственников - ФИО4, ФИО5, ФИО3 уже с 2017г. по 2021г. включительно подразделением судебных приставов <адрес> по судебным приказам возбуждено несколько исполнительных производств за неуплату задолженности коммунальных платежей, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию.

В апреле 2020г. представителем администрации Центра «ФИО7» родственникам ФИО2 было вручено (под роспись) письменное уведомление с просьбой о погашении образовавшейся задолженности за проживание в квартире и пользование коммунальными услугами (исх.№ от 21.04.2020г.). К ноябрю 2020г., согласно выписке управляющей компании к лицевому счету №, оформленному на ФИО6, задолженность за квартплату составлял 578 654, 34 руб. (с учетом пени). Оплату за жилое помещение ФИО6 по-прежнему не производила. Разделить счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным, т.к. по договору купли-продажи несовершеннолетняя ФИО2 является единственным собственником квартиры.

В ноябре 2020г. с целью защиты прав несовершеннолетней ФИО2. администрацией г.о.Тольятти был подан иск в Комсомольский районный суд к СимоновоГ И.Н., ФИО4, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятия всех троих с регистрационного учета, выселении из занимаемой квартиры. Заочным решением суда от 24.12.2020г. все трое признаны утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем несовершеннолетней ФИО2 В настоящий момент эти трое родственников сняты с регистрационного учета и на них уже не начисляются коммунальные платежи. Тем не менее, на апрель 2022г. задолженность, согласно выписке из поквартирной карточки, составляла 666 469,23 руб.

До мая 2022г. квитанция по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «ДЖКХ» оформлялась единым платежным документом, сформированным ООО «EPЦ <адрес>» по лицевому счету (EЛС) на плательщика ФИО6, сумма к оплате за март 2022 г. составляла 666 470,00 руб.

В соответствии с п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. С этой целью несовершеннолетней ФИО2, как собственником вышеназванной жилого помещения, в управляющую организацию - ООО «ДЖКХ» 24.05.2022г. было подано заявление с просьбой оформить и подписать с ней договор по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения. Однако, на момент подачи настоящего иска в суд договор между управляющей компанией и ФИО2 не заключен. Вместе с тем, единый платежный документ за июнь 2022г. сформирован уже на имя ФИО2, сумма долга за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 693 898,00 руб. Т.е., обязанность по оплате той суммы общего долга по коммунальным платежам, который был образован и не оплачивался родственниками (матерью, отцом, дедом и дядей) несовершеннолетней девочки была возложена на ФИО2, номер лицевого счета за данный вид услуг (7013338).

Истец просит освободить несовершеннолетнюю ФИО2, 2005г.р. от уплаты задолженности за жилое помещение в МКД, в том числе за текущий ремонт, содержание, а также платы расходов на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД: холодную и горячую воду, отведение сточных вод и электроэнергию по адресу: <адрес> образовавшейся до 01.07.2022г. в размере 693 898,00 руб., в т.ч. пени за несвоевременную оплату этого вида услуг в размере 8 333,45 руб. Обязать ООО «ДЖКХ» г.о.Тольятти исключить из лицевого счета № сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 693 898,00 руб. Произвести перерасчет начисленных сумм основного долга и пени с учетом исключенной из лицевого счета суммы долга, не подлежащей взысканию с несовершеннолетней ФИО2

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования, просил суд выделить из финансового лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отдельный финансовый лицевой счет задолженность ФИО6 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ и задолженность за коммунальные услуги в размере 13136,40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определить за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер задолженности по содержанию, текущему ремонту, расходам по ОДН в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45503,84 рублей.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, предоставила отзыв, согласно которому, указала, что МКД расположенный по адресу: <адрес> находится на управлении ООО «ДЖКХ» согласно протокола управления №/у 17 начиная с 10.07.2017г. Согласно выписке из поквартирной карточки спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, так же в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 Решением Комсомольского районного суда <адрес> от 21.06.2019г. мать ФИО6, отец ФИО4 лишены родительских прав по отношению к своей несовершеннолетней дочери ФИО2 После чего распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти №-р/з от 26.07.2019г. несовершеннолетняя ФИО2 помещена под надзор в ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «ФИО7». В связи с чем начиная с 26.07.2019г. обязанность внесения платы за содержание, текущий ремонт, общедомовые нужды по спорному жилому помещению перешла к ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «ФИО7». За возобновляемые коммунальные услуги потребляемые в процессе эксплуатации жилого помещения за период с 01.08.2019г. по 30.11.2022г. начислено 13 136,40 руб., за услуги потребляемые в процессе обслуживания МКД начислено 45 503,84 руб.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковые требования, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние.

Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Согласно ст.ст. 71, 74 Семейного кодекса РФ лишение/ограничение родительских прав не освобождает родителей от обязанности по содержанию ребенка.

Ребенок, в отношении которого родители (один из них) ограничены в родительских правах, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Материалами дела установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Комсомольского районного суда <адрес> от 21.06.2019г. родители несовершеннолетней ФИО2 - ФИО6 и ФИО4 лишены родительских прав.

На основании распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти №-р/з от 26.07.2019г. несовершеннолетняя ФИО2 помещена под надзор в ГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «ФИО7».

Заочным решением Комсомольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО4, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, сняты с регистрационного учета, а также выселены с жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетняя ФИО2 в жилом помещение расположенном по адресу: <адрес> не проживает, однако в спорном жилом помещении проживать мать несовершеннолетней ФИО2 – ФИО6

Согласно выписке управляющей компании ООО «ДЖКХ» от 27.04.2020г. долг за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени на апрель 2020г. составлял 567 746,67 руб.

Таким образом, суд считает необходимым выделить из финансового лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отдельный финансовый лицевой счет задолженность ФИО6 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ и задолженность за коммунальные услуги в размере 13136,40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету ООО «ДЖКХ» размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды многоквартирного дома расположенного по адресу: по <адрес> за период с 01.08.20219 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45503,84 рубля.

Таким образом, суд считает необходимым определить за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер задолженности по содержанию, текущему ремонту, расходам по ОДН в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45503,84 рублей.

На основании ст.ст. 20,247,249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 71,74 СК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «ФИО7» городского округа Тольятти (коррекционный) в интересах несовершеннолетней ФИО2 об освобождении от уплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Выделить из финансового лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отдельный финансовый лицевой счет задолженность ФИО6 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ и задолженность за коммунальные услуги в размере 13136,40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определить за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер задолженности по содержанию, текущему ремонту, расходам по ОДН в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45503,84 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Судовская Н.В.