Решение по делу № 2-3874/2024 от 24.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов за счет наследственного имущества.

УИД №

Дело № 2-427/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 февраля 2025 года

Кировский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Мезениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов за счет наследственного имущества,

установил:

ООО «УК «Парус» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Ж. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру по <адрес>, в размере 55 533,22 рублей, пени в размере 15 519,25 рублей с последующим начислением пени по день фактической уплаты долга; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 680,57 рублей, пени в размере 2 642,86 рублей с последующим начислением пени по день фактической уплаты долга; расходов на оплате государственной пошлины в размере 2 973 рублей, расходов на представителя – 10 000 рублей, расходов на направление ответчику копии искового заявления.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Парус» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ж. являлась собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. Истцу стало известно, что Ж. умерла. У умершей Ж. перед истцом имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам с августа 2021 года по июль 2024 года в размере 55 533,22 рублей и взносам за капитальный ремонт за период с июля 2021 года по июль 2024 года в размере 18 680,57 рублей. На дату подачи искового заявления задолженность не погашена. Круг наследников Ж. истцу не известен. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества. Также собственник обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Протокольным определением от 19.11.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

ООО «УК «Парус» уточнило заявленные исковые требования, просит взыскать с ФИО1 сумму долга по оплате коммунальных услуг за квартиру по <адрес>, в размере 55 533,22 рублей, пени в размере 15 519,25 рублей с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 680,57 рублей, пени в размере 2 642,86 рублей с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 973 рублей, расходы на представителя в размере 10 000 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции.

Представитель истца ООО «УК «Парус» в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом, направила в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что она вступила в наследство на квартиру. Также указывает, что Ж. была освобождена от оплаты взносов на капитальный ремонт и истец получал компенсацию. Ответчик не согласна с расчетом пени, взысканием почтовых расходов, судебные расходы на оплату услуг представителя считает завышенными.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, ранее в предварительном судебном заседании поддержал доводы письменных возражений, наличие задолженности не оспаривал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании положений статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследств наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В пункте 58 указанного постановления отражена правовая позиция, согласно которой под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

По материалам дела установлено, что ООО «УК «Парус» осуществляет управление жилым домом по <адрес>. (л.д. 19-40).

На основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан квартира по <адрес>, передана в совместную собственность Ж. и ФИО1 (л.д. 59-61).

Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла её дочь -ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ....... (л.д. 45, 51-72).

Иных наследников, принявших наследство после смерти Ж., не имеется.

На основании указанного свидетельства за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 80-85).

Из имеющейся в материалах наследственного дела выписки из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость квартиры составляет ....... рублей, соответственно стоимость ? доли в праве собственности на квартиру составляет ....... рублей.

Согласно сведениям ГУ МВД России по Пермскому краю по <адрес> зарегистрированными по месту жительства граждане не значатся (л.д. 88).

Протоколом заочного голосования собственников многоквартирного дома № по <адрес> от 11.04.2019 выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ООО «УК «Парус», утвержден размер взноса (л.д. 31-35).

Как усматривается из материалов дела, обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных и иных услуг, оплате взносов на капитальный ремонт исполнялись ненадлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, который ответчиком не опровергнут, за период с августа 2021 года по июль 2024 года задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 55 533,22 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с июля 2021 года по июль 2024 года составляет 18 680,57 рублей (л.д. 15, 17).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти Ж., соответственно в силу закона она отвечает по долгам наследодателя перед ООО «УК «Парус» в пределах стоимости наследственного имущества.

Также суд учитывает, что квартира, в отношении которой имеется задолженность, была передана умершей Ж. и ФИО1 в совместную собственность, следовательно, ФИО1 также являлась собственником данной квартиры и несла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Нотариусом также были установлены данные обстоятельства, в связи с чем свидетельство о праве на наследство выдано на ? доли в праве собственности на квартиру.

По общему правилу, если в законе, договоре или ином акте, на основании которого устанавливается общая собственность, не определены доли каждого из сособственников, то их доли предполагаются равными.

Таким образом, с ФИО1, как с собственника ? доли в праве собственности на квартиру и как с наследника ? доли в праве собственности на квартиру, подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по состоянию на дату смерти Ж.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует учитывать, что поскольку наследодатель Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому только до этой даты образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт может быть взыскана с ФИО1, как с наследника ? доли в праве собственности на квартиру в пределах стоимости принятого наследственного имущества. Образовавшаяся задолженность после даты открытия наследства, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, должна быть взыскана за счет имущества самого наследника – ФИО1, ставшего собственником указанной квартиры.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, также принимая во внимание, что размер задолженности наследодателя Ж. в пределах имеющейся у нее доли в праве собственности на квартиру перед ООО «УК «Парус» по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за спорный период не превышает стоимость наследственного имущества, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по июль 2024 года в размере 55 533,22 рублей и взносов на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по июль 2024 года в размере 18 680,57 рублей в отношении квартиры, расположенной по <адрес>.

Также суд учитывает, что ответчиком каких-либо обоснованных возражений по расчету задолженности не представлено, правильность расчета начисленных сумм, наличие задолженности в указанном в расчете истца размере не оспорено, в связи с чем, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета.

Разрешая заявленные ответчиком возражения относительно взыскания начисленных взносов на капитальный ремонт суд исходит из следующего.

Положениями части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан регламентирован Постановлением Правительства Пермского края № 325-п от 27.05.2016.

Назначение и выплата такой компенсации для граждан носит заявительный порядок.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих обращение в уполномоченный орган с заявлением о назначении компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Истцом сведения о компенсации данных расходов также не представлены.

В связи с чем доводы ответчика, что ООО «УК «Парус» получало компенсацию за Ж. в порядке статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, не нашли своего подтверждения.

Ссылка ответчика на то, что ООО «УК «Парус» не выполняет требования ФИО1 по устранению аварийных ситуаций в квартире не относится к предмету настоящего судебного разбирательства.

Разрешая заявленные требования о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов по оплате на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях урегулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляется в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 составляет 9,5%.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате коммунальных платежей вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, суд полагает, что заявленные требования о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению.

Истцом произведен расчет пени на задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2021 года по 24.02.2025 в размере 24 193,59 рублей, за просрочку по оплате взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с июля 2021 года по 24.02.2025 в размере 3 797,88 рублей.

Ответчик в своих возражениях указала, что не согласна с расчетом пени и их размером, вместе с тем, собственного расчета ответчиком не представлено.

Суд, проверив представленные расчеты, соглашается с ними, признавая расчеты обоснованными, арифметически верными, соответствующими вышеприведенным положениям закона.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая компенсационный характер неустойки, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени на задолженность по коммунальным услугам с 24 193,59 рублей до 8 500 рублей, сумму пени по оплате взносов на капитальный ремонт с 3 797,88 рублей до 1500 рублей.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве).

С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Парус» подлежат взысканию пени на сумму основного долга по коммунальным платежам в размере 1/130 ставки Банка России, по платежам на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки Банка России, начисляемые с 25.02.2025 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ООО «УК «Парус» уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 30.08.2024, № от 15.10.2024 (л.д. 9-10). С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УК «Парус».

При этом суд учитывает, что снижение судом неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствует о необоснованности её начисления истцом и не является основанием для уменьшения расходов по оплате государственной пошлины.

Положениями статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного истцом договора на оказание юридических услуг от 13.05.2024, договора поручения от 30.08.2024, платежного поручения № от 30.08.2024 следует, что ООО «УК «Парус» понесены расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением настоящего дела в суде, в размере 10 000 рублей (л.д. 8, 12-13).

Разрешая требования о взыскании расходов на представителя, суд учитывает, что в рамках оказания юридических услуг представителем составлено и подано исковое заявление о взыскании задолженности, представитель истца участвовал в предварительных судебных заседаниях 19.11.2024, 12.12.2024, представил ходатайство об уточнении требований, а также знакомился с материалами дела.

Таким образом, с учетом объема работы, характера и сложности спора, длительности рассмотрения дела судом, объема заявленных требований, удовлетворении заявленных требований, отсутствия представленных доказательств в подтверждение чрезмерности заявленных расходов, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, полагая, что указанная сумма отвечает критерию разумности.

Также ООО «УК «Парус» понесены почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления, в размере 92,50 рублей, что подтверждается почтовой квитанцией от 17.10.2024 (л.д. 11).

В абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены полностью, истцом представлены доказательства несения расходов по направлению документов по адресу наследственного имущества Ж., собственником квартиры по указанному адресу является ФИО1, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ООО «УК «Парус» также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 92,50 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по июль 2024 года в размере 55 533,22 рублей, пени по состоянию на 24.02.2025 в размере 8 500 рублей, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере 1/130 ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 25.02.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по июль 2024 года в размере 18 680,57 рублей, пени по состоянию на 24.02.2025 в размере 1 500 рублей, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере 1/300 ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 25.02.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 92,50 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья: А.В. Мезенина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.