66RS0003-01-2022-002452-51

Решение принято в окончательной форме 05.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.08.2022 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Березиной Ю.С., с участием представителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/2022 по иску Администрации города Дегтярск к ФИО2 о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дегтярск обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе и о правах ООО «СТЕНД» на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <...>, мотивируя требования тем, что ООО «СТЕНД» ликвидировано, а потому не может являться собственником указанного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, заявив также требования об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе и о правах ООО «СТЕНД» на нежилое здание, площадью 1416,1 кв.м., расположенное в <...>, и нежилое здание подземных машин с генераторным залом, площадью 2120,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Помимо этого, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и прокуратура г. Ревды.

Также в ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области заменен на надлежащего – ФИО2, а требования изменены на признание отсутствующим права собственности ООО «СТЕНД» на указанное недвижимое имущество, признание ФИО2 не принявшим спорное имущество и не приобретшим право собственности после прекращения юридического лица.

Гражданское дело передано Кировским районным судом г. Екатеринбурга по подсудности в Полевской городской суд Свердловской области.

Представитель истца ФИО1 согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования и доводы заявления поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица прокуратуры г. Ревды не явился, ранее от прокуратуры Свердловской области поступил отзыв на исковое заявление, в которому было указано на обоснованность заявленных требований.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <. . .> (л.д. 142-144), в соответствии с данными ЕГРН в отношении объектов - земельного участка с кадастровым номером 66:40:0101026:1058, расположенного по адресу: <. . .> и объектов недвижимости с кадастровыми номерами 66:40:0101004:254, расположенного по адресу: <. . .> и №, расположенного по адресу: <. . .> зарегистрировано право собственности ООО «СТЕНД». Данный факт подтверждается также выписками из ЕГРН от . . . и . . ..

Согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 29-56) . . . внесены сведения о прекращении ООО «СТЕНД», основанием которого послужило исключение из ЕГРЮЛ сведения об указанном юридическом лице как недействующем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Как указано в пункте 3 этой же статьи, правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Таким образом, в связи с тем, что ООО «СТЕНД» . . . было прекращено, оно утратило правоспособность.

Администрация городского округа Дегтярск обратилась с данным иском, ссылаясь на возможность получения имущества ООО «СТЕНД» в собственность как бесхозяйного.

Как указано в пункте 1 статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно имеющимся в материалах дела материалам проверки прокуратуры <. . .> (л.д. 73-76) . . . помощником прокурора <. . .> установлено, что на территории ГО Дегтярск расположен земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавший ООО «СТЕНД», который на момент проверки не используется, какая-либо деятельность на нем не осуществляется. Аналогичные сведения указаны в отзыве прокуратуры <. . .> на исковое заявление (л.д. 151-152).

Таким образом, принимая во внимание, что на территории городского округа Дегтярск расположены спорные объекты недвижимости, которые не используются, их собственник прекратил деятельность и исключен из ЕГРЮЛ, то есть фактически отсутствует, истец имеет правовой интерес в данном иске, поскольку в случае его удовлетворения, у него возникнет право на регистрацию данного имущества как бесхозяйного с последующим приобретением его в собственность.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и представленным ИФНС России по <. . .> копиям регистрационного дела в отношении ООО «СТЕНД» (л.д. 77-101, 104-136), единственным участником ООО «СТЕНД» является ФИО2

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от . . . N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.

Если имеющегося у общества имущества недостаточно для выплаты распределенной, но невыплаченной части прибыли, имущество общества распределяется между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Таким образом, после прекращения деятельности ООО «СТЕНД» его участник ФИО2 имел право на получение в собственность имущества общества, следовательно, он является надлежащим ответчиком по данному делу. Вместе с тем, мер к получению имущества ООО «СТЕНД» ФИО2 не принял на протяжении более трех с половиной лет.

Как указано в части 3 статьи 1 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от . . . N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 5 этой же статьи - государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из пункта 3 части 4 статьи 14 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от . . . «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, принимая во внимание, что собственник спорного имущества ООО «СТЕНД» ликвидировано, его единственный участник на протяжении длительного времени не предпринял мер к регистрации права собственности на это имущество, суд считает возможным удовлетворить иск, поскольку правоспособность ООО «СТЕНД» прекращена, а соответственно обладать этим имуществом на праве собственности оно не может.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Дегтярск (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «СТЕНД» (6670144993) на земельный участок, расположенный по адресу: <. . .>, кадастровый №.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «СТЕНД» (6670144993) на нежилое здание, расположенное по адресу: <. . .>, кадастровый №.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «СТЕНД» (6670144993) на нежилое здание подъемных машин с генераторным залом, расположенное по адресу: <. . .>, кадастровый №.

Признать ФИО2 не принявшим спорное имущество и не приобретшим право собственности после прекращения юридического лица общества с ограниченной ответственностью «СТЕНД» (6670144993).

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о правообладателе и правах общества с ограниченной ответственностью «СТЕНД» (6670144993) на указанное недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов