Решение по делу № 2-233/2025 от 10.01.2025

Дело № 2-233/2025

УИД 34RS0003-01-2024-004497-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,

с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО5,

10 января 205 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Нефтяник-2» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Нефтяник-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование, что на основании решения Арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> по делу № № СНТ «Нефтянник-2» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> по делу № № ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего СНТ «Нефтяник - 2», конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Определением Арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> конкурсное производство в отношении СНТ «Нефтяник-2» продлено на четыре месяца с <ДАТА> до <ДАТА>.

<ДАТА> в ЕГРЮЛ внесена регистрационная запись об изменении юридического адреса СНТ «Нефтяник-2» № от <ДАТА>, согласно которой актуальным юридическим адресом СНТ «Нефтяник-2» является: №, <адрес>А, <адрес>.

Ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Нефтяник-2» (кадастровый №, адрес участка: обл. Волгоградская, <адрес>, СНТ "Нефтяник-2", кв-л №, участок №).

За <ДАТА>. ФИО1 не оплачены взносы за пользование имуществом общего пользования.

Протоколом № общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «Нефтяник- 2» от <ДАТА> утверждена смета расходов и доходов на <ДАТА> г., установлен размер членского взноса в размере № руб. за № сотку.

Приказом № от <ДАТА> конкурсного управляющего СНТ «Нефтяник-2» утверждена смета расходов и доходов на № финансовый год, установлен размер членского взноса на <ДАТА> г. в размере <ДАТА> рублей за № кв. метров (№ сотка) участка со сроком оплаты до <ДАТА> (пункт 2), установлен размер взноса за пользование имуществом общего пользования в размере членского взноса на тех же условиях (пункт 3). Этим же приказом утверждено положение о должниках в товариществе (пункт 10).

Приказом № от <ДАТА> конкурсного управляющего СНТ «Нефтяник-2» утверждена смета расходов и доходов на № финансовый год, установлен размер членского взноса на № г. в размере № рублей за № кв. метров (№) участка со сроком оплаты до <ДАТА> (пункт 2), установлен размер взноса за пользование имуществом общего пользования в размере членского взноса на тех же условиях (пункт 3).

Приказом № от <ДАТА> конкурсного управляющего СНТ «Нефтяник-2» утверждена смета расходов и доходов на <ДАТА> финансовый год, установлен размер членского взноса на <ДАТА> г. в размере № рублей за № кв. метров (1 сотка) участка со сроком оплаты до <ДАТА> (пункт 2), установлен размер взноса за пользование имуществом общего пользования в размере членского взноса на тех же условиях (пункт 3).

Приказом № от <ДАТА> конкурсного управляющего СНТ «Нефтяник-2» утверждена смета расходов и доходов на <ДАТА> финансовый год, установлен размер членского взноса на 2023 г. в размере 950 рублей за 100 кв. метров (1 сотка) участка со сроком оплаты до <ДАТА> (пункт 2), установлен размер взноса за пользование имуществом общего пользования в размере членского взноса на тех же условиях (пункт 3).

В соответствии с п. 1.6 положения о Должниках в товариществе, утвержденного приказом № от <ДАТА> конкурсного управляющего СНТ «Нефтянник-2»:

- расчет задолженности для должников производить исходя из размера взносов, установленных для должников (в случае обращения с иском в суд);

- расчет задолженности для должников производить исходя из размера взносов, установленных соглашением (в случае оплаты задолженности по досудебном соглашению, без обращения с иском в суд);

- установить для должников размер членского взноса (для членов товарищества) ил взноса за пользование имуществом общего пользования (для индивидуалов) в размере № руб. за сотку (100 кв.м. участка);

- установить для должников размер целевого взноса (для членов товарищества) или взноса на создание имущества общего пользования (для индивидуалов) в размере № руб. за участок.

За ФИО1 образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере № руб., из которых: за <ДАТА> год № соток * № руб. (размер взноса по протоколу собрания от <ДАТА>) -№ руб.; за <ДАТА> год № соток * № руб. (размер взноса для должников) = № руб.; за № год № соток * № руб. (размер взноса для должников) = № руб.; за № год № соток * № руб. (размер взноса для должников) = № руб.; за № год № соток № руб. (размер взноса для должников) = № руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Нефтянник-2» задолженность по оплате членских взносов в размере № руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, ввиду необоснованности, так как положение о должниках, принятое единолично конкурсным управляющим в № году нарушает положения ФЗ от <ДАТА>, Устава СНТ «Нефтянник-2». Считает, что конкурсный управляющий не вправе устанавливать иной, по сравнению с другими членами СНТ, членский взнос лицам, имеющим задолженность. Ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 статьи 309, п.1 статьи 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 статьи 1102 Гражданского кодекса, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.1,2,3,4,5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 5,6 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).

Таким образом, законодательство, регулирующее правоотношения в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривает обязанность уплаты взносов, устанавливаемых решением общего собрания для содержания общего имущества для всех лиц, в том числе лиц, не являющихся членами садоводческого общества, при этом, размер данных взносов, как в настоящее время, так и прежде, определяется решением общего собрания.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество (СТН), являются обязательными платежами граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, неуплата которых влечет возникновение кондикционного обязательства, учитывая неразрывную связь права на садовые участки и имущество общего пользования в садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). При этом необходимость участия собственников земельных участков, расположенных на территории садоводческого товарищества, в подобных расходах товарищества не зависит ни от членства в садоводческим некоммерческом товариществе, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на законе.

При этом, положения статей 3 и 5 Федерального закона N 217-ФЗ не конкретизируют перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, не содержат закрытого перечня такого имущества. Отсутствие данных о государственной регистрации прав на общее имущество само по себе доказательством того, что подобное имущество не существует, не является.

Фактическое неиспользование общего имущества собственником земельного участка не является основанием для освобождения от участия в расходах на его обслуживание и содержание, поскольку действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанности несения бремени расходов на содержание такого имущества.

Следовательно, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Нефтяник-2» (кадастровый №, адрес участка: обл. Волгоградская, <адрес>, № кв-л №, участок №, № соток).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ФИО1 членом СНТ «Нефтянник-2» не является, ведет садоводство без участия в товариществе.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик ведет садоводческое, огородническое или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в пределах СНТ «Нефтянник-2», то есть пользуется общим имуществом СНТ «Нефтянник-2».

Уставом СНТ «Нефтянник-2» определено, что в товариществе взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы, размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов садоводческого товарищества.

Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением общего собрания.

В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона от <ДАТА> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1 ст. 129 Федерального закона от <ДАТА> №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 129 Федерального закона от <ДАТА> №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> по делу № № СНТ «Нефтянник-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура – конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО6

Определением Арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим СНТ «Нефтянник-2» утвержден ФИО7

Определением Арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> ФИО7 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.

Определением арбитражного суда в <адрес> от <ДАТА> конкурсным управляющим утверждён ФИО8

Таким образом, с момента принятия Арбитражным судом <адрес> решения по делу № А12-1525/2021 от <ДАТА> о признании СНТ «Нефтянник-2» несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства, конкурсным управляющим товарищества осуществляются полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, к конкурсному управляющему переходят полномочия общего собрания членов товарищества, т.е. всех органов управления, в том числе по установлению платы за пользование общим имуществом и инфраструктурой товарищества для собственников и правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.

Следовательно, полномочия конкурсного управляющего установлены федеральным законом, его приказы для ответчика, собственника земельного участка обязательны.

Поскольку в № году общее собрание СНТ «Нефтяник-2» не проводилось, размер обязательных взносов не пересматривался, то приказом конкурсного управляющего СНТ «Нефтяник-2» ФИО6 от <ДАТА> № утверждена смета расходов и доходов товарищества на № финансовый год. Размер членского взноса за № год установлен в размере № руб. за № кв.м. Срок оплаты до <ДАТА>.

Приказом № от <ДАТА> конкурсного управляющего СНТ «Нефтяник-2» утверждена смета расходов и доходов на <ДАТА> финансовый год, установлен размер членского взноса на <ДАТА> г. в размере № рублей за № кв. метров (№ сотка) участка со сроком оплаты до <ДАТА> (пункт 2), установлен размер взноса за пользование имуществом общего пользования в размере членского взноса на тех же условиях (пункт 3).

Приказом № от <ДАТА> конкурсного управляющего СНТ «Нефтяник-2» утверждена смета расходов и доходов на № финансовый год, установлен размер членского взноса на <ДАТА> г. в размере № рублей за № кв. метров (№ сотка) участка со сроком оплаты до <ДАТА> (пункт 2), установлен размер взноса за пользование имуществом общего пользования в размере членского взноса на тех же условиях (пункт 3).

Приказом № от <ДАТА> конкурсного управляющего СНТ «Нефтяник-2» утверждена смета расходов и доходов на № финансовый год, установлен размер членского взноса на 2023 г. в размере 950 рублей за 100 кв. метров (1 сотка) участка со сроком оплаты до <ДАТА> (пункт 2), установлен размер взноса за пользование имуществом общего пользования в размере членского взноса на тех же условиях (пункт 3).

Исходя из площади земельного участка, находящегося в собственности ответчика, размер взносов для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, утверждённых конкурсным управляющим, ФИО1 начислена задолженность по оплате членских взносов в размере № руб., из которых:

за № год № соток х № руб. (размер взноса по протоколу собрания от <ДАТА>) = № руб.;

за № год № соток х № руб. (размер взноса для должников) = № руб.;

за <ДАТА> год № соток х № руб. (размер взноса для должников) = № руб.;

за <ДАТА> год № соток х № руб. (размер взноса для должников) = № руб.

Таким образом, Закон № 217-ФЗ не связывает обязанность внесения платы за содержание общего имущества с фактическим использованием данного имущества, принимая во внимание, что ФИО1, будучи собственником спорного земельного участка, расположенного в границах СНТ «Нефтянник-2», плату за пользование общим имуществом за <ДАТА> год не вносил, членом СНТ не является, суд приходит к выводу о том, что данные обстоятельства не освобождают ФИО1 от обязанности несения расходов СНТ по содержанию общего имущества товарищества и платы за пользование инфраструктурой СНТ.

Вместе с тем, разрешая ходатайство стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указывалось выше, протоколом № общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «Нефтяник- 2» от <ДАТА>, приказом конкурсного управляющего СНТ «Нефтяник-2» ФИО6 от <ДАТА> №, приказом № от <ДАТА>, приказом № от <ДАТА>, приказом № от <ДАТА> установлен срок оплаты членского взноса за пользование имуществом общего пользования до 31 декабря соответствующего года.

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда № от <ДАТА> " О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

За судебной защитой СНТ «Нефтянник-2» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 за пределами срока исковой давности, а именно <ДАТА>, вместе с тем срок исковой давности о взыскании задолженности по уплате взноса за пользование имуществом общего пользования за период с <ДАТА> истек.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взноса за пользование имуществом общего пользования за период с <ДАТА> год в размере № руб., заявлены с пропуском срока исковой давности, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

С ФИО1 в пользу СНТ «Нефтяник-2» подлежит взысканию задолженность за период с <ДАТА> год в сумме № руб.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку на основании определения Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, и решение принято в пользу истца, с ответчика в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина пропорциональной удовлетворенным требованиям в размере №.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Нефтяник-2» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СНТ «Нефтяник-2» (№) задолженность за период с <ДАТА> год в сумме № рублей.

В остальной части исковых требований СНТ «Нефтяник-2» в лице конкурсного управляющего ФИО2, о взыскании с ФИО1 задолженности за период с <ДАТА> год в сумме <ДАТА> рубля отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <ДАТА>) в доход государственную муниципального образования город – герой Волгоград пошлину в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Председательствующий В.А. Колесникова