Дело № 2-5484/2022
УИД 23RS0040-01-2022-005106-30
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 15 августа 2022 г.
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Глущенко В.Н.,
при секретаре Василенко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО3, третье лицо – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании имущества выморочным,
установил:
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании имущества выморочным.
В обоснование требований указано, что нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО2 23.08.2019 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В данном свидетельстве удостоверено, что имущество гражданки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным и переходит в собственность по наследству муниципальному образованию город Краснодар.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону в Реестр муниципального имущества муниципального образования город Краснодар включены сведения об объекте учета, осуществлена регистрация права собственности муниципального образования город Краснодар.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №:25, площадью 592 кв.м. по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
ФИО1 изначально не была осуществлена государственная регистрация 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Администрация обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на выморочное имущество. Уведомлением от 30.08.2021 сообщено об отказе в государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка, так как в комплекте документов вместе заявлением о регистрации права общей долевой собственности муниципального образования город Краснодар пропорционально размеру общей площади объекта капитального строительства с кадастровым номером №:175 не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №:25. Соответствующих документов, подтверждающих право муниципальной собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №:25 администрация не имеет. С целью признания указанного имущества выморочным истец обратился в суд.
На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на выморочное имущество в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:25 площадью 592 кв.м., расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик, третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, причины неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
По смыслу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее - Гражданский кодекс РФ (часть первая)) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ (часть первая) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьёй 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьёй 51 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно пункту 3 статьи 44 Устава муниципального образования город Краснодар администрация муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования город Краснодар.
Как установлено судом, нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО2 23.08.2019 на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации представителю департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 23 АА 9536297 (номер в реестре нотариуса: 23/37-н/23-2019-3-878), которым удостоверено, что имущество гражданки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным и переходит в собственность по наследству муниципальному образованию город Краснодар.
Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на жилой дом, с кадастровым номером №:175, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, , состоящий из жилого дома с пристройкой лит. А, а, общей площадью 26,9 кв.м, принадлежащий наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании дубликата договора купли-продажи, удостоверенного Третьей Краснодарской государственной нотариальной конторой 28.03.1986 по реестру № 2-1755, зарегистрированного в Краснодарском бюро технической инвентаризации 04.09.1967, решения мирового судьи судебного участка № 61 Центрального административного округа города Краснодара от 11.12.2008.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.08.2019 № 23 АА 9536297 (номер в реестре нотариуса: 23/37-н/23-2019-3-878), выданного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО2, в Реестр муниципального имущества муниципального образования город Краснодар включены сведения об объекте учета - 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, с кадастровым номером №:175, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. , состоящий из жилого дома с пристройкой лит. А, а, общей площадью 26,9 кв.м. Осуществлена регистрация права собственности муниципального образования город Краснодар, регистрационная запись от 29.08.2019 № 23:43:0303047:175-23/001/2019-2.
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №:25, площадью 592 кв.м, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
ФИО1 не осуществила государственную регистрацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:25, площадью 592 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
Установлено, что администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление Росреестра) с заявлением о регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на выморочное имущество в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:25 с декларированной площадью 592 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
Уведомлением Управления Росреестра от 28.05.2021 № КУВД-001/2021-20255998/1 сообщено, что действия по рассмотрению заявления по государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка приостановлены, а уведомлением Управления Росреестра от 30.08.2021 № КУВД-001/2021-20255998/2 сообщено об отказе администрации в государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка, так как в комплекте документов вместе заявлением о регистрации права общей долевой собственности муниципального образования город Краснодар пропорционально размеру общей площади объекта капитального строительства с кадастровым номером №:175 не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №:25.
На основании пунктов 1 и 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В соответствии с частью 1 статьи 27 Федерального закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Федерального закона № 218-ФЗ.
Администрация предоставила для государственной регистрации права подтверждающие документы о том, что жилой дом с кадастровым номером №:175 принадлежит на праве общей долевой собственности муниципальному образованию город Краснодар на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.08.2019 удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа - ФИО2 в соответствии со статьёй 1151 Гражданского кодекса РФ, однако, документов, подтверждающих право муниципальной собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №:25 администрация не имеет.
Земельный участок с кадастровым номером №:25 имеет вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки, следовательно, оформление прав на него осуществляется в соответствии с нормами земельного и гражданского законодательства.
Потому что земельный участок с кадастровым номером №:25 не имеет разрешенного использования для многоквартирных домов и не является общим имуществом многоквартирных домов, то определение доли в праве общей собственности пропорционально размеру общей площади объекта капитального строительства в соответствии с нормами жилищного законодательства - недопустимо.
На основании ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Петербурге - в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. При этом в числе оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав названы вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО3 о признании имущества выморочным удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на выморочное имущество в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:25, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
Вступившее в законную силу решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на выморочное имущество в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:25 площадью 592 кв. м, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.
Судья Первомайского
районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко