УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Пинясовой М.В.

при секретаре Копич В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Челябинске гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 176 499,56 руб. в том числе: 10 556 159,10 руб. – просроченная ссудная задолженность, 594 617,46 руб. – просроченные проценты, 6 245,77 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 39,84 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 5 654,52 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 13 782,87 руб. – неустойка на просроченные проценты. Также просили взыскать проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности по просроченному основному долгу в размере 10 556 159,10 руб., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности – на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 13 903 290 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 111 118 руб.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ФИО1 кредитный договор №, в соответствии с которым Банк представил Заемщику денежные средства в размере 10 959 441,63 руб. под 9,94% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в собственность предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательства по договору ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца при надлежащем извещении участия в суде не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении участия в суде не принимала.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно адресной справки, ФИО1 сменил фамилию на «Максимов», зарегистрирована по адресу: <адрес> извещалась судом по указанному адресу, корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Возможность применения ст. 165.1 ГК РФ к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Уважительной причины неявки ответчика на момент рассмотрения дела не установлено. ФИО1 должна была добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ей процессуальными правами, как того предусматривают положения ст.35 ГПК РФ. В связи с изложенным, суд считает возможным, в силу ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Курчатовского РОСП г.Челябинска ГУ ФССП России по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со ст.ст. 329,330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями ст.ст.819, 820 ГК РФ, по кредитному договору, заключенному в письменной форме, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Поскольку кредитный договор является разновидностью договора займа, то к отношениям по кредитному договору применяются нормы ст.ст.809, 810, 811 ГК РФ.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Как усматривается из положений п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк представил Заемщику денежные средства в размере 10 959 441,63 руб. под 9,94% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в собственность предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Погашение задолженности осуществляется ежемесячно, путем внесения денежных средств на счет по графику платежей.

ФИО1 не исполняет принятые на себя в соответствии с договором обязательства по погашению задолженности. В связи с нарушением Ответчиком обязательств по возврату кредита в соответствии с п. 2 ст.111 ГК Банк потребовал возврата задолженности, в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 11 176 499,56 руб. в том числе: 10 556 159,10 руб. – просроченная ссудная задолженность, 594 617,46 руб. – просроченные проценты, 6 245,77 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 39,84 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 5 654,52 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 13 782,87 руб. – неустойка на просроченные проценты.

Поскольку установлен факт заключения кредитного договора, ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по возврату кредита и уплате процентов, имеет место неоднократное нарушение условий договора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 176 499,56 руб. в том числе: 10 556 159,10 руб. – просроченной ссудной задолженности, 594 617,46 руб. – просроченных процентов, 6 245,77 руб. – просроченных процентов на просроченную ссуду, 39,84 руб. – неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду, 5 654,52 руб. – неустойки на просроченную ссуду, 13 782,87 руб. – неустойки на просроченные проценты.

Расчет задолженности судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен в связи с чем принимается во внимание. Доказательств возврата сумм долга, процентов за пользование денежными средствами в полном объеме, ответчиком не предоставлено.

Доказательств возврата сумм долга, процентов за пользование денежными средствами в полном объеме, ответчиком не предоставлено.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст.395 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование суммой кредита начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга, исходя из установленной кредитным договором процентной ставки 19,94% годовых от остатка суммы кредита в размере 10 556 159,10 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке (л.д.76-77).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека недвижимого имущества в соответствии с ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества и право залога недвижимого имущества) с даты оформления права собственности заемщика на квартиру и государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества подлежат удостоверению закладной.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог спорной квартиры.

Залоговая стоимость квартиры в соответствии с п.19 кредитного договора определена сторонами в размере 13 903 290 руб.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку спорное жилое помещение является предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, суд приходит к выводу об обращении взыскания на данное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Так, подпунктом 4 пункта 2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом имеющейся задолженности у ответчика в размере 11 174 499,56 руб., требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению путем продажи квартиры с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере 13 903 290 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 111 118 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН №, КПП №, ОГРН №, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 176 499,56 руб. в том числе: 10 556 159,10 руб. – просроченную ссудную задолженность, 594 617,46 руб. – просроченные проценты, 6 245,77 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 39,84 руб. – неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду, 5 654,52 руб. – неустойку на просроченную ссуду, 13 782,87 руб. – неустойку на просроченные проценты, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 111 118 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование суммой кредита начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга, исходя из установленной кредитным договором процентной ставки 9,94% годовых от остатка суммы кредита в размере 10 556 159,10 руб.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская область, <адрес>, общей площадью 146,50 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 13 903,290 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.В. Пинясова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ