№2-5673/2022

10RS0011-01-2022-010180-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ) в многоквартирном доме недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по тем основаниям, что является собственником помещения . Ответчики инициировали общее собрание собственников в многоквартирном доме в очно-заочной форме по следующим вопросам: 1. Избрание председателя, секретаря собрания, счетной комиссии, 2. Избрание членов правления, ревизионной комиссии ТСЖ «Наш Дом», 3. Принятие решения о заключении договора по ведению деятельности ТСЖ «Наш Дом» управляющим. ДД.ММ.ГГГГ в адрес действующего председателя поступило обращение с приложением копии протокола общего собрания собственником МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Инициаторами собрания были нарушены требования ЖК РФ в части проведения процедуры собрания. Собственниками МКД не принималось решение об уведомлении о проведении собрания иным способом, чем ЖК РФ (ч.4 ст. 45). Кворум и то количество голосов, которое отражено в протоколе, фактически не набрано. В протоколе не указано место хранения. Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Также подано ходатайство о восстановлении срока на обжалование данного решения, поскольку истец уже обращался в суд с аналогичным заявлением, оно было оставлено без движения, а затем возвращено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, к участию в деле привлечено ТСЖ «Наш Дом».

Истец в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ранее его представитель по доверенности ФИО6 требования поддержала, пояснила, что по практике требования предъявлены к инициаторам собрания. ФИО1 ранее был председателем ТСЖ.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ранее представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО7, по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования не признал, указав на злоупотребление правом истцом, который при проведении собрания уведомлял собственников уведомлением на стендах. Подтверждает, что кворум имелся, решения были приняты. Полагает, что следует отказать в требованиях. Представил заявление о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо извещалось о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилось.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, обозрев оригиналы бюллетеней, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По ч.1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном статьей. В силу ч.2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.7).

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, ФИО1 является долевым собственником жилого помещения () в многоквартирном доме по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ «Наш Дом», что подтверждается сведениями в сети Интернет (https://www.reformagkh.ru).

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ) в многоквартирном доме по адресу ТСЖ «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ инициатором проведения собрания явились ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, форма проведения собрания очно-заочная, в голосовании участвовали № кв.м., что составляет № % от общей площади дома № кв.м.).

Учитывая дату проведения собрания, разъяснения, данные в п. п.103, 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вопросы его проведения регулируются, помимо прочего, положениями главы 9.1 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

По п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.3 ст.181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Так, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения ТСН принимаются его органами, к которым относится общее собрание членов товарищества и правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения органов управления ТСН могут быть обжалованы как членами товарищества, так и собственниками помещений многоквартирного дома, не являющимися членами товарищества (ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По материалам дела истец не участвовал в голосовании, его голос не был учтен при подсчете голосов, соответственно обладает правом на его обжалование, что не оспорено стороной ответчика, а наоборот подтверждено, что истец не принимал участие в голосовании.

В ст. 181.5 ГК РФ указаны основания ничтожности решение собрания, в частности, если принято при отсутствии необходимого кворума.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен главой 6 ЖК РФ, общего собрания членов ТСЖ – главой 14 ЖК РФ.

Применительно к смыслу положений данных глав ЖК РФ, ст.56 ГПК РФ, бремя доказывания соблюдения установленной законом процедуры проведения общего собрания возлагается на его инициатора и организатора, каковым в данном случае является ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

По ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

По ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. 45-48 Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

По ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1). К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 3 ч.2 ст. 145 ЖК РФ)

Согласно ч.3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч.ч. 2 ст. 145 Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч.4).

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об избрании председателя и секретаря общего собрания, избрание членов правления (ФИО4,, ФИО9, ФИО10, ФИО11) и ревизионной комиссии ТСЖ «Наш Дом» (Зеленцова П.Ю., ФИО12), о заключении договора по ведению деятельности ТСЖ с ФИО13

Как следует из технического паспорта, площадь дома составляет № кв.м. В голосовании приняло участие 49 собственников, которые голосовали «за» по поставленным вопросам, что подтверждается бюллетенями, это № кв.м.

Суд просил сторону истца предоставить реестр членов ТСЖ, который не был передан ФИО1 новому председателю. Вместе с тем истец указанную обязанность не выполнил, от участия в деле уклонился, в том числе посредством представителя.

При площади дома № кв.м., в голосовании приняло участие 49 человек, соответственно проголосовало № кв.м., что составляет № % от общего числа голосов собственников помещений (членов товарищества), и подтверждает наличие кворума для признания решений общего собрания правомочными.

При этом суд отмечает, что стороной истца не опровергнуто, что в голосовании приняли участие только собственники – члены ТСЖ, с учетом пояснений стороны ответчика, что в предыдущем собрании, созванного по инициативе истца, участвовали те же собственники - члены ТСЖ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, при наличии кворума по принятым решениям оснований по ст. 181.5 ГК РФ для признания ничтожным решения общего собрания членов ТСЖ (собственником посещений) не имеется.

Так, в соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Аналогичные требования относительно порядка уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья закреплены ч.1 ст. 146 ЖК РФ.

Судом установлено, что порядок созыва собрания не был нарушен, уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ) с указанием даты проведения собрания, формы, места приема решений членов товарищества и повестки дня собрания производилось инициативной группой в лице ответчиков путем размещения соответствующих объявлений на информационных стендах, расположенных в подъездах спорного дома, в том числе и в том порядке, что ранее использовал истец для созыва собрания, будучи председателем ТСЖ. Доведение указанной информации до членов ТСЖ подтверждается количеством бюллетеней, где отражено волеизъявление собственников.

В соответствии с ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4 ст. 46 ЖК РФ).

Действительно, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержат информацию о месте хранения копии протоколов. Результаты собрания были размещены также на информационных стендах, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе фотографиями со стороны истца.

Суд учитывает положения ч.6 ст. 46 ЖК РФ при которой суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Неуказание места хранения протокола с учетом доведения результатов его проведения до всех собственников жилых помещений не является существенным нарушением, а принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истицу как собственнику.

На этих основаниях суд полагает, что требования в полном объеме не подлежат удовлетворению.

Кроме того в соответствии с п. 103 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст.50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.).

Пунктом 118 указанного Постановления Пленума предусмотрено, что если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным. Участники, голосовавшие за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика.

Между тем, требований к ТСЖ «Наш Дом» истец не заявлял, представитель истца пояснял, что требования заявлены к физическим лицам как инициаторам собрания.

Учитывая приведенные выше разъяснения, суд отказывает в удовлетворении требований к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 еще и по этому основанию, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками по делу.

В соответствии с ч.1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

В ходе судебного разбирательства вопрос о ненадлежащем ответчике поднимался судом, сторона истца настаивала, что ответчики являются надлежащими по заявленным требованиям.

Истец заявил ходатайство о восстановлении срока на оспаривание обжалуемого протокола, а сторона ответчика о пропуске такого срока.

Пункт 5 ст. 181.4 ГК РФ определяет, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Пунктом 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п.5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 данного Кодекса).

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети Интернет, на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Судом установлено, что истец на собрании не присутствовал. Вместе с тем, ответчик представил суду доказательства размещенных на информационных стендах уведомлений о дате проведения оспариваемого истцом собрания и копии протокола принятого решения, что согласуется с требованиями законодательства об извещении собственников о результатах собрания.

Обстоятельства размещения в подъездах МКД информации об итогах проведения общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ) подтверждается также соответствующим актом, подписанным ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность указанных доказательств, которые оценены судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, подтверждают размещение итогов общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ) в МКД по адресу:

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В то же время, ст. 205 ГК РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право подлежит защите.

Наличие у истца обстоятельств уважительности причин пропуска срока исковой давности, предусмотренных требованиями указанной выше ст. 205 ГК РФ, судом не установлено, подателем жалобы не приведено. Непринятие судом ранее поданного иска (посредством почты ДД.ММ.ГГГГ) который также был подан с пропуском установленного законом срока) не является уважительной причиной и исключительным обстоятельством, связанным с личностью истца.

Ввиду того, что исковое заявление подано истцом по истечении шести месяцев со дня, когда стало известно о нарушении своего права, суд приходит к выводу о пропуске истцом установленного срока для обращения в суд и отказе в удовлетворении иска еще и по этому основанию.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку оснований для удовлетворения иска суд не усматривает, суд полагает не подлежащими возмещение истцу расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № к ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №), ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛ № ФИО4 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № ФИО5 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) о признании решения общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ) в многоквартирном доме недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 30.08.2022