23RS0015-01-2022-003586-95 К делу № 2-227/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Ейск «02» марта 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, з/лица: ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский групповой водопровод», АО «Газпром газораспределение Краснодар» Филиал №2 об устранении препятствий в пользовании коммуникациями,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ейский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением, согласно которому просит обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не препятствовать в подключении, принадлежащего ей на праве собственности помещения, расположенного по адресу: <адрес> к газоснабжению, водоснабжению, водоотведению и электричеству, обязать ответчиков дать согласие на подключение к коммуникациям и предоставить доступ в помещения, принадлежащие ответчикам для подключения к коммуникациям.
В ходе рассмотрения гражданского дела истица указала, что в настоящее время принадлежащее ей помещение электрифицировано, заключен договор с ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский групповой водопровод» на подключение водоснабжения и водоотведения, в связи с чем, истица просит суд обязать ответчиков не препятствовать в подключении, принадлежащего ей на праве собственности помещения, расположенного по адресу: <адрес> к газоснабжению, обязать ответчиков дать согласие на газификацию и предоставить доступ в помещения, принадлежащие ответчикам для осуществления подключения.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивает и пояснила, что она является собственником 64/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащих ей помещениях не подключен газ. Помещение является жилым и она имеет право на подключение коммунальных услуг. Ею заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Также необходима установка газового оборудования. При обращении к совладельцам (ответчикам по делу) дать согласие на подключение к коммуникациям, они предоставили согласие на подключение со стороны улицы, с выплатой компенсации. Но имеется также возможность подключить газовое оборудование в общее помещение, на что необходимо письменное согласие ответчиков. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая на основании устного ходатайства ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предъявляя исковые требования к ответчикам, ФИО1 не представила доказательств, что единственной причиной невозможности подключения, принадлежащих ей помещений к коммуникациям является отсутствие согласия совладельцев. Кроме того, ответчики, при наличии технической возможности, не возражают против подключения ФИО1 к инженерным сетям, но на определенных условиях. Инженерные сети были возведены ответчиками и за их счет, а ФИО1 полагает, что подключение должно быть произведено на ее условиях, которые, как полагают ответчики, приведут к нарушению их прав. Имеющееся у истца право на подключение к инженерным сетям не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам иных лиц. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчики ФИО2, ФИО3 она же представитель ФИО5, ФИО4 в судебном заседании доводы представителя поддержали, в удовлетворении иска просят отказать.
Представитель з/лица - АО «Газпром газораспределение Краснодар» Филиал №2, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснила, что специалистами Филиала произведено обследование помещения, принадлежащего ФИО1 по адресу: <адрес>, в ходе которого было установлено, что оно не соответствует условиям, необходимым для установки газоиспользующего оборудования и технологического присоединения к системе газораспределения.
Представитель з/лица: ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский групповой водопровод», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Выслушав явившиеся стороны, представителей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 64/300 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 244,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-16).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются совладельцами истца в праве собственности на указанное имущество в следующих долях: ФИО2 - 1/6 доля, ФИО5 - 1/5 доля, ФИО4 - 29/100 долей, ФИО3 - 13/100 долей (л.д. 75,76, 77,78-79, 80,81).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.12.2016 год, жилой дом литер «А», «А1», «А2», «А3», «А4» имеет центральное подключение к инженерным сетям водоснабжения, канализации и газоснабжения (л.д. 22-32).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 247, 253 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающей право лица, право которого нарушено или оспаривается, обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства, а также положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ о способах гражданских прав, заявленный в суд иск подлежит удовлетворению в том случае, когда установлено нарушение прав истца, и когда этим лицом избран надлежащий способ защиты гражданских прав.
Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является нарушение прав и законных интересов истца, наличие препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, или отсутствие таковых, действиями ответчика.
При этом, бремя доказывания наличия создаваемых препятствий лежит на истце ФИО1
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
В соответствии с ч. 1 ст. 52.1 Градостроительного кодекса РФ, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи (далее - сети инженерно-технического обеспечения), определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям.
Заявляя исковые требования об устранении препятствий в подключении к инженерным сетям, истцом не представлено доказательств, что основанием для осуществления технического присоединения является отсутствие согласия совладельцев.
Как пояснила в судебном заседании представитель АО «Газпром газораспределение Краснодар» Филиал №2, помещение, принадлежащее ФИО1, расположенное по адресу: <адрес> не соответствует условиям, необходимым для установления газоиспользующего оборудования.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что истец не представила суду проектную документацию на подключение к инженерным сетям, а также доказательства того, что единственным препятствием для осуществления работ в настоящее время по подключению объекта к газоснабжению является отсутствие согласия совладельцев жилого дома, а единственным способом подключения - подключение через помещения, принадлежащие ответчикам, суд приходит к выводу, что отсутствует предмет спора, а права истца действиями ответчиков в части заявленных требований о нечинении препятствий в подключении сетей газоснабжения не нарушаются.
В то же время после получения соответствующих документов – технических условий и проекта (либо рабочего эскиза) подключения инженерных сетей, истец не лишен права в случае ознакомления с перечисленными документами и отказа в даче согласования от совладельцев жилого дома, обратиться в суд с иском о нечинении препятствий по другим основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании коммуникациями и понуждении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к даче согласия на газификацию помещения, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с 07 марта 2023 года.
Председательствующий :