УИД 93RS0007-01-2025-004995-22
Дело № 2-56/2026 (2-2880/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь
Донецкая Народная Республика 13 января 2026 года
Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Головченко Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Н.Н. к Г.М.Н., К.Н.Г., К.Н.В., К.Д.Н. об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество,
установил:
К.Н.Н. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Г.М.Н., К.Н.Г., К.Н.В., К.Д.Н. об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указано, <адрес>, общей площадью 64.38 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности. В августе 2025 года для государственной регистрации прав на принадлежащую ему долю в указанной квартире истец обратился в Росреестр (ТО Управления по Мариупольскому городскому округу) и получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Было разъяснено, что для регистрации права общей совместной собственности требуется предоставить специальное разрешение, предусмотренное подпунктом «б» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года №, выдаваемое коллегиальным органом либо документ, подтверждающий принадлежность к категории граждан, указанных в пункте 2(2) Указа.
В настоящее время предоставление истцом такого документа невозможно, а обращение в коллегиальный орган, не беря во внимание срок его рассмотрения, не гарантирует положительного решения комиссии и выдачу разрешения на последующую регистрацию права собственности Г.М.Н., К.Н.Г., К.Н.В. Кроме того, определить долю К.Н.Н. и ответчиков в праве общей совместной собственности на квартиру во внесудебном порядке посредством заключения соглашения с ответчиками не представляется возможным ввиду нахождения Г.М.Н., К.Н.Г., К.Н.В. за пределами Российской Федерации.
Определение долей в праве общей совместной собственности на <адрес>, общей площадью 64,38 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, позволит К.Н.Н. свободно распоряжаться своей долей без получения согласия иных собственников, а также пройти процедуру государственной регистрации.
Истец К.Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Я.Б.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие истца.
Ответчики Г.М.Н., К.Н.Г., К.Н.В., К.Д.Н. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, исковые требования признали, указав, что последствия признания иска им понятны.
Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными, доказанными и такими, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частями 1-5 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документы или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
Судом установлено, истцу и ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 64.38 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности возникло на основании биржевого контракта (договора купли-продажи) № от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в Мариупольском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная надпись о праве собственности №.
Решением Ильичевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№) данный биржевой контракт был признан действительным.
Согласно Уведомлению Росреестра (ТО Управления по Мариупольскому городскому округу) о приостановлении государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-2681745/3 истцу требуется предоставить специальное разрешение либо документ, относящий его к перечисленным в Указе.
Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (с учетом изменений от 14.03.2025 года) (далее по тексту - Указ) до 1 января 2028 года запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление (пп. «б» п. 1).
Специальные разрешения, предусмотренные подпунктами «а» - «в» пункта 1 настоящего Указа, выдаются коллегиальным органом, образуемым высшим должностным лицом соответственно Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес> (п. 3 Указа).
Согласно пункту 2(2) Указа без специального разрешения, предусмотренного подпунктом «б» пункта 1 настоящего Указа, осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, в отношении:
а) иностранных граждан, проходящих военную службу по контракту в ВС РФ либо воинских формированиях;
б) иностранных граждан, уволенных с военной службы в ВС РФ либо воинских формированиях после ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, предусмотренным подпунктами «б» - «г» пункта 1 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»;
в) супругов, детей (в том числе усыновленных (удочеренных) и родителей иностранных граждан, названных в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта, в том числе погибших (умерших);
г) супругов, детей (в том числе усыновленных (удочеренных) и родителей граждан Российской Федерации, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, за исключением указанных граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы по основанию, предусмотренному подпунктом «е» пункта 1 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе».
В настоящее время предоставление истцом такого документа невозможно, а обращение в коллегиальный орган, не беря во внимание срок его рассмотрения, не гарантирует положительного решения комиссии и выдачу разрешения на последующую регистрацию права собственности Г.М.Н., К.Н.Г., К.Н.В. Кроме того, определить долю К.Н.Н. и ответчиков в праве общей совместной собственности на квартиру во внесудебном порядке посредством заключения соглашения с ответчиками не представляется возможным ввиду нахождения Г.М.Н., К.Н.Г., К.Н.В. за пределами Российской Федерации.
Согласно копиям паспортов граждан Российской Федерации К.Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и К.Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Исходя из копий Справок о регистрации места проживания гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, К.Н.Г. и К.Н.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно статье 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Как указано в статье 12 вышеуказанного закона, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, в частности документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Данные документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
По нормам пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей совместной собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В силу части 5 статьи 244, части 1 статьи 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования К.Н.Н. к Г.М.Н., К.Н.Г., К.Н.В., К.Д.Н. об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Определить долю в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 64.38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли за К.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>.
Определить долю в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 64.38 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес> Б, <адрес>, в размере 1/5 доли за Г.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина <данные изъяты>.
Определить долю в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 64.38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли за К.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина Украины - PU 792298, выдан 3DEU4 ДД.ММ.ГГГГ, запись №.
Определить долю в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 64.38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли за К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина <данные изъяты>.
Определить долю в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 64.38 кв.м., расположенную по адресу: Российская <адрес>, в размере 1/5 доли за К.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течении месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года.
Судья Ю.Н. Головченко