Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 года
Лесосибирский городской суд в составе:
председательствующего Абросимовой А.А.,
при секретаре судебного заседания Полухиной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГТ «Сибирь», у него отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов, в границах земельного участка, с кадастровым номером №, предоставленного ГТ «Сибирь», построил гараж №, общей площадью 54,9 кв.м.
Постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес гаражу:
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» вышеуказанный земельный участок передан ГТ «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей.
В ДД.ММ.ГГГГ году администрация расторгла договор аренды с ГТ «Сибирь».
Примененные при строительстве гаража материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика – администрации ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , ФИО3, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГТ «Сибирь», третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.
Как следует из материалов дела, гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГТ «Сибирь» следует, что ФИО1 является членом ГТ «Сибирь», у него имеется гараж №, расположенный по адресу: Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д.16).
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки, отведенные ранее для строительства индивидуальных гаражей обществу владельцев гаражей «Сибирь», площадью 7416 кв.м. из ранее отведенных 3.0 га. Земельный участок площадью 22584 кв.м. закреплен за гаражным обществом «Сибирь» в бессрочное (постоянное) пользование, в том числе подлежащий к застройке индивидуальными гаражами 8030 кв.м. (л.д.27).
Постановление администрации «О присвоении адреса в городе Лесосибирске» № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес спорному гаражу: РФ, (л.д.26).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: , в реестре муниципальной собственности не числиться.
Земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010976:5, на котором расположен гараж, относится к землям неразграниченной государственной собственности.
Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешительная документация на объекты в границах земельного участка по адресу: , ГТ «Сибирь» с кадастровым номером №, а именно – разрешение на строительство гаражей и разрешение на ввод в администрации отсутствуют.
Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации от ДД.ММ.ГГГГ договоры аренды, договоры купли-продажи земельного участка с ГТ «Сибирь» не заключались.
Техническим заключением ООО «Земля и Право» на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец является членом ГТ «Сибирь», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, общей площадью 54,9 кв.м., в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «Сибирь».
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья: А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Абросимова