К делу №2-3766/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 г. город Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж в А/К «Волга» в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Шахтинский городской суд с иском к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж в А/К «Волга» в порядке наследования.
Гаражом находящимся в г. Шахты по адресу: Ростовская обл., г.Шахты, ранее а/к «Волга», гараж №11231 владеет ФИО3 на основании Решения Октябрьского РИКа №429 пар. 7 от 10.09.1986 года об отводе земельного участка для строительства гаража, право собственности не зарегистрированно.
В 1987 г. ФИО3 за счет собственных средств, построил гараж,так же он являлся членом АК «Волга»,что подтверждается его членской книжкой. В настоящее время, с 11.05.2021 года АК «Волга» прекратил свое существование,что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30 06.2022 года.
ФИО3 умер 11.07.2021 г. Наследство за ФИО3 было открыто у нотариуса ФИО8 Наследниками первой очереди на имущество ФИО3 по закону являются его сыновья ФИО2, ФИО4 и его жена ФИО5.
По договоренности произошло перераспределение наследственной массы -ФИО4, ФИО5 отказались от наследственного имущества у нотариуса ФИО8, в установленный законом срок. ФИО2 частично принял наследство, выразившиееся в квартире по адресу: <...>, и в 1/2 доли квартиры по адресу: <...>, но оформить право собственности на гараж по адресу: Ростовская обл., г.Шахты, а/к «Волга», гараж №11231 во внесудебном порядке он не может, так как его отец ФИО3 при жизни не оформил документы надлежащим образом.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>, паспорт гражданина РФ <...>, выдан 11.12.2003 третьим отделом милиции УВД г.Шахты Ростовской области, код подразделения 612-008), право собственности на гараж №11231, лит. «Г,п/Г», общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, город Шахты, в автокооперативе «Волга».
Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом.
Ответчик Администрация г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
В судебном заседании установлено, гаражом находящимся в г. Шахты по адресу: Ростовская обл., г.Шахты, ранее а/к «Волга», гараж №11231 владеет ФИО3 на основании Решения Октябрьского РИКа №429 пар. 7 от 10.09.1986 года об отводе земельного участка для строительства гаража, право собственности не зарегистрированно.
В 1987 г. ФИО3 за счет собственных средств, построил гараж,так же он являлся членом АК «Волга»,что подтверждается его членской книжкой. В настоящее время, с 11.05.2021 года АК «Волга» прекратил свое существование,что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30 06.2022 года.
ФИО3 умер 11.07.2021 г. Наследство за ФИО3 было открыто у нотариуса ФИО8 Наследниками первой очереди на имущество ФИО3 по закону являются его сыновья ФИО2, ФИО4 и его жена ФИО5.
По договоренности произошло перераспределение наследственной массы -ФИО4, ФИО5 отказались от наследственного имущества у нотариуса ФИО8, в установленный законом срок. ФИО2 частично принял наследство, выразившиееся в квартире по адресу: <...>, и в 1/2 доли квартиры по адресу: <...>, но оформить право собственности на гараж по адресу: Ростовская обл., г.Шахты, а/к «Волга», гараж №11231 во внесудебном порядке он не может, так как его отец ФИО3 при жизни не оформил документы надлежащим образом.
Согласно данных технического паспорта МУП г. Шахты БТИ от 31.08.2021 года от общая площадь гаража составлянет 45,8кв.м. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций здания гаража, расположенного по адресу: Ростовская обл., г.Шахты, а/к «Волга», гараж №11231 от 16.05.2022г., выполненному ООО «АКБ» г.Шахты, в результате визуального обследования гаража и оценки состояния несущих элементов установлено, что конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся з работоспособном состоянии, не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом | влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Истец обратился в Администрацию г.Шахты за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ № RU61-312-78-2022 от 27.05.2022 г., в котором указано, что на основании ст.55 ПС РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику.
ФИО2 фактически приняли наследство, владеет и пользуется гаражом, производит оплату расходов на его содержание, поддерживают его в надлежащем состоянии.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.
На основании пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьями 130, 131, 219 Гражданского кодекса РФ, статьями 52, 55 Градостроительного кодекса РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.
Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.
В силу п. 1 ч. 17 ст. 51ГрК РФ не требуется получения разрешения на строительство для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Положения ч. 17 ст. 51ГрК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие данного Кодекса (Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ). В связи с чем, к спорному гаражу применимы указанные положения, а соответственно, для его возведения и приобретения права собственности не требовалось разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (ст.55ГрК РФ).
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 11.12.2003 третьим отделом милиции УВД г.Шахты Ростовской области) к Администрации города Шахты (ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж в А/К «Волга» в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>, паспорт гражданина РФ <...>, выдан 11.12.2003 третьим отделом милиции УВД г.Шахты Ростовской области, код подразделения 612-008), право собственности на гараж №11231, лит. «Г,п/Г», общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, город Шахты, в автокооперативе «Волга».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 17 августа 2022г.
Судья: И.В.Семцив